Решение от 24 июля 2018 г. по делу № А74-8998/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А74-8998/2018
24 июля 2018 года
г. Абакан



Резолютивная часть решения объявлена 18.07.2018 года.

Полный текст решения изготовлен 24.07.2018 года.


Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.А.Федулкиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел дело по иску администрации города Черногорска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Черногорск Инвест Холдинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 269 570 руб. 76 коп.,


при участии представителя истца – ФИО2 по доверенности от 01.02.2016.


Администрация города Черногорска обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Черногорск Инвест Холдинг» о взыскании 548 974 руб. 52 коп., в том числе 447 686 руб. 77 коп. долга по договору аренды на земельный участок № 3042ю от 02.12.2015 г. за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 г., 101 287 руб. 75 коп. неустойки за период с 16.03.2017 по 01.05.2018, и приложенными к нему документами.

Представитель истца в судебном заседании заявил об уменьшении исковых требований до 269 570 руб. 76 коп., в том числе 219 834 руб. долга за период с 01.01.2017 по 31.12.2018, 49 736 руб. 76 коп. неустойки за период с 16.03.2017 по 01.05.2018.

Арбитражный суд, руководствуясь частью 1 и 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уменьшение размера исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик, в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Арбитражный суд на основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

02.12.2015 между администрацией города Черногорска и ООО «Черногорск Инвест Холдинг» заключён договор аренды земельного участка №3042Ю, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 5598 кв.м. с кадастровым номером 19:02:010308:2277, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе АГЗС по ул. Калинина, 40, предоставленный для строительства объектов соцкультбыта в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2, 2.10 срок действия договора устанавливается с 02.12.2015 до 02.12.2025 и его условия распространяются на фактически возникшие отношения с 01.10.2015.

По акту приёма-передачи от 02.12.2015 земельный участок передан арендатору.

Пунктами 2.3-2.5 договора сторонами согласован размер и порядок внесения арендной платы. Арендная плата в годовом исчислении составляет 157 315 руб. 07 коп. Арендная плата вносится арендатором единовременным платежом до 15 марта текущего года. Пунктом 2.5 договора предусмотрены случаи изменения размера арендной платы.

Пунктом 7.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за 2017 и 2018 год, послужило для истца основанием для направления ответчику претензии с требованием об уплате задолженности. Указанное требование оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив доводы искового заявления, а также представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком сложились отношения из договора аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Произведённый истцом в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» расчёт арендных платежей основан на договоре, Положении о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, не территории Республики Хакасия, утверждённом постановлением Правительства Республики Хакасия № 05 от 23.01.2008, Постановлении администрации города Черногорска от 23.05.2016 №1568-п «Об утверждении коэффициентов арендной платы за земельные участки по видам разрешенного пользования». Арбитражный суд, проверив расчёт арендной платы, признал его верным. Таким образом, требования истца о взыскании 219 834 руб. долга по договору аренды на земельный участок №3042Ю от 02.12.2015 за 2017 и 2018 год обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец также предъявил требование о взыскании 101 287 руб. 75 коп. неустойки в соответствии с пунктом 7.2 договора аренды за период с 16.03.2017 по 01.05.2018.

Поскольку материалами дела подтверждается невнесение ответчиком арендных платежей в установленные сроки за 2017 год до 15 марта 2017 года, за 2018 год – до 15 марта 2018 года, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, по результатам рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 269 570 руб. 76 коп., в том числе 219 834 руб. долга, 49 736 руб. 76 коп. неустойки.

Государственная пошлина по делу составляет 8391 руб., которая в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск: взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Черногорск Инвест Холдинг» в пользу администрации города Черногорска 269 570 (двести шестьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят) руб. 76 коп., в том числе 219 834 руб. долга, 49 736 руб. 76 коп. неустойки.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Черногорск Инвест Холдинг» в доход федерального бюджета 8391 (восемь тысяч триста девяносто один) руб. государственной пошлины.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.



Судья Федулкина А. А.