Решение от 17 сентября 2020 г. по делу № А71-6429/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Ижевск

Дело № А71- 6429/2020



Резолютивная часть оглашена 16 сентября 2020 года. Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2020 года


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.М. Морозовой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Ю.Д. Тюфтиной, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Товарищества собственников жилья «Центр-1», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Муниципальному образованию «Город Ижевск в лице Администрации муниципального образования «Город Ижевск», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 28614,97 руб. долга

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 09.01.2020 (копия диплома)

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 27.12.2019 (копия диплома)

у с т а н о в и л:

Иск заявлен о взыскании 28614,97 руб. долга.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования оспорил, по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.56), указав, что спорное нежилое помещение в указанный период числилось в реестра муниципального имущества города Ижевска в составе имущества имущественной казны города Ижевска.

Кроме того, из расчетов, приложенных к иску, не представляется возможным проверить обоснованность и достоверность заявленных сумм, в связи с не отражением в расчете формирование задолженности (тарифы, методики расчетов).

Как следует из материалов дела, и не оспорено сторонами многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> находится под управлением созданного в нем Товарищества собственников жилья «Центр-1» (вопрос 4 Протокола от 21.01.2006, л.д.15).

Ответчику по делу - МО «Город Ижевск» в лице Администрации МО «Город Ижевск» на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 130,3 кв.м., кадастровый номер 18:26:010628:1523, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 13).

Как следует из пояснений истца, за период с 01.05.2018 по 06.03.2019 ответчик, как собственник спорного помещения, оплату расходов на содержание общего имущества в МКД не производил.

По расчётам истца, задолженность ответчика за спорный период года составляет 28614 руб. 97 коп.

Рассмотрев и изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

С учетом изложенных правовых норм Администрации муниципального образования «Город Ижевск», являясь в спорный период собственником нежилого помещения площадью 130,3 кв.м по адресу <...>, обязано содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения платы за помещение, коммунальные услуги.

То обстоятельство, что функции по управлению МКД №46 по ул. Лихвинцева г. Ижевска в период с 01.05.2018 по 06.03.2019 осуществлял истец, подтверждено протоколом общего собрания от 21.01.2006.

Доказательств признания протокола собрания собственников недействительным либо принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом, выборе иной управляющей организации, как и доказательств, свидетельствующих о том, что функции управляющей организации в спорный период времени фактически осуществляло иное юридическое лицо, в материалы дела не представлено.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Ж РФ).

Факт оказания истцом ответчику услуг по обслуживанию общего имущества МКД, предоставления коммунальных услуг, подтвержден надлежащими документами, и ответчиком не отрицается (статьи 9, 65 АПК РФ).

Расчет стоимости оказанных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Согласно расчету истца задолженность по оплате услуг на содержание и ремонт, коммунальные услуги, подлежащая оплате ответчиком, составила 28614 руб. 97 коп.

Проверив расчет товарищества, суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства. Контррасчет стоимости оказанных истцом услуг ответчиком не представлен.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 28614 руб. 97 коп. долга за период с 01.05.2018 по 06.03.2019 подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 АПК РФ).

Доводы ответчика судом рассмотрены и отклонены, как несостоятельные документально необоснованные.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики



РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Ижевск», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Центр-1», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 28614 руб. 97 коп. долга за период 01.05.2018 по 06.03.2019 (нежилое помещение, площадью 130,3 кв.м. по адресу <...>), а также 2000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.



Судья Н.М.Морозова Н.М. Морозова