Решение от 26 февраля 2018 г. по делу № А81-306/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-306/2018
г. Салехард
27 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 февраля 2018 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304890230900041) о взыскании 293 283 рублей 15 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО3 по доверенности от 08.012018 № 9,

от ответчика представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

МУ «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с предпринимателя ФИО2 задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 05.08.2015 № ЯНО-Л-02-8529 за период аренды с августа 2015 года по сентябрь 2017 года в размере 260 624 рублей 38 копеек, пени в размере 32 658 рублей 77 копеек.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

В определении суда о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания от 22.01.2018 суд указал на возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, с согласия представителя истца, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал.

Как следует из материалов дела, между МУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрацией города Лабытнанги» и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка г. Лабытнанги ЯНАО № ЯНО-Л-02-8529 от 05.08.2015.

По условиям договора арендодатель предоставил, а арендатор принял из земель населенных пунктов на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 89:09:000000:1403, общей площадью 2870м?, находящийся по адресу, ЯНАО, <...> для строительства объекта «Автомобильная газонаполнительная компрессорная (контейнерная) станция по ул. Совхозная в г. Лабытнанги.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО 13.01.2016 за № 89-89/003-89/003/300/2015-5354/2.

Срок договора определен сторонами с 05.08.2015 по 05.08.2025.

Согласно п. 4.3. договора, арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

В соответствии с п. 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с Положением о Департаменте градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги, утвержденного решением Городской Думы муниципального образования город Лабытнанги от 21.06.2017 № 321, Учреждение является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Лабытнанги и уполномочен осуществлять в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и указанным Положением, управление и распоряжение собственностью муниципального образования город Лабытнанги, за исключением отношений, связанных с жилищным фондом, независимо от местонахождения собственности.

В соответствии с п. 1.4 указанного Положения Учреждение является правопреемником по правам, полномочиям и обязанностям МУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Лабытнанги» в сфере регулирования имущественных отношений, в сфере землепользования и земельных ресурсов.

Ссвои обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у ответчика перед истцом за период пользования земельным участком с августа 2015 года по сентябрь 2017 года образовалась задолженность в размере 260 624 рублей 8 копеек.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке истец направил ответчику претензию № 801-13/2427 от 10.08.2017, в которой предложил последнему в течение 30 календарных дней с момента получения претензии погасить образовавшуюся задолженность.

Данную претензию должник получил 29.08.2017, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением.

Между тем, в установленный срок ответчик долг не погасил.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основаниям для предъявления истцом настоящего иска.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

В частности, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Статьей 42 ЗК РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложены обязанности, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за пользование земельным участком.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 260 624 рублей 38 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

За просрочку внесения арендных платежей истцом была начислена пеня, предусмотренная пунктом 4.5. договора, согласно которому за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства в связи, с чем истец правомерно в порядке статьи 330 ГК РФ и п. 4.5. договора предъявил к нему требование о взыскании пени.

Истцом представлен расчет задолженности по договору № ЯНО-Л-02-8529, а также расчет неустойки, из которого следует, что задолженность по оплате пени за период с 12.04.2016 по 06.12.2017 составила 32 658 рублей 77 копеек.

Представленный расчет судом проверен и принят, так как соответствует условиям договора, фактическим обстоятельствам дела и произведен согласно требованиям п. 4.5. договора и статье 330 ГК РФ.

Пени в размере 32 658 рублей 77 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина исходя из удовлетворенной суммы исковых требований в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 15, 102, 110, 168-171, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.   Исковые требования муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304890230900041) в пользу муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 02.10.2017, место нахождения: 629400, ЯНАО, <...>) арендную плату по договору аренды земельного участка от 05.08.2015 № ЯНО-Л-02-8529 за период аренды с августа 2015 года по сентябрь 2017 года в размере 260 624 рублей38 копеек, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период просрочки с 12.04.2016 по 06.12.2017 в размере 32 658 рублей 77 копеек, всего взыскать 293 283 рубля 15 копеек.

2.   Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304890230900041) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 866 рублей.

3.   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

4.   Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

5.   Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Максимова