Решение от 19 апреля 2022 г. по делу № А07-34327/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-34327/2021
г. Уфа
19 апреля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2022 года


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Перемышлева И. В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Прокипчук Е.М., рассмотрев дело по исковому заявлению

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 306022010100032)

к Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрация сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

об установлении факта открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом – дом животновода, технический паспорт № 8612, общей площадью 25,9 кв.м., адрес объекта: РБ, Дуванский район, с. Месягутово, примерно 1,5 км от ориентира по направлению на северо-восток;

о признании права собственности на дом животновода, технический паспорт № 8612, общей площадью 25,9 кв.м., адрес объекта: РБ, Дуванский район, с. Месягутово, примерно 1,5 км от ориентира по направлению на северо-восток


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 23.12.2021г., паспорт.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.


08.12.2021 года на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 к Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрация сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, об установлении факта открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом – дом животновода, технический паспорт № 8612, общей площадью 25,9 кв.м., адрес объекта: РБ, Дуванский район, с. Месягутово, примерно 1,5 км от ориентира по направлению на северо-восток; о признании права собственности на дом животновода, технический паспорт № 8612, общей площадью 25,9 кв.м., адрес объекта: РБ, Дуванский район, с. Месягутово, примерно 1,5 км от ориентира по направлению на северо-восток.

Определением суда 15.12.2021 г. назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 07.02.2022 г.

От истца поступило ходатайство о приобщении документов. Документы приобщены к материалам дела.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

Определением суда 07.02.2022 г. дело назначено к судебному разбирательству и отложено судебное разбирательство на 09.03.2022 г.

Определением суда 05.03.2022 г. судебное заседание перенесено на 12.04.2022 г.

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, выслушав истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, СПК колхоз «Россия» (ИНН <***>) на праве собственности владело нежилым зданием – дом животновода, общей площадью 25,9 кв.м., адрес объекта: РБ, р-н Дуванский, с. Месягутово, примерно 1,5 км. от ориентира по направлению на северо-восток.

Истец осуществлял деятельность с апреля 2006 года в вышеуказанном нежилом здании - дом животновода, общей площадью 25,9 кв.м., адрес объекта: РБ, р-н Дуванский, с. Месягутово, примерно 1,5 км. от ориентира по направлению на северо-восток.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.12.2005г. по делу № А07-17670/2005 СПК колхоз «Россия» (ИНН <***>) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.11.2011 г. по делу № А07-17670/2005 конкурсное производство в отношении СПК колхоз «Россия» (ИНН <***>) завершено.

02.12.2011 г. СПК колхоз «Россия» (ИНН <***>) прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

С апреля 2006 года истец использовал в своей сельскохозяйственной деятельности нежилое здание - дом животновода, общей площадью 25,9 кв.м., в производственных целях, осуществил косметический ремонт, отремонтировал кровлю, укрепил фундамент.

Истец по настоящее время несет расходы по оплате электричества, текущие расходы, связанные с эксплуатацией данного нежилого здания.

Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной Муниципальным казенным учреждением Управление сельского хозяйства Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан.

Администрацией сельского поселения Месягутовский сельсовет МР Дуванский район Республика Башкортостан выдана справка (№ 65 от 03.02.2022г.), согласно которой нежилое здание, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, с. Месягутово, примерно 1,5 км. от ориентира по направлению на северо-восток, на балансовый учет сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район не передавалось и на балансе не состоит.

С учетом данных обстоятельств истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, поддерживает техническое состояние здания.

Никаких правопритязаний и споров по поводу вышеперечисленного недвижимого имущества со стороны других лиц не имеется.

На вышеуказанный объект недвижимости получен технический паспорт, выданный Дуванским отделением Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Истец, ссылаясь на то, что непрерывно, добросовестно, открыто владеет указанным имуществом более 15 лет, обратился в арбитражный суд с соответствующим иском.

На основании вышеизложенного, истец просит:

1. Признать за ФИО1 право собственности на: дом животновода, технический паспорт № 8612, общей площадью 25,9 кв.м., адрес объекта: РБ, р-н Дуванский, с. Месягутово, примерно 1,5 км. от ориентира по направлению на северо-восток.

Исследовав материалы дела, суд на основании ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из них является приобретательная давность.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Условия возникновения права собственности по данному основанию регламентированы в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 16 постановления N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом вышеприведенных разъяснений, требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным (не по договору), истечение срока приобретательной давности.

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из представленного в дело технического паспорта, изготовленного Дуванским отделением Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», усматривается следующее: спорный объект: нежилое здание (литер А) – является одноэтажным зданием, инвентарный номер: 8612, общей площадью 25,9 кв.м.

Администрацией сельского поселения Месягутовский сельсовет МР Дуванский район Республика Башкортостан выдана справка (№ 65 от 03.02.2022г.), согласно которой нежилое здание, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, с. Месягутово, примерно 1,5 км. от ориентира по направлению на северо-восток, на балансовый учет сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район не передавалось и на балансе не состоит.

На протяжении всего срока владения истец нес бремя содержания, в обоснование указанного обстоятельства истцом в материалы дела представлены вышеперечисленные документы.

Для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие в совокупности пяти факторов: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Сведения о принадлежности спорных объектов иным лицам отсутствуют, каких-либо правопритязаний на спорные объекты иными лицами также не заявлено. Ответчик также не возражал против удовлетворения иска.

Обстоятельство непрерывного владения с момента приобретения указанного имущества не оспаривается.

Таким образом, в результате исследования представленных истцом доказательств по делу суд приходит к выводу, что совокупность обстоятельств, подлежащих доказыванию по рассматриваемому спору, истцом доказана. В материалы дела представлены документы, подтверждающие доказательства открытого, непрерывного и добросовестного владения имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, а также несения истцом бремени содержания спорного имущества.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.

Однако, принимая во внимание, что привлечение ответчика в данном споре обусловлено компетенцией данного органа в силу постановления пленума Верховного суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г., а не фактом оспаривания со стороны ответчика права собственности истца на спорное имущество, каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы истца, ответчиком не допущено, суд признает подлежащими возмещению за счет истца расходы по уплате государственной пошлины по настоящему иску. Таким образом, уплаченная при подаче иска государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 306022010100032) право собственности на объект недвижимости – дом животновода, инвентарный номер 8612, общей площадью 25,9 кв.м., адрес объекта: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, примерно 1,5 км от ориентира по направлению на северо-восток.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 306022010100032) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 069 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.


Судья И. В. Перемышлев