Решение от 15 августа 2017 г. по делу № А40-78412/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-78412/17-180-720
15 августа 2017 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2017 г.

Решение в полном объеме изготовлено 15 августа 2017 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Матвеева В.Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело

истец:

АДМИНИСТРАЦИЯ КАМЫШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (403893, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> - 31.12.2002)

ответчик:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174,<...>, ИНН: <***> ОГРН: <***> - 23.09.2003)

о взыскании 188 369 руб. 14 коп. пени по договору на аренду земли № 162 от 01.08.2006г.

в судебное заседание явились:

от истца - неявка, извещен

от ответчика – ФИО1 дов. № 237 от 21.12.2015г.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 188 369 руб. 14 коп. пени по договору на аренду земли № 162 от 01.08.2006г. за период с 10.05.2015г. по 21.12.2016г.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв, в котором факт просрочки не оспаривал, просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления Главы администрации Камышинского муниципального района № 540-п от 27.07.2006г. между Администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области и Открытым Акционерном Обществом «Российские железные дороги» 01.08.2006 года был заключен договор № 162 на аренду земли из категории земель поселений Камышинского района, общей площадью 2 304,3 га, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 34:10:200004:0205, для эксплуатации административного здания и котельной.

Вышеуказанный договор был заключен на срок с 01.04.2006г. по 31.03.2055г.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 06 апреля 2017 года, договор на аренду земли №162 от 01.08.2006 г. зарегистрирован 15.12.2006г. за № 04/113/2006-77.

01.04.2014 исх.748 Ответчику направлен расчет арендной платы на 2014 г., согласно которого годовой размер арендной платы составил 1 385 202,29 рублей. 08.04.2014г уведомление возвращено в адрес Администрации Камышинского муниципального района с отметкой о вручении Ответчику.

29.12.2014 исх. 4031 Администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области был направлен расчет арендной платы на 2015г., согласно которому размер арендной платы составил 334 428,39 рублей. Расчет получен Ответчиком 16.05.2015г.

26.06.2016 исх. 1007 Администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области был направлен расчет арендной платы на 2016г., согласно которому размер арендной платы составил 2 099 685,14рублей. Расчет получен лично.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы за 2015, 2016гг. по договору на аренду земли №162 от 01.08.2006г. Ответчику было направлено уведомление исх.56 от 07.10.2016г об имеющейся задолженности в сумме 1 700 317,40 рублей. Уведомление получено Ответчиком 19.10.2016г.

Оплата долга произведена Ответчиком с нарушением условий договора. При этом в п. 2.2 договора указано, что арендная плата вносится в сроки, установленные в расчете арендной платы на текущий год. В случае не уплаты платежей в установленные сроки, арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,1% недоперечисленных сумм за каждый день просрочки.

Согласно расчета истца размер пени за период с 10.05.2015г. по 21.12.2016г. составляет 188 319,14 рублей.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кроме того, при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ суд исходит из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Учитывая, что ответчик знал о размере неустойки и необходимости ее уплаты в случае нарушения условий договора, исходя из принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд отказывает в применении ст.333 ГК РФ.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что ответчик доказательств своевременного исполнения обязательств по договору не представил, наличие просрочки подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 333, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174,<...>, ИНН: <***> ОГРН: <***> - 23.09.2003) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ КАМЫШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (403893, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> - 31.12.2002) 188 369 руб. 14 коп. неустойки.

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174,<...>, ИНН: <***> ОГРН: <***> - 23.09.2003) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 6 651 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.