Резолютивная часть решения от 9 ноября 2023 г. по делу № А65-1169/2023

1945/2023-337322(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А65-1169/2023
г. Казань
09 ноября 2023 года
Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бредихиной Н.Ю.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Сафиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Салават Купере», г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ОРЖИВ-1», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) «обязать ООО «УК «ОРЖИВ-1» передать ООО «УК «Салават Купере» техническую документацию на многоквартирный дом № 30а ул. Академика ФИО1 г. Казани и иные связанные с управлением указанного дома документы, а именно:

1. Документы ( акты) о приемке результатов работ, сметы , описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ( пп.б п.25 Правил № 491; пп.1.5.3, п. 1.5 постановления № 170),

2. Акты технических осмотров проверки состояния инженерных коммуникаций, в том числе вентиляционных каналов ( пп.в п.24 правил № 491; пп.1.5.3, п. 1.5 Постановления № 170),

3. Журналы заявок жителей по МКД по ул. Академика ФИО1, д. 30а за период с 01.02.2022 г. по 31.05.2022 г. ( пп.е п. 26 Правил № 491, пп.1.5.3, п. 1.5 Постановления № 170),

4.Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах ( размещение оборудования операторов связи, размещение базовых станций операторов сотовой связи, размещение рекламных конструкций на стенах домов и в кабинах лифтов, пользование нежилыми помещениями и др.) ( пп.д (2) п.26 правил № 491),

5.Протоколы измерения сопротивления электросетей ( пп.е п. 26 Правил № 491, пп.1.5.3, п. 1.5 Постановления № 170),

6.Протоколы измерения вентиляции ( пп.е п.26 Правил № 491, пп.1.5.3, п. 1.5 Постановления № 170),

7.Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе все Приложения к этим протоколам ( п. 26 правил № 491),

8.Акты ежегодного освидетельствования лифта и акты устранения выявленных недостатков ( п.5.10 Постановления № 170).

В случае неисполнения решения суда в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления решения в законную силу взыскать с ООО «УК «ОРЖИВ-1» в пользу ООО УК «Салават Купере» компенсацию за ожидание исполнения по 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения решения суда».

2. по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Оржив-1", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-строительная компания "Премиум", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании передать техническую документацию многоквартирного дома № 30а ул.Академика ФИО1 г.Казани и иные связанные с управлением указанного дома документы, ключи от помещений, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме , электронные коды доступа к оборудованию и иные технические средства и оборудование , необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, а также: 1. Проект со схемами внутридомовых сетей вентиляционных каналов по МКД № 30а по ул. .Академика ФИО1; 2.Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями и поэтажными планами БТИ; 3.Исполнительные чертежи контуров заземления; 4.Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 5.Акты технических осмотров проверки состояния инженерных коммуникаций, в том числе вентиляционных каналов; 6.Журналы заявок жителей по МКД по ул. Академика ФИО1, д. 30а за период с 01.02.2022 по 31.05.2022; 7.Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирный домах (размещение оборудования операторов связи, размещение базовых станций операторов сотовой связи, размещение рекламных конструкций на стенах домов и в кабинах лифтов, пользование нежилыми помещениями и др.); 8. Технический отчет и протоколы по испытаниям и измерениям в электроустановках; 9.Протоколы измерения вентиляции; 10.Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе все Приложения к этим протоколам. 11.Ежегодные отчеты по выполнению договора управления по МКД за период управления многоквартирным домом; 12. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду по МКД; 13. Исполнительная схема планирования организации земельного участка; 14. Проекты наружных сетей ливневой канализации; 15. Проект наружного и внутреннего электроснабжения; 16. Проект сетей водоснабжения и водоотведения (наружные и внутренние); 17. Проект наружных сетей связи; 18.Проект наружных и внутренних тепловых сетей; 19. Проект системы газоснабжения (внутреннее устройство); 20. Акты ежегодного освидетельствования лифта и акты устранениях выявленных недостатков; в случае неисполнения решения суда в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу взыскать компенсацию за ожидание исполнения по 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения решения суда (по уточненным требованиям по состоянию на 05.05.2023),

3. по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Жилищностроительная компания "Премиум", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Товариществу собственников жилья "Уют плюс", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом № 30а по ул. Академика ФИО1 г. Казани ключи от помещений, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудования, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, а так же: 1. Схемы внутридомовых сетей вентиляционных каналов дома № 30а по ул. Академика ФИО1; 2. Технический паспорт на МКД с экспликациями и поэтажными планами БТИ; 3. Исполнительные чертежи контуров заземления; 4. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 5. Акты технических осмотров проверки состояния инженерных коммуникаций, в том числе вентиляционных каналов; 6. Журналы заявок жителей по МКД дома № 30а по ул. Академика ФИО1 за период нахождения

вышеуказанного дома в реестре лицензий ТСЖ «УЮТ ПЛЮС»; 7. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (размещение оборудования операторов связи, размещение базовых станций операторов сотовой связи, размещений рекламных конструкций на стенах домов и в кабинах лифтов, пользование нежилыми помещениями и др.); 8. Протоколы измерения сопротивления электросетей; 9. Протоколы измерения вентиляции; 10. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников МКД, в том числе все приложения к этим протоколам; 11. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления по МКД за период управления многоквартирным домом; 12. Акты проверок готовности к отопительному сезону и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду по МКД, в случае неисполнения решения суда в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления решения в законную силу компенсации за ожидание исполнения по 2 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения до фактического исполнения решения суда,

