Решение от 23 октября 2018 г. по делу № А13-12608/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-12608/2018
город Вологда
23 октября 2018 года



Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2018 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Судская лесоперевалочная база» (ОГРН <***>) к администрации Череповецкого муниципального района (ОГРН <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>) о признании права собственности на административное здание ПЛ-85, кадастровый номер 35:22:0209002:278, общая площадь 604,1 кв. м, расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, п. Суда, ул. Пушкина, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

при участии от истца - конкурсного управляющего ФИО2, от Управления Росреестра – ФИО3 по доверенности от 13.07.2018,



у с т а н о в и л:

закрытое акционерное общество «Судская лесоперевалочная база» (далее – ЗАО «Судская лесоперевалочная база», истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к администрации Череповецкого муниципального района (далее – Администрация), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – Территориальное управление) о признании права собственности на административное здание ПЛ-85, кадастровый номер 35:22:0209002:278, общая площадь 604,1 кв. м, расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, п. Суда, ул. Пушкина.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

Администрация направила отзыв на иск, в котором рассмотрение спора оставила на усмотрение суда, заявила ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Департамент заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Территориальное управление в отзыве на исковое заявление не возражало против его удовлетворения, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в отзыве на исковое заявление предоставило информацию в отношении спорного объекта.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителей истца, третьего лица, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Вологодской области от 01 апреля 2016 года ЗАО «Судская лесоперевалочная база» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением суда от 22 июля 2016 года конкурсным управляющим утверждена ФИО2.

Комитетом по управлению имуществом Вологодской области 18 мая 1992 года был утвержден план приватизации данного предприятия.

Административное здание ПЛ-85, постройки 1986 года, кадастровый номер 35:22:0209002:278, общая площадь 604,1 кв. м, расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, п. Суда, ул. Пушкина в план приватизации не было включено.

С момента постройки в 1986 году истец (правопредшественник истца арендное предприятие «Судская лесоперевалочная база») открыто и непрерывно владеет и пользуется данным имуществом.

Административное здание ПЛ-85 находится на земельном участке кадастровый номер 35:22:0115001:90, который принадлежит ЗАО «Судской лесоперевалочной базе» на праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами №170-ФЗ от 02.04.2003, заключенный с Северо-Западным межрегиональным отделением Российского фонда федерального имущества, акт приема передачи от 01.09.2003, заявление ЗАО «Судская лесоперевалочная база» от 30.07.2004.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости административное здание ПЛ-85 поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 35:22:0209002:278 как ранее учтенное. Информация о правах на данный объект отсутствует.

Согласно информации, представленной Департаментом имущественных отношений Вологодской области и Комитетом имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области информация об административном здании ПЛ-85 отсутствует.

ЗАО «Судская лесоперевалочная база» открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным указанным объектом недвижимого имущества более 15 лет.

Ссылаясь на то, что указанный объект построен за счет истца, в связи с чем является его собственностью, но произвести государственную регистрацию права на объект недвижимости невозможно в связи с отсутствием документов, подтверждающих строительство объекта, ЗАО «Судская лесоперевалочная база» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается факт принадлежности спорного объекта недвижимости ЗАО «Судская лесоперевалочная база» на праве собственности, поскольку здание было возведено силами и средствами истца (правопредшественника истца), а также располагается на земельном участке, принадлежащим на праве собственности истцу.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы истца по уплате госпошлины возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л:

признать право собственности закрытого акционерного общества «Судская лесоперевалочная база» на объект недвижимости: административное здание ПЛ-85, кадастровый номер 35:22:0209002:278, общая площадь 604,1 кв. м, расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, п. Суда, ул. Пушкина.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья М.Б. Свиридовская