Решение от 18 июля 2019 г. по делу № А48-3986/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А48-3986/2019
город Орёл
18 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 18 июля 2019 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи А.Н. Юдиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Ростелеком» в лице Ростовского филиала (344082, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ВСД» (302040, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 1 740 980 руб. 85 коп., составляющих задолженность,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

публичное акционерное общество «Ростелеком» в лице Ростовского филиала (далее – истец, ПАО «Ростелеком») обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВСД» (далее – ответчик, ООО «ВСД») о взыскании 1 740 980 руб. 85 коп., составляющих задолженность.

Определением от 14.03.2019 года Арбитражный суд Ростовской области передал дело № А53-1790/2019 на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Орловской области.

Определением от 11.04.2019 Арбитражный суд Орловской области исковое заявление ПАО «Ростелеком» принял к производству.

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на иск не представил, представителя в судебное заседание не направил, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения, в порядке ст. ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав доказательства и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.12.2007 между ОАО «Южная телекоммуникационная компания» (в настоящее время – ПАО «Ростелеком») (арендодатель) и ООО «ВСД» (арендатор) был заключен договор № А-2219 аренды телефонной линии (далее – договор аренды), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное пользование телефонную канализацию, расположенную в <...> от канализационного колодца № 2252 – ул. Трамвайная – ул. Гагарина - ул. Герцена – пл. Троицкая – пр. Баклановский до АТС -4, от АТС-4 по ул. Пушкинская- пл. Левски – пр. Платовский - Ростовский выезд до канализационного колодца № 1312, протяженностью 9,140 км.;

в г. Шахты от канализационного колодца № 2393 п. Аютинский-ул. Пирогова-ул. Beдомственная –ул. Конечная – ул. Мировая Коммуна – ул. Иванова – ул. Подтелкова – пер. 2-ой Милиционный –ул. Ленина – пер. 1-ый Милиционный – ул. Советская – пр. Карла Маркса – ул. Ионова – ул. 50 лет ВЛКСМ до ул. 50 лет ВЛКСМ, 1 «б» - ул. Ионова – пр. Победы Революции до канализационного колодца № 1967, протяженностью 10,5864 км.,

в <...> по пер. Школьный, далее по ул. 40 Лет Октября, по пер. Почтовый, по ул. Бойко, по пер. Советский, по ул. Ленина до п. Красногорняцкий, протяженностью 4 6605 км., общей протяженностью 24,3869 км. (далее - телефонная канализация).

В соответствии с п. 1.2 договора аренды объем используемой арендатором по настоящему договору телефонной канализации определен сторонами в Схеме прокладки кабеля.

Пунктом 2.1 договора аренды предусмотрено, что арендодатель передает арендатору телефонную канализацию с указанием количества и номеров каналов телефонной канализации, прохождения каналов по трассе между телефонными колодцами.

Согласно п. 3.1. договора аренды арендатор за пользование телефонной канализацией ежемесячно перечисляет арендодателю арендную плату в размере 25 900 руб. 09 коп., в том числе НДС 3 950 руб. 86 коп. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы, письменно уведомив об этом арендатора не менее чем за 10 дней до изменения арендной платы.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды, арендатор в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, перечисляет на расчетный счет арендодателя арендную плату, предусмотренную в п. 3.1. настоящего договора, на основании выставленного арендодателем счета.

ПАО «Ростелеком» выполнило свои обязательства по предоставлению имущества, что подтверждается актом приема-передачи телефонной канализации от 01.12.2007.

Как следует из материалов дела, 07.05.2009, 11.01.2010, 27.12.2010, 26.12.2011, 26.11.2012, 02.12.2013, 19.05.2015, 30.10.2017 истцом направлены уведомления об изменении размера арендной платы согласно п. 3.1. договора аренды.

Возражений относительно размера арендной платы, а также его изменения ответчиком не представлено.

Из материалов дела следует, что за период с 01.07.2017 по 30.09.2018 за ООО «ВСД» числится задолженность по арендной плате в размере 1 740 980 руб. 85 коп.

16.11.2018 истец направил в адрес ответчика претензию №04/05/15832-18 с требованием об уплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 1 ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из положений данной статьи следует, что действующим законодательством предусмотрен специальный порядок исполнения сторонами обязанности по передаче недвижимого имущества в аренду и возврата из аренды - путем составления передаточного акта.

В силу ст. ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно статье 424 Кодекса исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В пункте 2 названной статьи установлено, что изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Право арендодателя в одностороннем порядке изменять размер арендной платы, предусмотрено в пункте 3.1 договора аренды, подписанного арендатором без замечаний и возражений.

Судом был проверен расчет задолженности и признан арифметически верным.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 740 980 руб. 85 коп. за период с 01.07.2017 по 30.09.2018 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по госпошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВСД» (302040, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Ростелеком» в лице Ростовского филиала (344082, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) 1 740 980 руб. 85 коп., составляющих задолженность по арендной плате, также взыскать 30 410 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия

Судья А.Н. Юдина