Решение от 27 августа 2020 г. по делу № А39-5232/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-5232/2020

город Саранск27 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 27 августа 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бояркиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Троицкое»

к Администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия

о признании права собственности,

при участии

от истца: не явился,

от Администрации сельского поселения: не явился,

от Администрации муниципального района: не явился,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Троицкое» (далее - ООО "Троицкое", истец) обратилось в суд с иском к Администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия (ответчики) о признании права собственности на здание склада, общей площадью 1652 кв.м., по адресу: Республика Мордовия, <...> кадастровый номер 13:10:0113006:327; права собственности на здание столовой, общей площадью 69,1 кв.м., по адресу: Республика Мордовия, <...> кадастровый номер 13:10:0113006:328; права собственности на административное здание, общей площадью 149,2 кв.м., по адресу: Республика Мордовия, <...>, кадастровый номер 13:10:0113006:329.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания истец и ответчики в суд не явились. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Из материалов дела следует, что 15 марта 2005 года между СПК "Искра" (продавец) и ООО "Троицкое" (покупатель) заключен договор купли-продажи №3, в соответствии с которым продавец принял обязательства передать покупателю здания, сооружения, количество и стоимость которого определены в акте приема-передачи, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно акту приема-передачи зданий к договору купли-продажи №3 от 15.03.2005, СХПК "Искра" передало ООО "Троицкое" здание склада, дата ввода 1994 г., здание столовой, дата ввода - 1991 год, административное здание, дата ввода 1975 год. Также сторонами договора подписана накладная от 15.03.2005 на передачу здания, сооружения на сумму 141605 руб.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, расчеты по договору производятся путем принятия покупателем обязательств продавца перед кредиторами последнего в размере стоимости передаваемого по настоящему договору товара.

Во исполнение пункта 2.1., СХПК "Искра" с ООО "Троицкое" заключен договор о переводе долга на сумму 208925 руб. перед ГУП РМ "Мясокомбинат "Оброченский".

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 23 июля 2007 года по делу №А39-811/2007-30/6 сельскохозяйственный производственный кооператив «Искра» признан несостоятельным (банкротом), в отношении имущества которого открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 29 декабря 2008 года по делу №А39-811/2007-30/6 конкурсное производство в отношении СХПК «Искра» завершено, в связи с чем 21 января 2009 года Межрайонной инспекцией ФНС России №4 по Республике Мордовия в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СХПК «Искра».

На приобретенные истцом объекты имеются технические паспорта, изготовленные по состоянию на 05.05.1994, на 04.05.1994, на 10.05.1994, в соответствии с которыми общая площадь здания склада 1652 кв.м., год постройки - 1994; общая площадь здания столовой 69,1 кв.м., год постройки - 1991; общая площадь административного здания 149,2 кв.м, год постройки - 1975 г.

Невозможность регистрации права собственности покупателя в связи с ликвидацией продавца, послужила основанием для обращения ООО "Троицкое" в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Договор купли-продажи №3 от 15 марта 2005 года, по которому СХПК «Искра» продал истцу спорные объекты, составлен в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже недвижимости в виде единого документа, подписанного сторонами, и фактически сторонами исполнен: имущество передано покупателю по передаточному акту, денежные средства продавцом получены.

Принадлежность переданного имущества СХПК «Искра» подтверждается справками Центрального отделения Волго-Вятского филиала АО "Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ" от 28.07.2020 №770, 771, 772, никем из заинтересованных лиц не оспаривается.

Поскольку в рассматриваемом случае единственным препятствием для осуществления истцом прав собственника в отношении приобретенного им недвижимого имущества является ликвидация СХПК «Искра» как самостоятельного субъекта гражданско-правовых отношений, исковые требования, согласно разъяснениям Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 61 и 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18000рублей, понесенные обществом при обращении в арбитражный суд, подлежат отнесению на последнего.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

признать за обществом с ограниченной ответственностью «Троицкое» (Республика Мордовия, Ичалковский район, поселок Троицкий, ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на здание склада, общей площадью 1652 кв.м., по адресу: Республика Мордовия, <...> кадастровый номер 13:10:0113006:327.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Троицкое» (Республика Мордовия, Ичалковский район, поселок Троицкий, ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на здание столовой, общей площадью 69,1 кв.м., по адресу: Республика Мордовия, <...> кадастровый номер 13:10:0113006:328.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Троицкое» (Республика Мордовия, Ичалковский район, поселок Троицкий, ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на административное здание, общей площадью 149,2 кв.м., по адресу: Республика Мордовия, <...>, кадастровый номер 13:10:0113006:329.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяС.Ю. Бояркина