Решение от 27 января 2022 г. по делу № А72-16775/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Ульяновск Дело № А72-16775/2021

27.01.2022


Резолютивная часть решения принята 17.01.2022

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2022


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина Сергея Александровича,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «ДАРРОС» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Астрон-Торг» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск

о взыскании 218 914 руб. 23 коп.


без вызова сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ДАРРОС» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Астрон-Торг» о взыскании основного долга в размере 217 106 руб. 00 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 808 руб. 23 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.11.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Арбитражный суд Ульяновской области в определении о принятии заявления к производству (22.11.2021) установил сроки для представления сторонами суду, а также друг другу, дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции до 14.12.2021 и дополнительно до 13.01.2022.

Дело рассматривалось в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области www.ulyanovsk.arbitr.ru, в соответствии с п.5 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

17.01.2022 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения, согласно которой суд удовлетворил исковые требования и взыскал с Общества с ограниченной ответственностью «Астрон-Торг» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДАРРОС» по договору аренды недвижимого имущества №345/Д от 26.08.2019 основной долг за июль, август 2021 в размере 217 106 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 808 руб. 23 коп. за период с 11.09.2021 по 25.10.2021 и расходы по госпошлине в размере 7 378 руб. 00 коп.

20.01.2022 от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Согласно п. 1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса РФ Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Согласно п. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В связи с подачей ответчиком соответствующего заявления, суд считает необходимым составить мотивированное решение.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 26.08.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью «ДАРРОС» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Астрон-Торг» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №345/Д, согласно которому Арендодатель обязуется в порядке и на условиях Договора предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду)следующее недвижимое имущество - нежилые помещения № 1,2,3, Литера А2 и помещение №4 Литера А, общей площадью 1085,53 кв.М., в Здании стеллажного комплекса с кадастровым номером 73:24:031502:261, расположенные поадресу: <...> (далее по тексту - Объект).

Передаваемый Объект отображается на схеме границ Объекта в Приложении №1, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (п.1.1 договора) (л.д. 25-33).

Согласно п. 1.5 договора, объект передается в аренду на срок 15 лет от даты государственной регистрации договора.

26.08.2019 по акту приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду недвижимое имущество (л.д.34).

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1 договора Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю в течение установленного в договоре срока арендную плату, которая состоит из: постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы до момента заключения Арендатором прямых договоров на коммунальные услуги.

Согласно п.4.2-4.2.2 договора, постоянная часть арендной платы составляет:

- с даты подписания акта приема-передачи – 108 553 руб. 00 коп. без НДС в месяц.

Если Арендодатель станет плательщиком НДС, то сумма арендной платы не подлежит увеличению на сумму НДС и считается установленной, включая НДС. Кроме того Арендодатель Обязуется в указанном случае своевременно предоставлять Арендатору счета-фактуры, оформленные «порядке и сроки, установленные законодательством о налогах и сборах.

Постоянная часть арендной платы начинает начисляться и уплачиваться с даты подписания Акта приема-передачи Объекта.

Размер причитающихся Арендодателю платежей за неполный календарный месяц рассчитывается пропорционально фактическому количеству дней использования Объекта.

Изменение площади Объекта, в том числе в результате перепланировки, не влечет изменение размера Постоянной части арендной платы.

Оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным.

Как следует из искового заявления, ответчик не оплатил арендные платежи за июль-август 2021.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 13.09.2021, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность (л.д.41). Данная претензия оставлена ответчиком без внимания.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

По сведениям истца, за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с июля по август 2021 года в размере 217 106 руб. 00 коп. (постоянная часть арендной платы).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, исковые требования не оспорил, доказательства оплаты задолженности и отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно ч.1 ст.9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума ВАС РФС от 06.03.2012 г. N 12505/11).

В силу положений ч. 2 и 3 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.

Процессуальные права участвующего в деле лица неразрывно связаны с его обязанностями. Обладание правами без выполнения обязанностей противоречит конституционному принципу равенства всех перед законом и судом (ст. 19 Конституции РФ, ст. 7 АПК РФ).

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч.3 и 4 ст.65 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства или в пределах срока, установленного судом.

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 ст. 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Положения ч. 5 ст. 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ (постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 г. N 8127/13).

Согласно ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая то, что ответчик обязательство по оплате арендных платежей за период с июля по август 2021 года не исполнил, требования истца о взыскании основного долга в сумме 217 106 руб. 00 коп. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 808 руб. 23 коп. за период с 11.09.2021 по 25.10.2021.

В соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Изучив расчет процентов, произведенный истцом, суд находит его верным; контррасчет процентов ответчиком не представлен.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате арендных платежей не исполнены, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 1 808 руб. 23 коп. за период с 11.09.2021 по 25.10.2021.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :


Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Астрон-Торг» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДАРРОС» по договору аренды недвижимого имущества №345/Д от 26.08.2019 основной долг за июль, август 2021 в размере 217 106 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 808 руб. 23 коп. за период с 11.09.2021 по 25.10.2021 и расходы по госпошлине в размере 7 378 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.



Судья С.А. Абрашин