Решение от 28 апреля 2023 г. по делу № А40-243210/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-243210/22-28-1794
г. Москва
28 апреля 2023 г.
резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2023года

полный текст решения изготовлен 28 апреля 2023 года


Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "УСТЬЕ-1"

(143396, ГОРОД МОСКВА, ПЕРВОМАЙСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, ПОПОВКА ДЕРЕВНЯ, КВАРТИРА ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР ООО "АЛЬТЕРВЕСТ НАРА", ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.02.2004, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.06.2015г. №М-12-039068 в размере 52 031, 22 руб., в т.ч. 50 491, 24 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01.10.2021г. по 31.03.2022г., 1 539, 98 руб. – пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 16.12.2021г. по 31.03.2022г.


при участии:

от истца: ФИО1, удостоверение, доверенность от 28.12.2022г., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "УСТЬЕ-1" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.06.2015г. №М-12-039068 в размере 52 031, 22 руб., в т.ч. 50 491, 24 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01.10.2021г. по 31.03.2022г., 1 539, 98 руб. – пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 16.12.2021г. по 31.03.2022г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11 ноября 2022 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17 января 2023 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился. Ответчик отзыв не представил.

При этом суд особо отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам, участвующим в деле, в силу статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, является процессуальной обязанностью ответчика.

Суд обязывал ответчика представить письменный мотивированный отзыв в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, ответчик указанное требование не исполнил, отзыв на иск не представил, об обстоятельствах, препятствующих своевременному предоставлению отзыва на иск и дополнительных доказательствах, которые могли бы быть признаны судом уважительными, суду не сообщил, в связи с чем, принял риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 и ст. 41 АПК РФ).

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как указывает истец в обосновании иска, между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором АО «УСТЬЕ-1» – был заключен договор от 29.06.2015 № М-12-039068 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Наро-Фоминский, Ширяево (город Москва, поселение Первомайское, д.Ширяево), площадью 9614 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для рекреационных целей. Договор заключен сроком до 27 декабря 2021 года.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 05 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В соответствии с условиями договора Ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату.

В нарушение принятых по договору обязательств Ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 50491.24 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022.

В связи с образовавшейся задолженностью истец направил в адрес ответчика претензию от 31.05.2022 № 33-6-600597/21-(0)-4, однако претензия осталась без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Доказательств погашения истребуемой задолженности Ответчиком в материалы дела не предоставлено, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2021г. по 31.03.2022г. в размере 50 491, 24 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,05% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период (квартал), начиная с 16.12.2021 по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 1539.98 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.12.2021 по 31.03.2022.

В связи с чем, истец начислил ответчику пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 16.12.2021г. по 31.03.2022г. в размере 1 539, 98 руб.

Расчет пени судом проверен, выполнен верно. Ответчиком не оспорен.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются в доход Федерального бюджета РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310, 314, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УСТЬЕ-1" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 29.06.2015г. №М-12-039068 в размере 52 031, 22 руб., в т.ч. 50 491, 24 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01.10.2021г. по 31.03.2022г., 1 539, 98 руб. – пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 16.12.2021г. по 31.03.2022г.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УСТЬЕ-1" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ расходы по оплате госпошлины в размере 2 081 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина