Резолютивная часть решения от 29 ноября 2023 г. по делу № А40-218478/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-218478/23-6-1751
29 ноября 2023 года
город Москва
Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "ИМИДЖ КОМФОРТ" (141580, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ХИМКИ Г.О., ХИМКИ Г., ЛУНЁВО П., Д. 1, ПОМЕЩ. 1, ОГРН: 1195081067961, Дата присвоения ОГРН: 17.09.2019, ИНН: 5024199271)

к ответчику: ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУЗЬМИНКИ" (109378, ГОРОД МОСКВА, ФЁДОРА ПОЛЕТАЕВА УЛИЦА, ДОМ 32, К 6, ОГРН: 1157746499426, Дата присвоения ОГРН: 03.06.2015, ИНН: 7721314133)

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирные дома по адресам: г.Москва, ул. Жигулевская, д.6, корп.3, г.Москва, Волгоградский проспект, д.97, корп.3, г.Москва, ул. Окская, д.8, корп.1, г.Москва, ул. Окская, д.36 корп.2, о взыскании неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления его в силу

при участии:

от истца – Гусейнова А.А. по дов. от 16.06.2023г. (дип. от 10.06.2014г.) от ответчика – не явился, извещен

Р Е Ш И Л:

Обязать ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУЗЬМИНКИ" (ОГРН: 1157746499426, ИНН: 7721314133) не позднее 10 дней с момента вступления в законную силу судебного акта передать ООО "УК "ИМИДЖ КОМФОРТ" (ОГРН: 1195081067961, ИНН: 5024199271) техническую и иную документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресам: г. Москва, ул. Жигулевская, д. 6 корп. 3, Волгоградский проспект, д. 97 корп. 3, ул. Окская д. 8 корп.1, ул. Окская, д. 36 корп. 2, а именно:

1.1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о

состоянии общего имущества;

1.2. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и

сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

1.3. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

1.4. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

1.5. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, в том числе: -Акты промывки оборудования и трубопроводов теплопотребляющих установок многоквартирного дома -Акты испытания на плотность и прочность многоквартирного дома -Акты проверки соответствия подключения систем теплопотребления к сетям теплоснабжения техническим условиям и условиям договора теплоснабжения многоквартирного дома -Акты общего осмотра здания многоквартирного дома -Акты выполнения ремонтных работ и качества их выполнения;

1.6. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

1.7. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

1.8. выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

1.9. заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

1.10. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

1.11. проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой

осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, в том числе,

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-,

электроснабжения, водоотведения, документацию на систему пожаротушения,

дымоудаления и другие.

1.12. реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого

предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а

также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации

о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на

основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме);

1.13. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме;

1.14. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в

многоквартирном доме; 1.15. паспорта котельного хозяйства, котловые книги (при наличии); 1.16. паспорта на каждую квартиру;

1.17. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на

многоквартирный дом;

1.18. акты приемки жилых домов от строительных организаций;

1.19. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих

заземление); 1.20. акты технических осмотров;

1.21. протоколы измерения сопротивления электросетей, разрешение на

присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, отчеты о

произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль; 1.22. протоколы измерения вентиляции; 1.23. акты освидетельствования скрытых работ;

1.24. паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое

оборудование;

1.25. акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей

электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,

теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; 1.26. санитарный паспорт;

1.27. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы;

Присудить в пользу ООО "УК "ИМИДЖ КОМФОРТ" (ОГРН: 1195081067961, ИНН: 5024199271) судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 10 000 руб. за каждый месяц неисполнения судебного акта, начисленную с момента вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУЗЬМИНКИ" (ОГРН: 1157746499426, ИНН: 7721314133) в пользу ООО "УК "ИМИДЖ КОМФОРТ" (ОГРН: 1195081067961, ИНН: 5024199271) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова