Решение от 24 ноября 2023 г. по делу № А65-26827/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-26827/2023

Дата принятия решения – 24 ноября 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 14 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан

в составе судьи А.С.Сотова,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "РСК", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищный фонд", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 443 214 руб. 35 коп. задолженности за оказанные услуги в рамках договора № 174/п от 01.10.2019г., 14 146 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2021г. по 12.09.2023г. с последующим начислением,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "РСК", г.Казань (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищный фонд", г.Казань (далее ответчик) о взыскании 443 214 руб. 35 коп. задолженности за оказанные услуги в рамках договора № 174/п от 01.10.2019г., 14 146 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2021г. по 12.09.2023г. с последующим начислением.

Определением суда от 19 сентября 2023 года Арбитражного суда Республики Татарстан указанное исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела почтовые извещения.

Арбитражным судом Республики Татарстан 14 ноября 2023 года было вынесено решение путем подписания резолютивной части решения, согласно которого исковые требования удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищный фонд", г.Казань в пользу общества с ограниченной ответственностью "РСК", г.Казань взыскано 443 214 руб. 35 коп. задолженности за оказанные услуги в рамках договора № 174/п от 01.10.2019г., 21 631 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период по 14.11.2023г., 12 072 руб. 95 коп. расходов по оплате государственной пошлины. Начислены проценты на будущее время.

Резолютивная часть решения была размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Сторонам было разъяснено право подачи заявления о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В связи с подачей ответчиком заявления о составлении мотивированного решения, арбитражным судом составлено мотивированное решение по настоящему делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 1 октября 2019 года между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) был заключен договор № 174/П, по условиям которого истец взял на себя обязательства своими силами, используя свой персона и материально-техничское оснащение оказывать комплекс услуг и работ, в соответствии с перечнем , определенным в приложении №1 для достижения целей управления в многоквартирном доме, а ответчик – работы принять и оплатить.

В соответствии с приложении №1 стороны установили следующий перечень услуг и работ: осуществление оперативной работы в системе «Открытая Казань», путем приема заявок и их отражения в журнале регистрации; прием, регистрация и учет устных заявок, и незамедлительным оповещением ответственных лиц подрядных организаций; осуществление передачи и проверки информации, в том числе об исполнении заявок; обеспечение хранения, вести учет, выдачу и возврат ключей от технических помещений МКД; контроль за своевременных реагированием подрядными организациями, осуществляющими обслуживание МКД, аварийных служб Общества по ликвидации аварийных ситуаций; корректировать температурный график; вести записи в оперативном журнале о сообщениях оперативного персонала иных ресурсоснабжающих организаций и потребителей, касающихся эксплуатации; координировать действия подрядных организаций, подразделений и служб по локализации и ликвидации аварий; вести необходимую техническую документацию.

Ежемесячная стоимость услуг по договору составляет 88 642 руб. 87 коп. (пункт 3.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2021г.).

В соответствии с пунктом 3.4. договора оплата за оказанные услуги заказчик производит путем безналичного перечисления на расчетный счет исполнителя до 30 числа месяца, следующего за отчетным, после подписания сторонами акта приема-сдачи оказанных услуг.

Согласно пункту 3.3. договора до 15 числа месяца, следующего за отчетным, заказчик подписывает акты приема-сдачи оказанных услуг при отсутствии замечаний по оказанным услугам исполнителем за отчетный период, либо направляем исполнителю претензию по качеству оказанных услуг. В случае отсутствия претензии услуги считаются принятыми.

Во исполнение условий договора истец за период с февраля 2023 года по июнь 2023 года оказал ответчику комплекс услуг и работ, направленных на достижение целей управления в МКД ЖК «Салават Купере» в соответствии с актами № 242 от 28.02.2023г., № 390 от 31.03.2023г., № 806 от 30.04.2023г., № 807 от 30.05.2023г., № 808 от 30.06.2023г. на общую сумму 443 214 руб. 35 коп.

Ответчик, на дату подачи искового заявления, оказанные ему услуги не оплатил, что послужило основанием для подачи искового заявления в суд.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729 ГК РФ) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739 ГК РФ) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно части 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Во исполнение условий договора истец оказал ответчику комплекс услуг и работ, направленных на достижение целей управления в МКД ЖК «Салават Купере» в соответствии с актами № 242 от 28.02.2023г., № 390 от 31.03.2023г., № 806 от 30.04.2023г., № 807 от 30.05.2023г., № 808 от 30.06.2023г. на общую сумму 443 214 руб. 35 коп.

Указанны акты были предъявлены истцом к ответчику и вручены последним 31.07.2023 года.

Ответчик, на дату подачи искового заявления, оказанные ему услуги не оплатил.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик иск не признал, направил отзыв на исковое заявление, которым пояснил, что действительно, сторонами был заключен договор, однако истец, как управляющая организация, надлежащим образом не исполнял свои обязательства. Указанные обстоятельства подтверждают коллективная жалоба от жителей 4 квартала ЖК «Салават Купере» и жалоба жительницы квартиры №4 , проживающей по адресу: РТ, <...>, которыми установлено, что жители жилого комплекса не имеют возможности обратиться в управляющую организацию, поскольку сотрудники (диспетчера) истца надлежащим образом не исполняют свои обязательства по приему звонков и регистрации аварийный ситуаций – не отвечают на поступающие звонки.

Принимая во внимание поступающие жалобы, ответчик 24 февраля 2023 года, направил в адрес истца уведомление о необходимости исполнения договорных обязательств, которым уведомило истца о прекращении оплаты оказанных услуг.

Изучив представленные ответчиком документы, суд приходит к следующему.

Ответчик является управляющей организацией, действующей от имени и за счет средств собственников/нанимателей. В рамках своей деятельности и в соответствии с действующим жилищным законодательством (статья 161 ЖК РФ), ответчик обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг, заключение от имени собственников/ нанимателей договоров для надлежащего исполнения своих обязательств по договору управления.

Следовательно, осуществление деятельности по ведению учета журнала регистрации, приема заявок жителей, контроль за своевременных реагированием подрядными организациями об аварийных ситуациях является необходимым условием содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанную функцию ответчик поручил истцу, в соответствии с договором № 174/П от 1 октября 2019 года.

Начиная с февраля 2023 года ответчик перестал оплачивать услуги истцу, поскольку последним были нарушены существенные условия договора.

Вместе с тем, пунктом 3.3. договора стороны договорились, что до 15 числа месяца, следующего за отчетным, ответчик подписывает акты приема-сдачи оказанных услуг при отсутствии замечаний по оказанным услугам истцом за отчетный период, либо направляет истцу претензию по качеству оказанных услуг. В случае отсутствия претензии услуга считаются принятыми.

При обнаружении ответчиком в ходе приемки услуг недостатков (некачественной услуги), сторонами составляется акт проверки качества оказанных услуг, в котором фиксируется перечень недостатков (замечаний) и сроки их устранения истцом, а в случае, если такие сроки не будут установлены, то истец устраняет соответствующие недостатки (недоделки) в течение 1 рабочего дня с момента их обнаружения. При отказе (уклонении) истца от подписания указанного акта, в нем делается отметка об этом, и такой акт считается подписанным со стороны истца. После устранения соответствующих недостатков (замечаний), стороны приступают к приемке оказанных услуг в соответствии с условиями договора.

Ответчиком, после получения 31 июля 2023 года актов оказанных услуг № 242 от 28.02.2023г., № 390 от 31.03.2023г., № 806 от 30.04.2023г., № 807 от 30.05.2023г., № 808 от 30.06.2023г. на общую сумму 443 214 руб. 35 коп. мотивированного отказа от принятия этих актов, актов проверки качества оказанных услуг с отметкой об уклонении от подписания указанного акта составлено не было.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Результат работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами (статья 783, пункт 4 статьи 753 ГК РФ, пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" (далее - Информационное письмо N 51)).

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ, пунктом 14 Информационного письма N 51 при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Односторонний акт приемки результата работ является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору, и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.

Из положений статей 720 и 723 ГК РФ следует, что при возникновении между сторонами спора по объему оказанных услуг и отказе заказчика от их приемки, бремя доказывания обстоятельств и обоснованности мотивов отказа от приемки услуг относится на заказчика. При отсутствии таких доказательств указанные исполнителем в акте приемки услуги считаются оказанными и принятыми заказчиком.

Вместе с тем, согласно пункта 2.4.3. договора, ответчик вправе в любое время отказаться от исполнения договора, оплатив исполнителю оказанные услуги и понесенные расходы.

Однако, ответчик, принимая во внимание ненадлежащее по его мнению исполнение истцом обязательств, не воспользовался правом, предусмотренным договором об отказе от исполнения договора.

Ответчиком также не представлено доказательств, что спорные услуги, являющиеся необходимым условием содержания общего имущества в многоквартирном доме выполняло иное лицо, либо сам ответчик, не заявлены к зачету, либо в виде встречных требований убытки, понесенные ответчиком в связи с ненадлежащим исполнением истцом обязательств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом исполнены обязательства по оказанию услуг, результат которых надлежащим образом предъявлен ответчику, следовательно, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере 443 214 руб. 35 коп.

Кроме того, истец просит взыскать 14 665 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2021г. по 12.09.2023г. с последующим начислением, исключая период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве ответчика по заявлениям кредиторов, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Поскольку судом установлен факт наличия задолженности, требование о взыскании неустойки является обоснованным, расчет ее арифметически и методологически является верным.

Поскольку судом установлен факт наличия задолженности, требование о взыскании процентов является обоснованным.

Вместе с тем, истец просит начислить проценты за пользование чужими денежными средствами на будущее время.

В связи с изложенным, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению по 14.11.2023г. (дата вынесения резолютивной части решения суда), что составит 21 631 руб. 29 коп., и подлежит дальнейшему начислению с 15.11.2023г. до момента фактического исполнения обязательства, о чем указано в резолютивной части решения суда.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежит отнесению на ответчика, а также взысканию с ответчика в доход федерального бюджета ввиду начисления процентов на будущее время.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищный фонд", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "РСК", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) 443 214 руб. 35 коп. задолженности за оказанные услуги в рамках договора № 174/п от 01.10.2019г., 21 631 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период по 14.11.2023г., 12 072 руб. 95 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Начислять проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 15.11.2023г. на сумму долга по день фактического исполнения обязательства ответчиком, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищный фонд", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Исполнительный лист выдается взыскателю по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

СудьяА.С. Сотов