Решение от 29 сентября 2025 г. по делу № А40-32298/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-32298/25-180-250
30 сентября 2025 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2025 г. Решение в полном объеме изготовлено 30 сентября 2025 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Рощин А.Ю. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧЕЙНЛОРД" (236006, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД КАЛИНИНГРАД, Г КАЛИНИНГРАД, Б-Р СОЛНЕЧНЫЙ, ЗД. 3, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 305, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.09.2023, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИД ХАНТЕРС" (123242, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, ПЕР КАПРАНОВА, Д. 3, СТР. 1, ПОМЕЩ. 3Н/5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.02.2024, ИНН: <***>)

о взыскании 24 144 837 руб. 25 коп. задолженности по договору аренды от 20.06.2024, из них: 500 314 руб. 04 коп. – долг по оплате арендной платы, 23 611 527 руб. 00 коп. – неустойка по п.11.3 договора, 32 996 руб. 21 коп. – неустойка на основании п.13.3 договора по состоянию на 14.02.2025, а также неустойку, начисленную на сумму долга в соответствии с п.13.3 договора из расчета 0,1% за каждый день просрочки с 15.02.2025 по дату фактической оплаты

В судебное заседание явились: От истца – ФИО1 дов. от 24.02.2025 От ответчика – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 24 144 837 руб. 25 коп. задолженности по договору аренды от 20.06.2024, из них: 500 314 руб. 04 коп. – долг по оплате арендной платы, 23 611 527 руб. 00 коп. – неустойка по п.11.3 договора, 32 996 руб. 21 коп. – неустойка на основании п.13.3 договора по состоянию на 14.02.2025, а также неустойку, начисленную на сумму долга в соответствии с п.13.3 договора из расчета 0,1% за каждый день просрочки с 15.02.2025 по дату фактической оплаты

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал. Ответчик не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв, в котором просил применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Между Международной компанией обществом с ограниченной ответственностью «Чейнлорд» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СИД ХАНТЕРС» (Арендатор) был заключен долгосрочный договор нежилых помещений от «20» июня 2024 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (запись регистрации обременения номер 77:01:0006005:3771-77/060/2024-93 от «13» августа 2024 года), на основании которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (в аренду) нежилые помещения, общей площадью в соответствии с документами технической инвентаризации 597 (Пятьсот девяносто семь) квадратных метров, находящиеся на 6 (шестом) этаже здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Мещанский, бульвар Цветной, дом 2 (далее - «Здание»), а именно: помещение № I, 6 этаж, комнаты №№ 13, 15, 16, 17, 18 (далее - «Помещения»).

Согласно пункту 3.1 Договора Договор вступает в силу для Сторон с даты его подписания Сторонами, а для третьих лиц считается заключенным с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Пунктом 5.1 и пунктом 5.2 Приложения 1 к Договору установлено, что срок аренды означает период времени, начиная с «20» июня 2024 года и до «31» октября 2027 года (включая обе даты).

В соответствии с пунктом 5.1 Договора Истец передал, а Ответчик принял в аренду Помещения по Акту приема-передачи Помещений от «20» июня 2024 года.

В соответствии с пунктом 7.2 Договора Арендатор обязан своевременно, должным образом и в полном объеме внести Обеспечительный платёж, а также в полном объёме вносить Арендную плату (ее соответствующие части) и иные платежи по Договору.

Согласно п. 10.2 Договора Арендная плата по Договору состоит из: (a) Базовой арендной платы; (b) Эксплуатационных расходов Арендатора; (c) Платы за размещение легковых автомобилей Арендатора на подземной парковке; (d) Переменной арендной платы.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора Стороны согласились, что что площадь Помещений определенная в соответствии с документами технической инвентаризации, указанная в разделе 1 Приложения 1 к Договору, не будет применяться Сторонами для целей расчёта Базовой арендной платы и Эксплуатационных расходов Арендатора по Договору. Для расчёта Базовой арендной платы и Эксплуатационных расходов Арендатора по Договору будет применяться Арендуемая Площадь Помещений, которая определена в соответствии со Стандартом Измерения, указана в разделе 1 Приложения 1 к Договору и составляет 747 (Семьсот сорок семь) квадратных метров.