По заявлению третьего лица ООО «УК «Салават Купере» в рамках иска ООО «ЖСК «Премиум» к ТСЖ «Уют Плюс» с требованием об обязании передать ООО «УК «Салават Купере» техническую документацию на многоквартирный дом № 30а по ул. Академика ФИО1 г. Казани и иные связанные с управлением указанного дома документы, а именно:

1. Актуальный Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями и поэтажными планами БТИ ( пп. а п.24 Правил № 491; пп.1.5.1, п.1.5 Постановления № 170);

2. Проект со схемами внутридомовых сетей вентиляционных каналов по МКД № 30а по ул.Академика ФИО1 ( пп. е п.26 Правил № 491; пп. 1.5.1 п. 1.5 Постановления № 170);

3. Исполнительные чертежи контуров заземления( пп. е п.26 Правил № 491; пп.1.5.1, п.1.5 Постановления № 170);

4. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме( пп. б п.24 Правил № 491; пп.1.5.3, п.1.5 Постановления № 170);

5. Акты технических осмотров проверки состояния инженерных коммуникаций, в том числе вентиляционных каналов( пп. в п.24 Правил № 491; пп.1.5.3, п.1.5 Постановления № 170);

6. Журналы заявок жителей по МКД по ул. Академика ФИО1, д. 30а за период управления многоквартирным домом. (п. 17 Правил № 416; пп.е п.26 Правил № 491; пп.1.5.3, п.1.5 Постановления № 170);

7. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (размещение оборудования операторов связи, размещение базовых станций операторов сотовой связи, размещение рекламных конструкций на стенах домов и в кабинах лифтов, пользование нежилыми помещениями и др.)( пп. д.(2) п. 26 Правил № 491);

8.Протоколы измерения сопротивления электросетей ( пп.е п.26 правил № 491, пп.1.5.3, п. 1.5 Постановления № 170),

9. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе все Приложения к этим протоколам ( п. 26 Правил № 491);

10. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления по МКД за период управления многоквартирным домом( пп.е п.26 Правил № 491; п.11 ст. 162 ЖК РФ);

11. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду по МКД ( пп. в ( 1) п.24 правил № 491);

12. Схема планирования организации земельного участка ( пп.а п.26 правил № 491, п. 12 положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утв.Постановления Правительства № 87 от 16.02.2008);

13. Проект сетей водоснабжения и водоотведения ( наружные и внутренние) ( пп.д п.26 Правил № 491);

14. Проект системы газоснабжения ( внутреннее устройство) пп. д. п.26 Правил № 491);

15.Акты ежегодного освидетельствования лифта и акты устранения выявленных недостатков ( п 5.10 постановления № 170);

в случае неисполнения решения суда в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента

вступления решения в законную силу компенсации за ожидание исполнения по 2000 рублей за

каждый день просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения решения суда». руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, _____ Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении уточненного иска ООО «УК «Салават Купере» к ООО «УК

«ОРЖИВ-1» отказать.

В удовлетворении уточненного иска ООО «УК «ОРЖИВ-1» к ООО «ЖСК «Премиум»

отказать. В удовлетворении иска ООО «ЖСК «Премиум» к ТСЖ «УЮТ Плюс» отказать.

Заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора,

ООО «УК «Салават Купере» удовлетворить.

Обязать ТСЖ «УЮТ ПЛЮС» передать ООО «УК «Салават Купере» техническую

документацию на многоквартирный дом № 30а по ул. Академика ФИО1 г. Казани и иные

связанные с управлением указанного дома документы, а именно:

1. Актуальный Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями и

поэтажными планами БТИ

2. Проект со схемами внутридомовых сетей вентиляционных каналов по МКД № 30а по

ул.Академика ФИО1 3. Исполнительные чертежи контуров заземления

4. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению

текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников

помещений в многоквартирном доме

5. Акты технических осмотров проверки состояния инженерных коммуникаций, в том

числе вентиляционных каналов

6. Журналы заявок жителей по МКД по ул. Академика ФИО1, д. 30а за период

управления многоквартирным домом.

7. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в

многоквартирных домах (размещение оборудования операторов связи, размещение базовых

станций операторов сотовой связи, размещение рекламных конструкций на стенах домов и в

кабинах лифтов, пользование нежилыми помещениями и др.); 8.Протоколы измерения сопротивления электросетей

9. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в

многоквартирном доме

10. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления по МКД за период

управления многоквартирным домом;

11. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта

готовности многоквартирного дома к отопительному периоду по МКД 12. Схема планирования организации земельного участка 13. Проект сетей водоснабжения и водоотведения ( наружные и внутренние)

14. Проект системы газоснабжения ( внутреннее устройство)

15.Акты ежегодного освидетельствования лифта и акты устранения выявленных

недостатков

Взыскать с ТСЖ «УЮТ ПЛЮС» в пользу ООО УК «Салават Купере»в случае

неисполнения решения суда в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения в

законную силу компенсации за ожидание исполнения по 1000 рублей за каждый день

просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения решения суда».

Взыскать с ТСЖ «УЮТ ПЛЮС» в пользу ООО «УК «Салават Купере» расходы по

уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в

месячный срок. Председательствующий судья Н.Ю. Бредихина