Решение от 11 сентября 2017 г. по делу № А04-7232/2017

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-7232/2017
г. Благовещенск
11 сентября 2017 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 11.09.2017. Резолютивная часть решения объявлена 07.09.2017.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи В.В. Китаева,

арбитражных заседателей: ----

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тынды (ОГРН <***>, ИНН <***>) к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области межмуниципальному отделу по г. Тында и Тындинскому району (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Третье лицо: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области межмуниципальному отделу по г. Тында и Тындинскому району (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в заседании: от истца: не явились, извещены;

от ответчика: ФИО2, по доверенности № 01-33/37 от 10.05.2017 (срок 3 года), удостоверение.

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратился комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тынды (далее - истец) с исковым заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области межмуниципальному отделу по г. Тында и Тындинскому району (далее - ответчик) о признании права собственности истца на объект недвижимости нежилое здание - гараж СМУ-3 общей площадью 270 кв.м, с кадастровым номером 28:06:000000:4308, расположенный по адресу: Амурская область, город Тында, поселок СМУ-3, в силу приобретательной давности.

Исковые требования обоснованы тем, что данный объект перешел истцу более пятнадцати лет назад, с данного времени истец несет расходы по содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии, пользуется имуществом открыто и добросовестно. При этом никто не заявлял претензий о владении данным имуществом, не истребовал его.

В предварительное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области межмуниципальному отделу по г. Тында и Тындинскому району в своем отзыве, считает себя не надлежащим ответчиком, ходатайствовало об исключении Управления из числа ответчиков, рассмотрев заявленное ходатайство, суд установил следующее, на основании пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Ответчиком по настоящему делу может быть прежний собственник, однако он ликвидирован, поэтому суд, исключает управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области межмуниципальному отделу по г. Тында и Тындинскому району ответчиков по делу и в соответствии со статьей 51 АПК РФ привлекает в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований.

В силу п.4 ст.137 АПК РФ арбитражный суд в отсутствие возражений сторон завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном разбирательстве.

Дело рассматривается в судебном заседании в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие истца и третьих лиц.

Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения представителей истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тынды в соответствии с Постановлением мэра города Тынды № Z42/5 от 22.03.2001 г. «О реорганизации муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства», распоряжением КУМИ Муниципалитета г.Тынды №50 от 09.06.01 «О передаче имущества из МП ПКХ в КУМИ и в МПЖРЭП» является правопреемником МП «Муниципального многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства», распоряжением КУМИ Муниципалитета г.Тынды №58 от 25.06.01 «Об учете имущества, принятого КУМИ г.Тынды от МАВСа, ДЭУ и МПГЖХ» следующего объекта недвижимости - нежилого здания -гаража СМУ-3 общей площадью 270 кв.м, с кадастровым номером 28:06:000000:4308, находящимся по адресу: Амурская область, город Тында, поселок СМУ-3.

В соответствии с письмом ИМНС России по г.Тынде Амурской области от 03.07.2003г. предприятие МПП КХ МП снято с учета с 28.03.2002г.

Нежилое здание - гараж СМУ-3 располагается на промышленной базе, находящейся по адресу: Амурская область, г.Тында, район СМУ-3, что подтверждается строительным паспортом от апреля 1999 года, фотографиями.

19 июня 2003 года земельный участок для эксплуатации здания склада земель поселений, площадью 1 835,48 кв.м, с кадастровым номером 28:06:010101:0016, расположенный по адресу: <...> находился в постоянном (бессрочном) пользование у Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Тынды, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.06.03г., запись регистрации № 28-01/06-2/2003-843.

19 февраля 2007г. на праве собственности за муниципальным образованием города Тынды зарегистрирован земельный участок для эксплуатации здания склада земель поселений площадью 1 835,48 кв.м, с кадастровым номером 28:06:010101:0016 по адресу: <...> и земельный участок для эксплуатации здания гаража земель поселений площадью 992,34 кв.м с кадастровым номером 28:06:010101:0015 по адресу: <...> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.02.2007г., записи регистрации № 28-28-09/005/2007-301, № 28-28-09/005/2007-300, планом земельного участка с кадастровым номером квартала 28:06:01010.

На основании Положения о КУМИ г.Тынды Амурской области №86/223 от 12.01.98 от 08.01.98г., Положения о МУ КУМИ г.Тынды №849 от 21.05.2007г., Постановления Администрации г.Тынды №3418 от 12.12.11, Решения Тындинской городской Думы от 13.10.11 №335, Положения о КУМИ Администрации г.Тынды от 15.11.2011. КУМИ Администрации г.Тынды является правопреемником КУМИ г.Тынды Амурской области.

Таким образом, земельный участок под гаражом СМУ -3 находится в собственности Муниципального образования города Тынды. Свои права на гараж СМУ-3, находящийся на указанном земельном участке, за период с 2001г. по настоящее время ни юридические, ни физические лица не в устном, не в письменном порядке не заявляли, лиц, оспаривающих права истца, не имеется. В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости права и ограничения на объект -нежилое здание- гараж СМУ-3 отсутствуют.

Судом установлено, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается письмом КУМИ г.Тынды Амурской области №799 от 15.10.2002 «Об изготовлении технических паспортов на здания» (в том числе на здание гаража в СМУ-3), сметой расходов в 2003 году по оформлению документов на объекты недвижимости муниципальной собственности (изготовление технических паспортов в БТИ, оценка недвижимости в «БАМнедвижимость», госрегистрация), Постановлением мэра города Тынды от 22.03.2001 № 242/5, карточкой объекта № 00014459. и вышеуказанными документами.

Государственная регистрация права истца не совершалась в связи с уведомлением об отказе в государственной регистрации.

В силу с пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Учитывая, что в материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие фактический переход имущества к Комитету, суд считает, что к моменту подачи искового заявления 14.08.2017 пятнадцатилетний срок владения за муниципальным образованием города Тынды в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тынды недвижимым имуществом как свои собственным истек, также как истек срок исковой давности по соответствующим требованиям, установленный пунктом 4 статьи 234 ГК РФ.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Поскольку судом установлено, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, учитывая отсутствие притязаний иных лиц, суд считает требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тынды и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за муниципальным образованием города Тынды в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тынды (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на нежилое здание – гараж СМУ-3 общей площадью 270 кв.м., с кадастровым номером 28:06:000000:4308, расположенный по адресу: Амурская область, город Тында, поселок СМУ-3.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяВ.В. Китаев