Решение от 22 декабря 2017 г. по делу № А62-5925/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, дом 30/11, г. Смоленск, 214001

http://smolensk.arbitr.ru, E-mail:info@smolensk.arbitr,.ru

Тел. (4812) 24-47-71; 24-47-72; Факс.(4812) 61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

22.12.2017Дело № А62-5925/2017


Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Ерохина А.М.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Бурлаковым А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Хаген» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «МОЙ ДОМ» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 24.12.2013 № б/н в сумме 875 538,36 руб.,

при участии (после окончания перерыва в судебном заседании):

стороны не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Хаген» (далее – истец, арендодатель) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МОЙ ДОМ» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды от 24.12.2013 №б/н в сумме 875 538,36 руб., в том числе (с учетом уточненного искового заявления в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (протокол судебного заседания от 02.11.2017)).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Ответчик участие представителя в судебном заседании не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен, судебная корреспонденция, направленная по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями статьи 123 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, что в силу положений части 3 статьи 156 АПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела документы, суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды №б/н от 24.12.2013 года (далее - договор).

Согласно положениям раздела 1 договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 207,4 кв.м, номера на поэтажном плане 1 этаж: №1-10; нежилое помещение находится в здании по адресу: <...>. (далее - «Объект») (в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2014).

В соответствии с пунктом 7.1 договора срок его действия устанавливается на 5 лет с момента его подписания.

Разделом 3 договора стороны установили порядок расчетов по договору, определив размер арендной платы (базовый платеж) с учетом дополнительных соглашений от 01.09.2014 и 22.12.2016 в сумме 186750 руб. с 01.01.2017 по 30.06.2017 в сумме 136750 руб., согласовали условие о том, что арендатор отдельно уплачивает арендодателю эксплуатационный платеж, который является платой за пользование коммунальными услугами, на основании счетов, перевыставленных арендодателем арендатору в соответствии со счетами соответствующей обслуживающей организации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела и следует из доводов истца, ответчиком надлежащим образом не исполнены принятые на себя договорные обязательства по внесению арендной платы.

Согласно представленному истцом расчету с приложением выставленных ответчику счетов, актов, платежных поручений размер задолженности ответчика составляет 875 538,36 руб., из которой:

задолженность по арендным платежам за март, апрель, май, июнь 2017 года в размере 423 340,56 руб.;

задолженность по коммунальным платежам/услугам за период с января 2015 года по декабрь 2015 года в размере 197 818,23 руб.;

задолженность по коммунальным платежам/услугам за период с января 2016 по февраль 2017 года в размере 254 379, 57 руб.

Расчет задолженности проверен судом и признан правильным.

Ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за вышеуказанный период в соответствии с условиями договора.

Принимая во внимание, что ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком (постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

Согласно статьям 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая полное обоснование истцом наличия предъявленной к взысканию задолженности по арендной плате в размере 875 538,36 руб. руб., суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 14461 руб., взыскиваются с ответчика в пользу истца в порядке статьи 110 АПК РФ.

Государственная пошлина в размере 6050 руб. составляет разницу между государственной пошлиной, подлежащей оплате применительно к размеру удовлетворенных требований, и уплаченной истцом, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МОЙ ДОМ» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Хаген» (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по договору аренды от 24.12.2013 № б/н в общей сумме 875 538,36 руб., в том числе: задолженность по арендным платежам за март, апрель, май, июнь 2017 года в размере 423 340,56 руб.; задолженность по коммунальным платежам/услугам за период с января 2015 года по декабрь 2015 года в размере 197 818,23 руб.; задолженность по коммунальным платежам/услугам за период с января 2016 по февраль 2017 года в размере 254379,57 руб., а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 14461 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МОЙ ДОМ» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6050 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья А.М. Ерохин