Решение от 3 февраля 2022 г. по делу № А72-11969/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-11969/2021
03 февраля 2022 года
г. Ульяновск



Резолютивная часть решения объявлена 27.01.2022, решение в полном объеме изготовлено 03.02.2022.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "СанТехОборудование" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 520 561 руб. 25 коп.


при участии:

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность, диплом

от ответчика – не явился, уведомлен



УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "СанТехОборудование" о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 4 от 04.06.2018 за период с февраля 2019 года по декабрь 2019 года в размере 155 000 руб. 00 коп.

Определением от 24.09.2021 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 22.11.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, удовлетворил ходатайство истца об увеличении исковых требований до 520 561 руб. 25 коп. за период с февраля 2019 года по декабрь 2019 года.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что 04.06.2018 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен договор аренды недвижимого имущества № 4, согласно которого Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование служебное нежилое помещение № 5 общей площадью 85 кв.м, расположенное по адресу: <...> для размещения арендатора (п. 1.1).

Согласно п. 2.1 договора, срок действия договора устанавливается на 11 месяцев с момента подписания договора. Если ни одна из сторон не заявит о его расторжении, договор продлевается на тот же срок.

По акту приема-передачи от 04.06.2018 имущество было передано Арендодателем Арендатору.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1 договора, за пользование недвижимым имуществом, Арендатор ежемесячно выплачивает Арендодателю арендную плату в размере 94 657, 50 руб.

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за февраль 2019г. – декабрь 2019г. в размере 520 561 руб. 25 коп.

Ответчик в отзыве согласился с суммой долга.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по арендной плате, требование истца о взыскании основного долга подлежит удовлетворению в размере 520 561 руб. 25 коп.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СанТехОборудование" в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 520 561 (пятьсот двадцать тысяч пятьсот шестьдесят один) руб. 25 коп. – основной долг, 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. - в возмещение расходов по госпошлине.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СанТехОборудование" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 411 (семь тысяч четыреста одиннадцать) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья Е.С. Черланова