Решение от 9 марта 2021 г. по делу № А81-10338/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10338/2020
г. Салехард
10 марта 2021 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Холявко О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомфорт» (ИНН: 8911000024, ОГРН: 1148911011248) к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: 8911004036, ОГРН: 1028900860174) о взыскании 1218953 руб. 76 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЖилКомфорт» обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района о взыскании задолженности за услуги по управлению жилым многоквартирным домом № 10, улица Губкина, город Тарко-Сале Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа за период с 01.10.2019 по 30.09.2020 в размере 1091789 руб. 65 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором указано на произведенную сторонами сверку стоимости оказанных услуг.

В порядке ст. 49 АПК РФ истец увеличил размер исковых требований до 1218953 руб. 76 коп.

Суд принял увеличение истцом размера иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что между ООО Специализированный застройщик «Строительная фирма «Промтехмаш» (застройщик) и ООО «ЖилКомфорт» (управляющая организация) был заключен договор управления многоквартирным домом № 1-19/6 от 05.09.2019, по условиям которого управляющая организация приняла на себя обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ЯНАО, <...>, введенным в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26.07.2019 № 89-RU89503104-024-2019. Указанный договор заключен в соответствии с ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ на период до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результату открытого конкурса, проведенного в соответствии с ч. 13 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (п. 1.2. договора).

Как установлено судом, договор управления по результатам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: ЯНАО, <...> (протокол № 3-3 от 02.09.2020) заключен 01.10.2020.

Таким образом, как указывает истец и следует из материалов дела, ООО «ЖилКомфорт» осуществляло функции управления МКД с 01.10.2019 по 30.09.2020.

Из обстоятельств дела следует, что часть квартир в указанном МКД являются муниципальной собственностью и составляют казну муниципального образования г. Тарко-Сале.

Полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом осуществляет Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района, действующий на основании Положения, утвержденного решением Думы Пуровского района от 22.10.2020 № 80, выступающий от имени муниципального образования в силу ст. 125, 126 ГК РФ.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Как указано в пункте 1 статьи 781 Кодекса, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Исходя из положения ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Из подписанного сторонами расчета следует, что стоимость услуг управления многоквартирным домом по адресу: ЯНАО, <...>, применительно к квартирам, находящимся в муниципальной собственности, за период с 01.10.2019 по 30.09.2020 составила 1218953 руб. 76 коп.

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате оказанных услуг отсутствуют, требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомфорт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1218953 руб. 76 коп. задолженности, 25190 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины. Всего взыскать 1244143 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Курекова