Решение от 12 марта 2020 г. по делу № А08-11114/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

E-mail: info@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-11114/2019
г. Белгород
12 марта 2020 года
Резолютивная часть решения изготовлена 04.03.2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2020 года.

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению АО "Корпорация "ГРИНН" (ИНН 4629045050, ОГРН 1024600949185)

к ООО "ТД "КАРПЕТ ТРЕЙД" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды № КДА-Мбел-613/18 от 29.12.2018 года,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

АО "Корпорация "ГРИНН" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "ТД "КАРПЕТ ТРЕЙД" о взыскании долга по договору аренды № КДА-Мбел-613/18 от 29.12.2018 года в размере 212 902 руб. 73 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 258 руб.

Определением суда от 23.12.2019 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии со ст. 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Белгородской области в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

В соответствии со ст.ст. 227-229 АПК РФ, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам без вызова сторон.

Резолютивная часть решения по делу вынесена судом 04.03.2020 года и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

06.03.2020 года от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании пункта 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Частью 1 ст. 168 АПК РФ предусмотрено, что при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 29.12.2018 г. между АО «Корпорация «ГРИНН» (арендодатель) и ООО «ТД «Карпет Трейд» (арендатор) заключен краткосрочный договор аренды № КДА-Мбел-613/18, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения № 122 площадью 269,1 кв. м, расположенного на цокольном этаже здания торгового центра в границах, указанных в приложении № 2 к настоящему договору (п. 2.2 договора).

Согласно п. 3.1 договора, арендодатель обязуется передать, а арендатор принять нежилое помещение по акту приема-передачи.

Пунктом 5.1 договора установлено, что арендатор в срок не позднее 25 января 2019 года перечисляет арендодателю аванс в размере 201 825 руб., в том числе НДС, из расчета 750 руб. за 1 (один) кв. м площади, в том числе НДС по ставке, действующей на момент оплаты. Данная сумма засчитывается за 1 (первый) месяц аренды.

Арендная плата по настоящему договору состоит из базовой части арендной платы и переменной части арендной платы. Датой начала начисления базовой и переменной части арендной платы является дата подписания сторонами акта приема-передачи помещения.

Базовая часть арендной платы оплачивается арендатором ежемесячно до 25 числа месяца предшествующего оплачиваемому (п.5.2 договора).

В соответствии с пунктом 5.3 договора, базовая часть арендной платы включает в себя оплату за пользование арендуемым помещением, земельным участком, а также плату за пользование помещениями (местами, зонами) общего пользования и инженерно-технической инфраструктуры.

Размер базовой части арендной платы составляет 201 825 руб., в том числе НДС, из расчета 750 руб. за 1 (один) кв.м площади, в том числе НДС по ставке, действующей на момент оплаты.

Переменная часть арендной платы включает в себя «коммунальные платежи», которые оплачиваются в рамках заключаемого договора аренды по фактически использованным арендатором коммунальным услугам в арендуемом помещении. Оплата производиться по выставленным арендодателем счетам до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым (п. 5.5. договора).

Срок аренды по настоящему договору начинается с 01 февраля 2019 г. и действует по 31 декабря 2019 г. (включительно) (п. 7.1 договора).

По акту приема-передачи от 01.02.2019 г. часть нежилого помещения № 122 площадью 269,1 кв.м, расположенное на цокольном этаже здания торгового центра в границах, указанных в приложении № 2 по договору аренды от 29.12.2018 г. было передано ООО «ТД «Карпет Трейд».

31.07.2019 г. в соответствии с п. 9. 5 договора стороны расторгли договор краткосрочного договора аренды № КДА-Мбел-613/18 от 29.12.2018 г. По акту приема-передачи от 31.07.2019 г. часть нежилого помещения № 122 площадью 269,1 кв.м, расположенного на цокольном этаже здания торгового центра в границах, указанных в приложении № 2 по договору аренды от 29.12.2018 г. арендатором возращена АО «Корпорации «ГРИНН».

В период действия договора аренды у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате арендной платы за июль 2019 года в размере 212 902 руб. 73 коп.

В связи с наличием у предпринимателя задолженности истец 23.09.2019 года направил претензию в адрес ответчика о погашении имеющейся задолженности № 417, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ ответчик доказательства оплаты долга суду не представил, сумму долга не оспорил.

В соответствии со ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом положений ч. 1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку доказательств полного исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и на основании изложенных норм материального и процессуального права подлежащими удовлетворению в полном объеме в порядке ст. 12 ГК РФ.

По правилам ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом, суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине.

Руководствуясь статьями 110, 112, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Корпорация "ГРИНН" удовлетворить.

Взыскать с ООО "ТД "КАРПЕТ ТРЕЙД" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АО "Корпорация "ГРИНН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму долга по договору аренды № КДА-Мбел-613/18 от 29.12.2018 года в размере 212 902 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 258 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Мотивированное решение по делу составляется судом по заявлению лица, участвующего в деле.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

Ю.И. Назина