Решение от 6 ноября 2019 г. по делу № А40-205819/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-205819/19-23-1582
07 ноября 2019 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 07 ноября 2019 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Мытищинский Пластик»

к ООО «ДИЗЕЛЬ СЕРВИС»

о взыскании задолженности в сумме 853 168 руб. 98 коп.,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Мытищинский Пластик» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ДИЗЕЛЬ СЕРВИС» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 853 168 руб. 98 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений № 96МП/Пл/СубАР-15/17 от 01.01.2017, по условиям которого арендатор в порядке и на условиях, предусмотренных договором, обязуется предоставить субарендатору за плату во временное пользование нежилые помещения общей площадью 659,10 кв.м. в здании по адресу: <...>, а субарендатор обязуется принять объект аренды и уплачивать арендную плату.

Также между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений № 97МП/Пл/СубАР-16/17 от 01.01.2017, по условиям которого арендатор в порядке и на условиях, предусмотренных договором, обязуется предоставить субарендатору за плату во временное пользование нежилые помещения общей площадью 31,30 кв.м. в здании по адресу: <...>, а субарендатор обязуется принять объект аренды и уплачивать арендную плату.

01.01.2017 между истцом (сторона 1) и ответчиком (сторона 2) заключен договор № 98МП/Пл/СубПР-17/17, по условиям которого сторона 1 предоставляет стороне 2 право на размещение транспортных средств стороны 2 на открытой площадке.

Согласно п. 3 соглашения о расторжении договора субаренды нежилых помещений № 96МП/Пл/СубАР-15/17 от 01.01.2017 на момент расторжения договора за субарендатором имеется задолженности по оплате: базовой части платы за субаренду в размере 1 010 200 руб. 29 коп., переменной части платы за субаренду в размере 74 138 руб. 41 коп. за период с 01.10.2018 по 28.02.2019.

Пунктом 3 соглашения о расторжении договора субаренды нежилых помещений № 97МП/Пл/СубАР-16/17 от 01.01.2017 установлено, что на момент расторжения договора за субарендатором имеется задолженность по оплате платы за субаренду в размере 60 300 руб. 14 коп.

В соответствии с п. 2 соглашения о расторжении договора № 98МП/Пл/СубПР-17/17 от 01.01.2017 на момент расторжения договора за субарендатором имеется задолженность по оплате цены предоставленного права на размещение транспортных средств в размере 79 474 руб.

Объекты аренды возвращены по актам, копии которых представлены в материалы дела.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 4.1 договоров субаренды установлено, что субарендатор обязуется в течение срока субаренды уплачивать арендатору за пользование объектом субаренды плату за субаренду. Плата за субаренду включает в себя базовую часть платы за субаренду и переменную часть платы за субаренду.

Согласно п. 4.3 договора № 96МП/Пл/СубАР-15/17 от 01.01.2017 переменная часть платы за субаренду определяется как сумма расходов арендатора на оплату следующих коммунальных услуг, потребленных субарендатором в результате его пользования объектом субаренды: электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (стоки).

В силу п. 5.2 договоров за второй и последующий календарные месяцы срока субаренды базовая часть плату за субаренду подлежит уплате ежемесячным авансовым платежом в течение 7 (семи) первых календарных дней месяца, за которой осуществляется расчет, в размере равном, соответственно, 1/12 базовой части платы за субаренду в год, установленной п. 4.2 договора.

В соответствии с п. 5.4 договора № 96МП/Пл/СубАР-15/17 от 01.01.2017 оплата переменной части платы за субаренду осуществляется ежемесячно в течение 10 (десяти) календарных дней с даты подписания сторонами акта(ов), предусмотренного п. 7.35 договора.

Счет на оплату переменной части арендной платы выставлены истцом; копии счетов представлены в материалы дела.

Как указывает истец, ответчиком не исполнены обязательства по внесению постоянной и переменной составляющей арендной платы за период с 01.10.2018г. по 31.03.2019г., в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 853 168 руб. 98 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия исх. № 0167 от 24.04.2019, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договорами субаренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 853 168 руб. 98 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614, 615 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ДИЗЕЛЬ СЕРВИС» (ОГРН <***>, 111141, <...>) в пользу ООО «Мытищинский Пластик» (ОГРН <***>, 141004, Московская обл., городской округ Мытищи, <...>) задолженность в размере 853 168 руб. 98 коп., составляющем сумму основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 063 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин