Решение от 11 апреля 2024 г. по делу № А54-7893/2023

045/2024-40308(1)

а п


р

е

Арбитражный суд Рязанской области л

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108; я

http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 2

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 0

2
г. Рязань Дело № А54-7893/2023 4

11 апреля 2024 года

г

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 апреля 2024 года. о

д

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Афанасьевой И.В., а

руководствуясь статьями 110, 150, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

I. Прекратить производство по делу, в части требований об обязании общества с

ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, г.

Рязань) передать товариществу собственников недвижимости "Товарищество собственников

жилья "Квартал" (ОГРН <***>; Рязанская область) по акту приема-передачи: 1. Паспорта лифтового хозяйства.

2. Протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении

сметы доходов и расходов на год за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г.

3. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 01.01.2022 по

30.11.2022 г.

4. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно разделы: 1) Схема планировочной организации земельного участка;

2) Проект организации строительства; 3) Мероприятия по охране окружающей среды; 4) Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

5) Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального

строительства;

6) Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального

строительства.

5. Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию

градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных

домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на

основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством

Российской Федерации формы 2 градостроительного плана земельного участка).

6. Технические условия водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение

многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету

потребленной тепловой энергии, ХВС, ГВС. 7. Справку о выполнении технических условий.

8. Справку о готовности узлов учета тепловой энергии и электроснабжения. 9. Акт допуска электроустановки в эксплуатацию.

10. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного

дома, а именно: технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений,

телефонные и радиосети.

11. Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию.

12. Паспорта на приборы учета ХВС, ГВС, трансформаторов тока.

13. Акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета.

14. Исполнительные чертежи контуров заземления (в случае наличия заземления). 15. Журналы заявок жителей за период с 01.07.2020г. по 31.12.2022 г.

16. Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г.

17. Протоколы измерения вентиляции от 06.09.2022 г.

В части обязания общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, г. Рязань) разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г. в многоквартирном доме № 3 по улице Московская г. Спас-Клепики, р-н Клепиковский, обл. Рязанская по состоянию на день предоставления информации, а также разместить информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирном доме № 3 по улице Московская г. Спас- Клепики, р-н Клепиковский, обл. Рязанская за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г. по состоянию на день размещения информации.

II. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, г. Рязань) в месячный срок со дня вступления решения в законную силу передать товариществу собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Квартал" (ОГРН <***>; Рязанская область) по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: <...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 01.07.2020г. по 31.12.2021 г.;

2. Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями и поэтажными планами (БТИ);

3. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно разделы: 3.1. пояснительная записка; 3.2. объемно-планировочные и архитектурные решения; 3.3. конструктивные решения;

3.4. сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженернотехнического обеспечения;

3.5. технологические решения;

4. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома;

5. Паспорта на приборы учета теплоснабжения, электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома, электросчетчиков;

6. Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г.;

7. Акты выполненных работ, сметы, описи работ на содержание и текущий ремонт за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г.;

8. Протоколы измерения вентиляции за период с 01.07.2020 г. по 31.07.2022 г. (за исключением протокола от 06.09.2022 г.);

9. Информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г. по состоянию на день предоставления информации;

10. Информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г. по состоянию на день предоставления информации.

В случае неисполнения настоящего судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, г. Рязань) в пользу товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Квартал" (ОГРН <***>; Рязанская область) неустойку за неисполнение судебного акта со дня следующего за истечением месячного срока для предоставления документов по день фактического исполнения в размере 1 000 руб. за каждый день.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании неустойки отказать.

III. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, г. Рязань) в пользу товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Квартал" (ОГРН <***>; Рязанская область) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья И.В. Афанасьева