Решение от 31 января 2019 г. по делу № А33-35125/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

31 января 2019 года

Дело № А33-35125/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 января 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 31 января 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска (ИНН 2454000196, ОГРН 1022401506049)

к обществу с ограниченной ответственностью "Лесосибирский деревоперерабатывающий завод" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в присутствии:

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лесосибирский деревоперерабатывающий завод" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 1706 от 31.03.2011 за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 434 485 руб. 72 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 174 252 руб. 14 коп. за период с 13.04.2017 по 05.12.2018.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 20.12.2018 возбуждено производство по делу.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик не представил отзыв на исковое заявление.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

11.01.2019 от истца поступили доказательства направления в адрес ответчика искового заявления.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании постановления администрации г. Лесосибирска №1614 от 22.12.2010 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды №1706 от 31.03.2011 находящегося в государственной собственности земельного участка (далее - договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым №24:52:0010512:255. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – нежилое здание складского типа, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Лесосибирск, Южный промышленный узел, 12/46, здание 9. Земельный участок предоставлен для использования в целях эксплуатации объектов производственной базы, общая площадь участка 44 243 кв.м. в границах, указанных в кадастром паспорте участка (Приложение №3 к договору).

Срок аренды участка по 03.04.2060 (п.2.1. договора).

Расчет арендной платы определен в приложении №1 к договору (п.3.4. договора).

В силу п.6.3. договора, в случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленных правовыми актами РФ, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в законную силу соответствующего правового акта.

Согласно п.3.5. договора, арендная плата вносится ежегодно двумя равными частями не позднее 15 сентября и 15 ноября.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2011 (приложение №2 к договору).

За период с 01.01.2017 по 31.12.2018 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 434 485 руб. 72 коп., что следует из представленного истцом расчета.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ (п.3.8. договора).

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 174 252 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2017 по 05.12.2018.

Претензией от 08.10.2018 № 556, полученной ответчиком 23.10.2018, истец предложил ответчику оплатить задолженность.

Ссылаясь на то, что задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать 434 485 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате, 174 252 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды от 31.03.2011 № 1706 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи истцом имущества по договору аренды земельного от 31.03.2011 № 1706 ответчику во временное владение и пользование подтвержден актом приема-передачи земельного участка от 01.01.2011 и ответчиком не оспаривается.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок аренды участка по 03.04.2060 (п.2.1. договора).

Договор аренды № от 31.03.2011 1706 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 11.04.2011 за номером регистрации 24-24-19/001/2011-778.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За период с 01.01.2017 по 31.12.2018 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 434 485 руб. 72 коп., что следует из представленного истцом расчета.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, либо контррасчет не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 434 485 руб. 72 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ (п.3.8. договора).

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 174 252 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2017 по 05.12.2018.

В пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей с 01.08.2016) В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Расчет процентов проверен судом, признан правильным. Ответчиком не представлено в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты процентов, доказательств надлежащего исполнения обязательств.

Исковые требования о взыскании с ответчика 174 252 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2017 по 05.12.2018, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесосибирский деревоперерабатывающий завод» в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска 608 737 руб. 86 коп., из них: 434 485 руб. 72 коп. долга, 174 252 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; в доход федерального бюджета 15 175 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова