Решение от 19 ноября 2018 г. по делу № А72-12303/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-12303/2018
19 ноября 2018 года
г. Ульяновск


Резолютивная часть решения объявлена 13.11.2018, полный текст решения изготовлен 19.11.2018.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галицыной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Общества с ограниченной ответственностью "Проминвест" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица

ООО «Главная управляющая компания «Ритейл-Парк»

ОАО «Гидроаппарат»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ульяновской области

о признании отсутствующим права собственности

при участии:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность

от ответчика – ФИО2, паспорт, доверенность

от третьих лиц:

ООО «Главная управляющая компания «Ритейл-Парк» - не явился, уведомление № 84425

ОАО «Гидроаппарат» - не явился, возврат корреспонденции

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области – не явился, уведомлен

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ульяновской области – не явился, уведомление № 84424

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Проминвест" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, в котором просит:

-признать отсутствующим право собственности ООО «Проминвест» на нежилые помещения, расположенные пол адресу: <...> подвал, номера на поэтажном плане 1-22, кадастровый номер 73:24:030803:979,

-применить последствия недействительности сделки в виде прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № 73-73-01/065/2014-416 о регистрации права собственности ООО «Проминвест» на объект права – спорное нежилое помещение.

Определением от 08.08.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Главная управляющая компания «Ритейл-Парк», ОАО «Гидроаппарат», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ульяновской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Изучив материалы дела, оценив предоставленные доказательства, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (далее - Управление), в соответствии с Положением, утвержденным приказом Росимущества № 458 от 19.12.2016, осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта Российской Федерации, иного федерального имущества, расположенного на территории субъекта Российской Федерации.

В собственности Российской Федерации находится нежилое помещение – защитное сооружение гражданской обороны (убежище, инвентаризационный номер 64, 1973 года постройки), ВУ13, класс АШ, площадью 508,7 кв.м, расположенные по адресу: <...>, с кадастровым номером 73:24:030803:1009.

Право собственности Российской Федерации на нежилое помещение возникло в силу закона, на основании Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Согласно приложению № 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» защитные сооружения гражданской обороны, являющиеся объектами инженерной инфраструктуры, предназначенные для использования в особый период, относятся исключительно к федеральной собственности.

В соответствии с планом приватизации Ульяновского завода гидроаппаратуры от 14 сентября 1992 года объекты гражданской обороны остались на балансе предприятия, не вошли в уставный капитал и являлись государственной собственностью, что соответствует Указу Президента РФ от 24.12.1993 № 2284 «О государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации».

В 1995 году между АО «Гидроаппарат» и Комитетом по управлению имуществом Ульяновской области заключен договор о правах и обязанностях в отношении объектов и имущества гражданской обороны, в том числе убежища № 17 (позднее инв.№ 64), согласно которого АО «Гидроаппарат» принял на ответственное хранение защитные сооружения гражданской обороны, и обязалось не допускать передачи объектов третьим лицам.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области (правопредшественник ответчика, далее - ТУФАУГИ) обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о регистрации права собственности Российской Федерации на защитное сооружение - нежилые помещения ВУ13, класс АШ, площадью 508,7 кв.м, расположенные по адресу: <...>, с кадастровым номером 73:24:030803:1009.

Однако в регистрации права собственности на вышеуказанный объект заявителю было отказано в связи с тем, что на данное нежилое помещение зарегистрировано право общей долевой собственности ООО «Проминвест» и ООО «ГУК «Ритейл-Парк». Нежилое помещение имеет кадастровый номер 73:24:030803:979.

ФГБУ «ФКП Росреестра» в решении от 21.02.2017 указано, что при анализе и сравнении сведений, содержащихся в технических планах, выявлено, что местоположение помещений с кадастровым номером 73:24:030803:1009 и 73:24:030803:979 полностью совпадает, то есть, указанные помещения являются одним и тем же объектом /том 1, л.д. 41/.

Из материалов дела следует, что право общей долевой собственности ООО «Проминвест» и ООО «ГУК «Ритейл-Парк» на спорное нежилое помещение по адресу: <...> было зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимого имущества в общую долевую собственность от 14.01.2014, заключенного с ОАО «Гидроаппарат» /том 1. л.д. 36-40/.

20.02.2017 ТУФАУГИ обращалось к ООО «Проминвест» с требованием погасить регистрацию права собственности на нежилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.

Мотивируя свои требования тем, что ООО «Проминвест» и ООО «ГУК «Ритейл-Парк» направили в Управление Росреестра заявление о внесении записи в ЕГРН о прекращении права собственности на нежилое помещение по адресу: <...>, однако им в этом было отказано, ООО «Проминвест» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в информационном письме Президиума ВАС от 15.01.2013 г. № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» (пункт 12) иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен арбитражным судом в том случае, если он заявлен владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

По смыслу вышеуказанных положений, право собственности ответчика на объект недвижимости также должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Иск о признании права отсутствующим направлен на прекращение зарегистрированного права ответчика.

Как указывалось выше, право собственности Российской Федерации на нежилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН.

Истец просит признать отсутствующим не право собственности Российской Федерации, а свое право собственности. То есть иск направлен на прекращение права собственности истца, а не ответчика.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.С. Черланова