Решение от 30 декабря 2022 г. по делу № А32-59007/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции


дело №А32-59007/2021

г. Краснодар «30» декабря 2022 года


Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2022 года.


Решение суда в полном объёме изготовлено 30 декабря 2022 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А32-59007/2021

по иску управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***> ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 316236700066021)

о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:030404:132 в размере 304 823,48 руб., пени в размере 65 835,58 руб.,

УСТАНОВИЛ:

управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:030404:132 в размере 304 823,48 руб., пени в размере 65 835,58 руб.

Определением от 23.08.2022 суд удовлетворил ходатайство истца от 14.04.2022 об уточнении исковых требований.

Стороны в судебное заседание, состоявшееся 07.11.2022, не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменные пояснения.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, установил следующее.

Как следует из искового заявления, индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилого здания (административно-бытового помещения) площадью 1083 5 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030404:1317, расположенного по адресу. Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Юбилейная, д. 14/1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №02/101/003/2019-543621 от 20.11.2019 года. Датой государственной регистрации права собственности является 04.09.2014 года.

Данный объект недвижимости располагается на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030404:132, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости №99/2020/325794828 от 21.04.2020 г.

Согласно плана пользования земельного участка с кадастровым номером 02:55:030404:132, составленного кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат 02-12-670), общая площадь земельного участка составляет 21235 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; форма собственности -, собственность публично-правовых образований; разрешенное использование - для объектов общественно-делового значения, по документу - для эксплуатации производственно-складских и административно-бытовых помещений.

Кадастровым инженером установлено, что удельная доля землепользования ФИО1 от общей площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:030404:132, равна 888 кв.м., что составляет 11/263 доли.

Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:030404:132, землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог.

Размер задолженности за пользование частью земельного участка за период с 04.09.2014 по 13.11.2019 составил 304 823 руб. 48 коп.

В соответствии со статей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принцип земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как установлено судом, объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве собственности, расположен на спорном земельном участке, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Договор аренды земельного участка не заключен.

Доказательства внесения платы за пользование земельным участком не представлены.

Представленный администрацией расчет судом проверен и признан произведенным арифметически и методологически верно.

Ответчик в судебные заседания не явился, отзыв не направил.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Также истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Пункт 2 ст. 1107 ГК РФ предусматривает начисление процентов на сумму неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ).

Согласно ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска.

Представленный истцом расчет процентов проверен судом и признан произведенным арифметически и методологически верно.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом уточнений истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 316236700066021) в пользу управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***> ОГРН <***>) сумму задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:030404:132 за период с 04.09.2014 по 13.11.2019 в размере 304 823,48 руб., проценты за период с 01.10.2014 по 31.12.2020 в размере 65 835,58 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 316236700066021) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 10 413 рублей.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.


СудьяА.Л. Назыков