Решение от 3 февраля 2023 г. по делу № А45-33531/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-33531/2022
г. Новосибирск
03 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 03 февраля 2023 года.


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Надежкиной О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению мэрии города Новосибирска (ИНН <***>), г. Новосибирск

к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (ИНН <***>), г. Новосибирск

о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 54:35:064062:987, расположенное по адресу: <...>,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

мэрия города Новосибирска (далее по тексту – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее по тексту – ответчик, Росреестр, управление) о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 54:35:064062:987, расположенное по адресу: <...>.

В судебное заседание мэрия города Новосибирска не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменным отзывом сообщило, что управление не обладает материальным интересом в отношении предмета спора, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Арбитражный суд в предварительном судебном заседании объявил об окончании подготовки дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ФИО2 являлась собственником квартиры № 9, общей площадью 52,8 кв.м, в доме № 44 по ул. Степная г. Новосибирска.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 08.06.2013 № 348 многоквартирный дом №44 по ул. Степная признан аварийным и подлежащим сносу.

В 2020 году в указанном доме произошел пожар, в связи с чем проживать в указанном доме стало невозможным. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения ФИО2 в суд с иском к мэрии города Новосибирска о выплате компенсации за аварийное жилье в размере 2 482 897 рублей 82 копейки.

Согласно решению Центрального районного суда города Новосибирска от 15.03.2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии Новосибирского областного суда на мэрию города Новосибирска возложена обязанность выплатить ФИО2 за счет средств казны муниципального образования денежные средства в размере 2 482 897 рублей 82 копейки в счет возмещения за жилое помещение, подлежащее изъятию путем выкупа, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 54:35:064062:987 в течение 2 месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Вышеуказанное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 54:35:064062:987, после выплаты все суммы возмещения.

В настоящее время право собственности ФИО2 на указанной жилое помещение прекращено.

Вместе с тем, зарегистрировать право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, с целью снятия в последующем с кадастрового учета аварийного дома и жилых помещений в нем, в соответствии с вышеуказанным решением суда не представляется возможным.

В связи с тем, что зарегистрировать право муниципальной собственности на указанное жилое помещение иным способом, не представляется возможным, мэрия города Новосибирска вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Согласно п. 59 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.07.2013 N 1150/13, отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. При этом не принятое на учет в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество не может быть признано бесхозяйным при наличии хотя бы одного из обстоятельств: правопритязание на объект недвижимого имущества; фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.

Действительно в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 54:35:064062:987.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права муниципальной собственности.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования мэрии города Новосибирска (ИНН <***>), г. Новосибирск удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности города Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 54:35:064062:987.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для органов регистрационного учета для регистрации права муниципальной собственности города Новосибирска на жилое помещение на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 54:35:064062:987.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья О.Б. Надежкина