Решение от 25 июля 2018 г. по делу № А33-16623/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


25 июля 2018 года


Дело № А33-16623/2018

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 июля 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 июля 2018 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Энергоцентр" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

в присутствии:

от истца: ФИО2 - представителя по доверенности от 06.04.2016 № 24 АА 218978;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,



установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Энергоцентр" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 183/а от 01.12.2016 в размере 1 310 976 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.06.2018 возбуждено производство по делу.

Судом объявлено протокольное определение от 18.07.2018: на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, завершить предварительное судебное заседание, окончить подготовку дела к судебному разбирательству, открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 18.07.2018 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды от 01.12.2016 № 183/а (далее – договор), по условиям пункта 1.1. которого, арендодатель передает арендатору в срочное возмездное пользование следующее недвижимое имущество:

- сооружение - котельная, общей площадью 3 596,8 м2, лит. В51-В64, Г1, расположенное по адресу: <...>, соор.20, для размещения котельного оборудования;

- часть земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым №24:50:0700201:1061, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, Свердловский район, ул. Вавилова, соор.20 (далее - земельный участок), предназначенного для эксплуатации здания котельной, размещения металлических контейнеров, стоянки тракторов и автомобилей, складирования угля, общей площадью 2 000 кв.м.

Здание и часть земельного участка далее по тексту именуются имущество. Передача имущества производится на основании акта приема-передачи (приложение №1), являющегося неотъемлемой частью договора.

В пункте 1.2 договора от 01.12.2016 №183/а определено, что срок аренды устанавливается с 01.12.2016 по 31.10.2017.

В соответствии с пунктом 5.1 договора от 01.12.2016 №183/а общая сумма арендной платы составляет 327 744 рубля в месяц, НДС не облагается, из них: 277 744 рубля в месяц, НДС не облагается за здание; 50 000 рублей в месяц, НДС не облагается за часть земельного участка. В случае аренды в течение неполного расчетного периода арендная плата начисляется пропорционально количеству дней аренды.

Пунктом 5.2 договора от 01.12.2016 №183/а предусмотрено, что арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет арендодателя по указанным арендатором реквизитам. Арендная плата начисляется с момента фактической передачи имущества и подписания акта приема-передачи и вносится ежемесячно в срок до 20-го числа расчетного месяца.

По акту приема-передачи от 01.12.2016 обусловленное договором от 01.12.2016 №183/а имущество передано арендатору.

По акту приема-передачи от 01.05.2018 обусловленное договором от 01.12.2016 №183/а имущество возвращено арендодателем.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца размер задолженности по арендной плате по договору за период с 20.01.2018 по 30.04.2018 составил 1 310 976 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию от15.06.2018 № 11/п (получена ответчиком 15.06.2018) с требованием в срок до 20.07.2018 погасить всю имеющуюся задолженность.

Гарантийным письмом от 25.06.2018 исх. № 200/18 ответчик гарантировал оплату задолженности до 29.11.2018.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 1 310 976 руб. задолженности по арендной плате.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды от 01.12.2016 №183/а и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По акту приема-передачи от 01.12.2016 обусловленное договором от 01.12.2016 №183/а имущество передано арендатору.

По акту приема-передачи от 01.05.2018 обусловленное договором от 01.12.2016 №183/а имущество возвращено арендодателем.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца размер задолженности по арендной плате по договору за период с 20.01.2018 по 30.04.2018 составил 1 310 976 руб.

Ответчик отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 1 310 976 руб. долга по договору от 01.12.2016 №183/а является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергоцентр» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 1 337 086 руб., из них: 1 310 976 руб. долга, 26 110 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Д.С. Куликова