Решение от 22 июня 2020 г. по делу № А40-68688/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-68688/20-180-513
22 июня 2020 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 июня 2020 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (603082 НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД ТЕРРИТОРИЯ КРЕМЛЬ КОРПУС 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.11.2015, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗТЕХ" (125047, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ 1-Я, ДОМ 25, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ/ПОМ/КОМ 6/1/7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2009, ИНН: <***>)

о взыскании 2 304 877 руб. 81 коп. задолженности по Договору аренды № 18-5735 от 05.09.2018г.

в судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 2 304 877 руб. 81 коп. задолженности по Договору аренды № 18-5735 от 05.09.2018г., из них: 1464 231 руб. 67 коп. – долг за период с 01.05.2017 по 30.11.2019, 84 448 руб. 50 коп. – пени по состоянию на 30.11.2019г.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик стороны не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Министерством (арендодатель) и ООО «Газтех» (арендатор) был заключен договор аренды №18-5735 с от 05.09.2018 земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040290:5, общей площадью 4733 кв.м., расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, Автозаводский район, у дома №1 В по ул. Монастырка, для строительства автомобильной газлнаполнительной компрессоной станции.

В соответствии с условиями данного договора арендатору передан вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи 05.09.2018.

В соответствии с п. 4.4 договора арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату.

Истец ссылается на то, что ответчик до настоящего времени не оплатил арендную плату в размере 1 464 231 руб. 67 коп. за период с 01.05.2019 по 31.01.2020

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендатором арендных платежей предусмотрено начисление пени в размере одной трехсотой от ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 5.2 договора, за несвоевременное внесение арендной платы истцом начислены пени в сумме 71 624,61 руб. за период с 21.04.2019 по 31.01.2020.

Согласно п. 5.4 договора аренды №18-5735 с от 05.09.2018 в случае не предоставления по истичении 9 месяцев после подписания договора разрешения на строительство, предусмотренного п.3.4.4 договора, арендатор уплачивает штраф в размере арендной плат за 2 месяца (без учета корректирующих коэффициентов на период строительства).

В соответствии с п.5.4 за неисполнение условий договора истцом начислен штраф в размере 769 021,53 руб. с 05.06.019 по 05.08.2019.

Претензия истца, направленная в адрес ответчика, осталась без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67,68,70,71,75, 101, ПО, 123,137,156,167-171,176, 180,181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГАЗТЕХ» (125047, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ 1-Я, ДОМ 25, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ/ПОМ/КОМ 6/1/7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2009, ИНН: <***>) в пользу МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (603082 НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД ТЕРРИТОРИЯ КРЕМЛЬ КОРПУС 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.11.2015, ИНН: <***>) 2 304 877 руб. 81 коп. задолженности по Договору аренды № 18-5735 от 05.09.2018г., из них: 1 464 231 руб. 67 коп. - долг за период с 01.05.2017 по 30.11.2019, 71 624 руб. 61 коп. - пени по состоянию на 31.01.2020г., 769 021 руб. 53 коп. - штраф.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГАЗТЕХ» (125047, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ 1-Я, ДОМ 25, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ/ПОМ/КОМ 6/1/7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2009, ИНН: <***>) в доход Федерального Бюджета РФ госпошлину в размере 34 524 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.