Согласно пункту 10.3.1 Договора размер Базовой арендной платы в год за все Помещения по Договору равен произведению Ставки Базовой арендной платы на величину Арендуемой Площади Помещений, при этом размер Базовой арендной платы

за один календарный месяц за все Помещения составляет 1/12 (одну двенадцатую) от указанной суммы.

Пунктом 2.1 раздела 2 Приложения 1 к Договору установлено, что размер Базовой арендной платы за один календарный месяц за все Помещения начиная с «01» ноября 2024 года по «31» октября 2025 года (включая обе даты) составляет 2 490 000 (Два миллиона четыреста девяносто тысяч) рублей РФ, не включая НДС.

Согласно пункту 10.4.2 Договора размер Эксплуатационных расходов Арендатора в год за все Помещения по Договору равен произведению Ставки Эксплуатационных расходов Арендатора на величину Арендуемой Площади Помещений, при этом размер Эксплуатационных расходов Арендатора за один календарный месяц за все Помещения составляет 1/12 (одну двенадцатую) от указанной суммы.

Пунктом 2.2 раздела 2 Приложения 1 к Договору установлено, что размер Эксплуатационных расходов Арендатора за один календарный месяц за все Помещения составляет:

- начиная с «11» ноября 2024 года по «31» декабря 2024 года

(включая обе даты) - 653 625 (Шестьсот пятьдесят три тысячи шестьсот

двадцать пять) рублей РФ, не включая НДС;

- начиная с «01» января 2025 года по «31» декабря 2025 года

(включая обе даты) - 699 378 (Шестьсот девяносто девять тысяч триста

семьдесят восемь) рублей РФ и 75 копеек РФ, не включая НДС.

Согласно пункту 10.5.1 Договора размер Платы за размещение легковых автомобилей Арендатора на подземной парковке за каждый календарный месяц определяется как сумма равная произведению Ставки Платы за размещение легковых автомобилей Арендатора на подземной парковке на количество легковых автомобилей Арендатора, определенное в соответствии с положениями подпункта (к) пункта 6.4.1 Договора в разделе 1 Приложения 1 к Договору, право на размещение которых на подземной парковке Здания предоставляется Арендодателем.

Пунктом 2.3 раздела 2 Приложения 1 к Договору установлено, что размер Ставки Платы за размещение легковых автомобилей Арендатора на подземной парковке начиная с «01» ноября 2024 года по «31» октября 2025 года (включая обе даты) составляет 30 000 (Тридцать тысяч) рублей РФ, не включая НДС.

В соответствии с пунктом 3 раздела 1 Приложения 1 к Договору Арендодатель оказывает Арендатору Услуги по размещению 3 (трех) легковых автомобилей Арендатора на подземной парковке Здания.

Размер Платы за размещение 3 (трех) легковых автомобилей Арендатора на подземной парковке за один календарный месяц начиная с «01» ноября 2024 года по «31» октября 2025 года (включая обе даты) составляет 90 000 (Девяносто тысяч) рублей, не включая НДС.

Пунктом 10.6.1 Договора установлено, что Переменная арендная плата за

каждый календарный месяц Срока Аренды определяется, как совокупность следующих сумм:

(1) суммы, равной стоимости электрической энергии, потребленной

Арендатором в Помещениях, начиная с Даты Начала Срока Аренды

(включая такую дату), рассчитанной по формуле, указанной в подпункте

(1) пункта 10.6.1 Договора; и

(2) суммы, равной стоимости горячей, холодной воды, потреблённой

Арендатором в Помещениях, начиная с Даты Начала Срока Аренды

(включительно), размер которой определяется на основании показателей

приборов учета (счетчиков) горячего и холодного водоснабжения,

установленных в отношении Помещений, и рассчитываемой по тарифам и

ставкам, установленным организацией, предоставляющей услуги по

водоснабжению, а в отношении стоимости горячей воды рассчитываемой

также по тарифам и ставкам на тепловую энергию, необходимую для

подогрева холодной воды для нужд горячего водоснабжения.

Согласно подп. (1) п. 10.8.1 Договора Базовая арендная плата, Эксплуатационные расходы Арендатора и Плата за размещение легковых автомобилей Арендатора на подземной парковке оплачиваются Арендатором ежемесячно, не позднее соответствующего Дня Платежа, в размере определенном в соответствии с Договором, при этом:

(i) Базовая арендная плата, Эксплуатационные расходы

Арендатора и Плата за размещение легковых автомобилей Арендатора на

подземной парковке за период с Даты Начала Срока Аренды до даты

окончания календарного месяца на который приходится Дата Начала Срока

Аренды (включая обе даты) и за второй календарный месяц Срока Аренды,

если День Платежа в отношении второго календарного месяц Срока

Аренды наступает позже или приходится на Дату Начала Срока Аренды, в

размере определенном в соответствии с Договором оплачиваются

Арендатором в течение 5 (пяти) Рабочих дней с даты подписания Акта

приема-передачи Помещений (включая такую дату),

(ii) Базовая арендная плата, Эксплуатационные расходы

Арендатора и Плата за размещение легковых автомобилей Арендатора на

подземной парковке за неполный календарный месяц Срока Аренды

оплачивается Арендатором пропорционально части такого неполного

календарного месяца, приходящейся на Срок Аренды

Согласно подп. (2) п. 10.8.1 Арендатор обязан оплачивать Переменную арендную плату за каждый календарный месяц Срока Аренды, начиная с Даты Начала Срока Аренды по Договору (включая такую дату), ежемесячно в течение 5 (пяти) Рабочих дней с даты получения Арендатором соответствующего счёта Арендодателя (не включая такую дату), в размере, указанном в счёте Арендодателя и определённом в соответствии с пунктом 10.6.1 Договора.

В соответствии с п. 1.1.10 Договора термин «Дни Платежей» означает 20 (двадцатое) число каждого календарного месяца, предшествующего оплачиваемому календарному месяцу, в случае, если эти дни не являются Рабочими днями, то такими днями являются непосредственно предшествующие им Рабочие дни; «День Платежа» означает один из них.

Согласно пункту 1.1.20 Договора что термин «Рабочий день» означает любой день, кроме нерабочих государственных праздников Российской Федерации, субботы или воскресенья (за исключение случаев, когда суббота или воскресенье официально объявлены рабочими днями в Российской Федерации).

Пунктом 10.9.1 Договора установлено, что все суммы платежей, которые подлежат оплате Арендатором Арендодателю в соответствии с Договором, в том числе сумма Обеспечительного платежа, сумма Арендной платы (соответствующих её частей), не включают в себя НДС, который подлежит уплате Арендатором сверх суммы каждого соответствующего платежа по Договору в размере, определенном в соответствии с применимым действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно подп. (е) п. 11.2.2 Договора Арендодатель, в соответствии со статьёй 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора с предварительным уведомлением Арендатора не менее чем за 10 (десять) Рабочих дней до предполагаемой даты прекращения Договора в случае, если Арендатор не внес/внес не в полном размере какую-либо часть Арендной платы и/или какую-либо часть Обеспечительного платежа и/или не восполнил Обеспечительный платеж, когда это необходимо согласно Договору, в течение 10 (десяти) Рабочих дней с момента наступления срока платежа, установленного Договором.

Принимая во внимание факты неоднократного нарушения Ответчиком условий Договора по оплате Арендной платы, Истец, руководствуясь подпунктом (е) пункта 11.2.2 Договора, направил Ответчику уведомление от «15» января 2025 года № 340605 об одностороннем отказе от исполнения Договора (далее - «Уведомление от «15» января 2025 года № 340605») с требованием об уплате сумм задолженности по оплате Арендной платы по Договору и неустоек.

В соответствии 11.2.2 Договора Договор считается расторгнутым с «01» февраля 2025 года (включительно). Последний день срока действия Договора «31» января 2025 года.

Согласно последнему абзацу пункта 11.2.2 Договора в случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения Договора по основаниям, указанным в пункте 11.2.2 Договора, после подписания Сторонами Акта приёма-передачи Помещений, Арендатор обязан возвратить Арендодателю Помещения в дату расторжения Договора по Акту возврата Помещений в соответствии с условиями статьи 5 Договора.

«31» января 2025 года Ответчик вернул Истцу Помещения по акту возврата Помещений в соответствии с условиями статьи 5 Договора.

В соответствии с пунктом 10.1.1 Договора и пункта 8 раздела 1 Приложения 1 к Договору Арендатор оплатил Обеспечительный платеж в размере 6 300 000 рублей 00 копеек, не включая НДС (при этом НДС подлежит обязательному перечислению Арендатором Арендодателю сверх указанной суммы).

Истец ссылается на то, что по состоянию на дату Уведомления от «15» января 2025 года № 340605 в распоряжении Истца имелся Обеспечительный платеж, внесенный Ответчиком в соответствии с пунктом 10.1.1 Договора, в размере 7 560 000 рублей РФ, включая НДС.

Пунктом 10.1.2 Договора предусмотрено, что Арендодатель вправе в любое время производить вычет из суммы Обеспечительного платежа сумм задолженности Арендатора по уплате Арендной платы (любой ее части) и других сумм и платежей, которые должны быть уплачены в соответствии с Договором (любых их частей), включая неустойки, а также суммы любых убытков, причинённых Арендатором Помещениям, и/или Зданию, и/или прилегающей территории Здания, и/или имуществу и здоровью посетителей Здания и/или прилегающей территории Здания, и/или Арендодателю и/или имуществу Арендодателя, письменно уведомив Арендатора после осуществления соответствующего вычета из суммы Обеспечительного платежа о причинах (основании) указанного выше вычета и размере соответствующего вычета, как это предусмотрено в пункте 10.1.3 Договора.

«15» января 2025 года Истец, руководствуясь пунктом 10.1.2 Договора, произвел вычет из суммы Обеспечительного платежа:

- суммы задолженности по оплате Базовой арендной платы за период Срока Аренды с «01» декабря 2024 года по «31» декабря 2024 года (включая обе даты) в размере 2 988 000 (Два миллиона девятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей РФ, включая

НДС;

- суммы задолженности по оплате Базовой арендной платы за период Срока Аренды с «01» января 2025 года по «31» января 2025 года (включая обе даты) в размере 2 988 000 (Два миллиона девятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей РФ, включая

НДС;

- суммы задолженности по оплате Эксплуатационных расходов Арендатора за период Срока Аренды с «01» декабря 2024 года по «31» декабря 2024 года (включая обе даты) в размере 784 350 (Семьсот восемьдесят четыре тысячи триста пятьдесят) рублей РФ, включая НДС;

- части суммы задолженности по оплате Эксплуатационных расходов Арендатора за период Срока Аренды с «01» января 2025 года по «31» января 2025 года (включая обе

даты) в размере 799 650 (Семьсот девяносто девять тысяч шестьсот пятьдесят) рублей РФ, включая НДС.

Уведомлением от «15» января 2025 года № 340605 Истец сообщил Ответчику о произведении вычета из суммы Обеспечительного платежа сумм задолженности.

Размер долга на дату рассмотрения дела составляет 500 314 руб. 04 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с подпунктом (i) пункта 11.3 Договора вне зависимости от других прав и средств правовой защиты, предоставленных Арендодателю в соответствии с Договором или по законодательству Российской Федерации, в случае досрочного прекращения Договора вследствие отказа Арендодателя от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке по основаниям, указанным в пункте 11.2.2 Договора, либо в случае досрочного прекращения Договора вследствие расторжения Договора в судебном порядке по вине Арендатора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, Арендатор обязан по письменному требованию Арендодателя в течение 10 (десяти) Рабочих дней, исчисленных с даты получения Арендатором требования Арендодателя (не включая такую дату), уплатить Арендодателю неустойку, равную сумме Базовой арендной платы, Эксплуатационных расходов Арендатора и Платы за размещение легковых автомобилей Арендатора на подземной парковке за 6 (шесть) календарных месяцев, рассчитанную, исходя из размеров частей Арендной платы, указанных в подпункте (ii) пункта 11.3 Договора, с учетом НДС, за один полный календарный месяц, действующих на соответствующую дату прекращения Договора.

Истец ссылается на то, что на основании подпункта (i) пункта 11.3 Договора, в связи с досрочным прекращением Договора путем отказа Арендодателя от исполнения Договора в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 11.2.2 Договора, Ответчик обязан уплатить Истцу неустойку в размере 23 611 527 (Двадцать три миллиона шестьсот одиннадцать тысяч пятьсот двадцать семь) руб.

Кроме того, согласно пункту 13.3 Договора в случае, если какой-либо платеж, причитающийся Арендодателю по Договору, не был произведён в дату платежа, установленную Договором, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора, а Арендатор обязан уплатить Арендодателю по требованию последнего неустойку в размере 0,1% (ноль целых и одна десятая процента) от суммы задолженности, начисленную в том числе на суммы авансовых платежей и суммы предоплат, сроки оплаты которых нарушены Арендатором, за каждый день просрочки, при этом сумма такой неустойки подлежит выплате Арендатором в срок, указанный в письменном

требовании Арендодателя, но не ранее истечения 5 (пяти) Рабочих дней с даты получения соответствующего требования Арендодателя.

Размер неустойки по состоянию на 14.02.2025, согласно расчета истца, составляет 32 996 руб. 21 коп.

По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки, начисляемых по день фактического исполнения обязательства. Аналогичный вывод содержится в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7. Договором такое право не ограничено.

Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении неустойки по п.11.3 договора, суд учитывает, что статья 333 ГК РФ предусматривает, что суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-0 указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера взыскиваемой неустойки, конкретных обстоятельства дела, последствий нарушения обязательства, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки по п.11.3 договора до 2 000 000 руб. 00 коп., применив статью 333 ГК РФ.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ в части неустойки на основании п.13.3 договора суд не находит, поскольку исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кроме того, при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ суд исходит из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Учитывая, что ответчик знал о размере неустойки и необходимости ее уплаты в случае нарушения условий договора, исходя из принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд отказывает в применении ст.333 ГК РФ в части неустойки на основании по.13.3 договора.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в размере 2 533 310 руб. 25 коп. задолженности по договору аренды от 20.06.2024, из них: 500 314 руб. 04 коп. – долг по оплате арендной платы, 2 000 000 руб. 00 коп. – неустойка по п.11.3 договора, 32 996 руб. 21 коп. – неустойка на основании п.13.3 договора по состоянию на 14.02.2025, а также неустойку, начисленную на сумму долга в соответствии с п.13.3 договора из расчета 0,1% за каждый день просрочки с 15.02.2025 по дату фактической оплаты.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 329, 330 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 49, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИД ХАНТЕРС" (123242, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, ПЕР КАПРАНОВА, Д. 3, СТР. 1, ПОМЕЩ. 3Н/5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.02.2024, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧЕЙНЛОРД" (236006, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД КАЛИНИНГРАД, Г КАЛИНИНГРАД, Б-Р СОЛНЕЧНЫЙ, ЗД. 3, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 305, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.09.2023, ИНН: <***>) 2 533 310 руб. 25 коп. задолженности по договору аренды от 20.06.2024, из них: 500 314 руб. 04 коп. – долг по оплате арендной платы, 2 000 000 руб. 00 коп. – неустойка по п.11.3 договора, 32 996 руб. 21 коп. – неустойка на основании п.13.3 договора по состоянию на 14.02.2025, а также неустойку, начисленную на сумму долга в соответствии с п.13.3 договора из расчета 0,1% за каждый день просрочки с 15.02.2025 по дату фактической оплаты, и 466 448 руб. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.