Решение от 5 апреля 2022 г. по делу № А68-118/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело №А68-118/2022

Дата вынесения резолютивной части решения: «29» марта 2022 года

Дата изготовления решения в полном объеме: «05» апреля 2022 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Чигинской Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО ПП «САВА» (ИНН <***>, ОГРН<***>) к Администрации МО Дубенский район Тульской области (ИНН7125005991, ОГРН1027103470712)

3-и лица: Дубенское районное потребительское общество (ИНН <***>, ОГРН1027103471724), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области (ИНН7106512065, ОГРН <***>)

о признании права собственности,

при участии в заседании: от истца – представитель ФИО2 по доверенности; от ответчика и 3-х лиц - не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Производственное предприятие «САВА» (далее – ООО ПП «САВА», истец) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к Администрации МО Дубенский район Тульской области (далее – АМО Дубенский район) о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание под производственную базу, назначение – нежилое, 1932 года завершения строительства, общей площадью 377,4 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером 71:07:040201:3310, расположенное по адресу: Тульская области, <...>.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области оставило рассмотрение дела на усмотрение суда.

Дубенское районное потребительское общество отзыв на иск с изложением доводов в подтверждение своей позиции по существу заявленного требования не представило.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и 3-их лиц по имеющимся в деле документам.

В обоснование своих требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Товарищество с ограниченной ответственностью производственное предприятие «САВА» (ТОО ПП «САВА») зарегистрировано 23.03.1994 согласно Постановлению администрации Дубенского района Тульской области за №105. Администрацией Дубенского района Тульской области выдано Свидетельство о государственной регистрации предприятия за № 12.

Администрация муниципального образования Дубенский район Тульской области постановлением 29.12.1998 №422 «О предоставлении земельного участка ТОО ПП «САВА» предоставила ТОО ПП «САВА» земельный участок площадью 0,12 га в бессрочное (постоянное) пользование, находящегося под строением, для размещения производственной базы.

15.01.1998 Дубенское районное потребительское общество (Дубенское РАЙПО) и ТОО ПП «САВА» был заключен договор купли-продажи, согласно которому ТОО ПП «САВА» приобрело нежилое здание под производственную базу общей площадью 377,4 кв.м., находящееся по адресу: 301160, <...>.

26.01.1998 Дубенское РАЙПО согласно акта (накладной) приемки-передачи основных средств №1 передало, а ТОО ПП «САВА» приняло нежилое здание под производственную базу общей площадью 377,4 кв.м.

12.01.2000 главой муниципального образования «Дубенский район» Тульской области вынесено Постановление №7 «О регистрации изменений в учредительных документах ТОО ПП «САВА», согласно которому зарегистрирован учредительный договор и Устав правопреемника в лице Общества с ограниченной ответственностью производственного предприятия «САВА» (ООО ПП «САВА»). Муниципальным образованием «Дубенский район» выдано Свидетельство о государственной регистрации предприятия - Общества с ограниченной ответственностью производственное предприятие «САВА».

Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Тульской области ООО ПП «САВА» выдано Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 07.06.2000 с присвоением организации ОГРН <***>. 30.12.2002 организации выдано Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированной до 1 июля 2002.

В 2001 ООО ПП «САВА» зарегистрировало право постоянного (бессрочного) пользования на указанный выше земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 01.11.2008 (серия 71-АВ №158625).

Земельному участку общей площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <...>, присвоен кадастровый номер 71:07:040207:311, категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - под строением бывшей пекарни для размещения производственной базы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из ЕГРН, указанном выше земельном участке, расположено здание с кадастровым номером 71:07:040201:3310, общей площадью 377,4 кв.м., назначение - нежилое, наименование - нежилое здание под производственную базу, однако право собственности на здание не зарегистрировано.

ТОО ПП «САВА» не приняло мер для государственной регистрации своего права собственности на указанное недвижимое имущество, вследствие чего истец не может в настоящее время зарегистрировать свое право на указанное имущество.

Истец ссылается на то, что владеет спорными объектами и несет бремя их содержания.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 ГК РФ).

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав, возможно, использование одного из перечисленных в указанной правовой норме способов либо нескольких из них. Однако, если нормы права предусматривают для конкретного спорного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе применить лишь этот способ.

К числу указанных способов относится признание права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Таким образом, при предъявлении лицом иска о признании права собственности на вещь необходимо доказать наличие одного из предусмотренных законом оснований возникновения такого права.

Право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец Администрация муниципального образования Дубенский район Тульской области постановлением 29.12.1998 №422 «О предоставлении земельного участка ТОО ПП «САВА» предоставила ТОО ПП «САВА» земельный участок площадью 0,12 га в бессрочное (постоянное) пользование, находящегося под строением, для размещения производственной базы.

15.01.1998 Дубенское районное потребительское общество (Дубенское РАЙПО) и ТОО ПП «САВА» был заключен договор купли-продажи, согласно которому ТОО ПП «САВА» приобрело нежилое здание под производственную базу общей площадью 377,4 кв.м., находящееся по адресу: 301160, <...>.

26.01.1998 Дубенское РАЙПО согласно акта (накладной) приемки-передачи основных средств №1 передало, а ТОО ПП «САВА» приняло нежилое здание под производственную базу общей площадью 377,4 кв.м.

Истец является правопреемником ТОО ПП «САВА», что подтверждается постановлением администрации Дубенского района Тульской области от 12.01.2000 №7 «О регистрации изменений в учредительных документах ТОО ПП «САВА», свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 07.06.2000, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированной до 1 июля 2002.

В 2001 истец зарегистрировал право постоянного (бессрочного) пользования на указанный выше земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 01.11.2008 (серия 71-АВ №158625).

Земельному участку общей площадью 1 200 кв.м., расположенному по адресу: <...>, присвоен кадастровый номер 71:07:040207:311, категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - под строением бывшей пекарни для размещения производственной базы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Спорный объект недвижимости с кадастровым номером 71:07:040201:3310 располагается на земельном участке с кадастровым номером 71:07:040207:311 по адресу: Тульская области, <...>, который находится в постоянном бессрочном пользовании истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 01.11.2008 (серия 71-АВ №158625).

Согласно техническому паспорту, составленному в 2021 году, здание под производственную базу построено в 1932 году и расположено на земельном участке с кадастровым номером 71:07:040207:311. Данные сведения не противоречат другим представленным в дело документам.

Спорный объект не являются областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящий момент отсутствует правоустанавливающие документы на нежилое здание, подтверждающие его принадлежность и утрачена возможность получения, либо восстановления правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, так как согласно справке из архива Дубенского РАЙПО от 01.10.2021 первичная техническая документация и правоустанавливающие документы в РАИПО отсутствуют.

Иск о признании права на недвижимое имущество, заявленный лицом, право и сделка которого в отношении этого имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен, если это право возникло до вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимость №122-ФЗ и не регистрировалось либо возникло независимо от его регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010). В настоящее время п. 2 ст. 8 ГК РФ утратил силу, но вместо него действует п. 2 ст. 8.1 ГК РФ с таким же содержанием.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с пунктом 1статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно второму абзацу пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в связи с тем, что им своевременно не были предприняты меры к получению документов, подтверждающих право собственности.

Руководствуясь ст.ст. 110, 156, 159, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью производственное предприятие «Сава» на недвижимое имущество – нежилое здание под производственную базу, назначение – нежилое, 1932 года завершения строительства, общей площадью 377,4 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером 71:07:040201:3310, расположенное по адресу: Тульская области, <...>.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью производственное предприятие «Сава» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 330 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.


Судья Н.Е. Чигинская