Решение от 25 сентября 2018 г. по делу № А64-3833/2018

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г.Тамбов

«25» сентября 2018 года Дело №А64-3833/2018


Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2018г.


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А.Краснослободцева,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Найдиной И.А,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Акционерного общества «Октябрьское» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Тамбовского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 дов. от 27.10.2017г №1739

от ответчика – не явился, уведомлен надлежаще

установил:

Акционерное общество «Октябрьское» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Тамбовского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности за АО «Октябрьское» на железнодорожный путь, протяженностью 648 м, находящегося по адресу: 392550, Тамбовская область. Тамбовский район, пос. свх. Селезневский, ул. Магистральная, 13, в границах кадастровых кварталов 68:20:3815001, 68:20:3815003, 68:20:7408002, 68:20:3818001, 68:20:3816001.

Представитель истца иск поддержал исковые требования.

Ответчик возражений по иску не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, учитывая положения ч.3.1 ст.70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

АО «Октябрьское» на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

- площадью 5588 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - под производственную базу, кадастровый номер 68:20:3816001:5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 68 АБ 172498 от 15.09.2010г., адрес: Тамбовская обл., Тамбовский район, п. совхоза «Селезневский»,- ул. Магистральная, 13;,

- площадью 2283 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - вид разрешенного использования - для промышленной зоны, под размещение железной дороги, кадастровый номер 68:20:3815003:52, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 68 АБ 172447 от 15.09.2010г., адрес: Тамбовская обл., Тамбовский район, совхоза «Селезневский», ул. Магистральная, 13;

- площадью 402 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - вид разрешенного использования - для промышленной зоны, под размещение железной дороги, кадастровый номер 68:20:7408002:2.

В соответствии с приказом «Россельхозтехника» от 27.11.1974 г. и приказом областного объединения «Сельхозтехника» от 04.12.1974 года № 394 организовано Октябрьское межрайонное объединение.

В соответствии с приказом Госкомсельхозтехника РСФСР от 04.09.1978г. № 1 произошло переименовано в Октябрьское межрайонное производственное объединение по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства.

В соответствии с решением малого совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области № 270 от 169.11.1992г. Октябрьская межрайбаза снабжения переименована в АООТ «Октябрьское».

В соответствии с ФЗ «Об акционерных обществах» и Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № 1732 от 28.06.1996г. АООТ «Октябрьское» переименовано в ОАО «Октябрьское».

В соответствии с ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса РФ и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» от 05.05.2014г. № 99-ФЗ ОАО «Октябрьское» переименовано в АО «Октябрьское».

В 1977 году для эксплуатации Межрайонной базы «Октябрьское» был построен подъездной железный дорожный путь.

Данный железнодорожный путь, протяженностью 648 м расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: 68:20:3815003:32, 68:20:7408002:2, 68:20:3816001:5, принадлежащих на праве собственности АО «Октябрьское».

Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на спорный объект не представляется возможным в связи отсутствием некоторой документации, в связи с чем заявлен настоящий иск.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В 1977 году для эксплуатации Межрайонной базы «Октябрьское» был построен подъездной железный дорожный путь.

Данный железнодорожный путь, протяженностью 648 м расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: 68:20:3815003:32, 68:20:7408002:2, 68:20:3816001:5, принадлежащих на праве собственности АО «Октябрьское».

Как установлено статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» железнодорожный путь необщего пользования, принадлежащий АО «Октябрьское», предназначен для перевозок грузов предприятия и примыкает к путевому хозяйству станции общей сети Селезни в результате визуального обследования установлено, что общее состояние верхнего строения пути, стыковых и промежуточных скреплений, балласта и земляного полотна удовлетворительное; дальнейшая эксплуатация по назначению железнодорожного рельсового пути по адресу: улица Магистральная, 13 в пос. совхоза «Селезневский» Тамбовского района Тамбовской области возможна.

По утверждению истца лица, оспаривающие факт владения на праве собственности недвижимым имуществом отсутствуют.

По сведениям Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 18.04.2018г. №05-04/3212 спорное имущество в реестре государственной собственности не числился.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 03.05.2018 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на рассматриваемое имущество.

Межрегиональное Территориальное управление Территориального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях от 23.04.2018г №3162-03.1 указало на то, что рассматриваемое имущество в реестре федеральной собственности не значится.

Согласно статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, а обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии с положениями ч.ч.1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в порядке ст.71 АПК РФ представленные в дело доказательства, при наличии условий предусмотренных ст. 218 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании ч.4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ч.3.1 ст.70, ст.ст.110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

1. Признать право собственности за АО «Октябрьское» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на железнодорожный путь, протяженностью 648 м, находящегося по адресу: 392550, Тамбовская область. Тамбовский район, пос. свх. Селезневский, ул. Магистральная, 13, в границах кадастровых кварталов 68:20:3815001, 68:20:3815003, 68:20:7408002, 68:20:3818001, 68:20:3816001.

2. Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, <...>, в течение месяца после принятия настоящего решения.

3. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые органом, осуществляющим регистрацию.


Судья А.А.Краснослободцев