Решение от 22 ноября 2019 г. по делу № А45-30859/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А45-30859/2019
город Новосибирск
22 ноября 2019 года
резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2019 года

решение изготовлено в полном объёме 22 ноября 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Быстревской К.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью "КРОНА" (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 259/18 от 27.12.2018 г. в размере 25 000 рублей 00 копеек, пени в размере 12 109 рублей 68 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца - ФИО2, доверенность № 2 от 08.10.2019, паспорт, копия диплома о высшем образовании № ВСГ 1328611,

ответчика: не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КРОНА" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 259/18 от 27.12.2018 г. в размере 25 000 рублей 00 копеек, пени в размере 12 109 рублей 68 копеек.

Судебное извещение, направленное по адресу ответчика, содержащемуся в ЕГРЮЛ, возвращено органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения» в порядке, п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, не предусматривает вторичного вручения извещения.

В соответствии с п. 2 ч. 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии с п.п.63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с учетом положения пункта 1 и 2 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил.

Учитывая, что ответчик не представил своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело доказательств, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 27.12.2018 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения № 259/18, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование нежилые помещения в отдельно стоящем здании, расположенном по адресу: <...> корпус № 7, этаж 2, офис № 5, помещение площадью 10 кв.м для использования под офис (далее- «нежилое помещение»).

Согласно п.п. 3.1.1, 3.1.2. договора арендная плата за пользование помещениями, указанными в п. 1.1 настоящего договора составляет 5 000 рублей 00 копеек в месяц (НДС не облагается на основании применяемой арендодателем упрощенной системе налогообложения).

Арендатор плата вносится арендатором ежемесячно в кассу либо на расчетный счет арендодателя до 15 (пятнадцатого) числа месяца за последующим календарный месяц, вне зависимости от получения счета на оплату от арендодателя, в назначении платежа указывается номер и дата текущего договора аренды.

Истец во исполнение условий договора передал ответчику спорное помещение, что подтверждается актом приема – передачи от 27.12.2018 года.

Ответчик в нарушение принятых обязательств, арендную плату вносил не в полном объеме, по состоянию на 31.07.2019 года задолженность ответчика перед истцом по договору аренды составляет 25 000 руб. 00 коп.

01.08.2019 истец в адрес ответчика направил претензию о погашении образовавшейся задолженности по договору аренды нежилого помещения, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражений по взысканию долга, контррасчета задолженности не представлено.

Поскольку ответчик в нарушение условий договоров и статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей в полном объеме, исковые требования истца в части взыскания суммы задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.1. в случае несвоевременной оплаты арендатором арендной платы и иных платежей, начисленных арендатору в соответствии с условиями настоящего договора, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки. Днем погашения задолженности считается день зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо день внесения денежных средств в кассу арендодателя.

Истцом произведен расчет неустойки, сумма неустойки за период с 16.01.2019 по 15.08.2019 составляет 12 109 рублей 68 копеек.

Расчет неустойки судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен, исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КРОНА" (ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения № 259/18 от 27.12.2018 г. в размере 25 000 рублей 00 копеек, пени в размере 12 109 рублей 68 копеек, 2 000 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья А.И. Айдарова