Решение от 24 января 2022 г. по делу № А51-17123/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17123/2021
г. Владивосток
24 января 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 24 января 2022 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шелеховой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 315250600002791, дата регистрации: 26.11.2015)

к администрации Дальнереченского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 29.01.2003)

о взыскании 16 994 руб. руб. 92 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1, выписка из ЕГРИП, паспорт,

от ответчика: не явился, надлежаще извещен,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратился в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженностипо оплате оказанных услуг за период с октября 2018 по декабрь 2020 года по договорам № 1 управления многоквартирными домами от 12 августа 2016 г., № 1 на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД от 1 ноября 2019 г., № 2 управления многоквартирными домами от 15 октября 2020 года в сумме 13 717 руб. 81 коп.; пени за просрочку оплаты оказанных услуг в сумме 6 232 руб. 54 коп.

В ходе рассмотрения спора, истец уточнил требования, просит взыскать задолженность по оплате услуг за период с октября 2018 по декабрь 2020 года по договорам № 1 управления многоквартирными домами от 12 августа 2016 г., № 1 на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД от 1 ноября 2019 г., № 2 управления многоквартирными домами от 15 октября 2020 года в сумме 13 717 руб. 81 коп.; пени за просрочку оплаты оказанных услуг за период с 10.11.2018 по 27.10.2021 в сумме 3 277 руб. 11 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве на иск, указал на то, что в бюджете городского округа на 2021-2023г.г. расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества за незаселенные муниципальные жилые помещения, расположенные в МКД по адресам: г.Дальнереченск, <...> д.д.3,5,7,11,13 не предусмотрены, в связи с чем, оплатить задолженность не представляется возможным.

Руководствуясь статьями 156, 131 АПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что между администрацией Дальнереченского городского округа (собственник жилых помещений) и ИП ФИО1 (управляющая организация) были заключены договоры: № 1 управления многоквартирным домом по адресу: <...> 3,5,7,11,13 от 12.08.2016, № 1 на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов №№ 3,5,7,11,13 ул.Стрелковая, с.Лазо, г.Дальнереченска, Приморского края, от 01.11.2019, № 2 управления многоквартирными домами по адресу: Приморский край, г.Дальнереченск, <...>,д.11,д.13 от 15.10.2020. Сторонами установлены сроки действия договоров соответственно: три года, до определения победителя открытого конкурса по отбору управляющей для управления МКД, три года.

По договорам, ИП ФИО1 приняла на себя обязательство по заданию собственника в течение срока действия договоров осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом в соответствии с минимальным перечнем и правилами оказания работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в МКД (пункты 1.1. договоров № 1, пункт 1.2. договора № 2).

Истцом за оказанные в октябре 2018 - декабре 2020 ответчику услуги предъявлены к оплате счета-фактуры № 13 от 24.05.2021, № 14 от 24.05.2021, № 15 от 24.05.2021.

В ответ на претензию истца № 118 от 23.06.2021, ответчик указал на отсутствие в бюджете городского округа средств на оплату задолженности.

Неисполнение ответчиком обязательств по договорам, послужило основанием для обращения ИП ФИО1 с иском в суд.

Судом установлено, что жилые помещения в МКД, указанных истцом, являются незаселенными помещениями муниципального жилого фонда, на содержание и текущий ремонт которых сторонами спора заключены договоры.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу положений части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 3.1.8., 4.4 договора № 1 от 12.08.2016, пунктом 3.5 договора № 1 от 01.11.2019 и пунктами 3.1.8. и 4.3.договора, № 2 собственник помещения в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем обязан вносить управляющей организации плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Факт оказания истцом услуг ответчику подтвержден актами выполненных работ от 24.05.2021 № 13, № 14, № 15. Акт сверки взаиморасчетов за период обслуживания 10.10.2018-31.12.2020 на сумму 13 717 руб. 81 коп. подписан ответчиком без разногласий.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании основного долга с ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Исходя из изложенного, проверив, представленный истцом, расчет пени, не оспоренный ответчиком, признав его арифметически верным, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ИП ФИО1 о взыскании с ответчика пени в размере 3 277 руб. 11 коп. за период с 10.11.2018 по 27.10.2021.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса, Российской Федерации,

р е ш и л:

Взыскать с администрации Дальнереченского городского округа в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 13 717 рублей 81 копейка задолженности, 3 277 рублей 11 копеек пени, государственную пошлину по иску на 2 000 рублей.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.



Судья Карандашова Е.В.