Решение от 22 августа 2019 г. по делу № А14-9369/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж

«22» августа 2019г. Дело № А14-9369/2019

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Гашниковой О.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 304365235000320, ИНН <***>), с. Шишовка Бобровский район Воронежская область

к Администрации Шишовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Шишовка Бобровский район Воронежская область

третьи лица: Администрация Бобровского муниципального района Воронежской области, г. Бобров;

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж;

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г. Воронеж;

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 – представителя по доверенности от 27.05.2019,

от ответчика: не явился, надлежаще извещен,

от третьих лиц: не явились, надлежаще извещены,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Шишовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

- водогрейку, общей площадью 98,8 кв.м., кадастровый номер 36:02:4100007:121, адрес: <...>;

- склад запчастей, общей площадью 51,6 кв.м., кадастровый номер 36:02:4100007:119, адрес: <...>;

- железный ангар, общей площадью 283,5 кв.м., кадастровый номер 36:02:4100007:120, адрес: <...>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Бобровского муниципального района Воронежской области, Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Ответчик – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Через канцелярию суда представил признание иска в полном объеме.

3-е лицо Администрация Бобровского муниципального района Воронежской области – представило письменный отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований. Ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-и лица Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Судебное заседание проводилось в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и 3-их лиц.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 12 час. 15 мин. 22.08.2019.

С учетом того, что определением суда от 03.06.2019 дело назначено к судебному разбирательству, стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании, суд вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству суда первой инстанции.

Из материалов дела следует.

17.06.2002 между Индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Память Кирова» заключен договор купли-продажи № 18. согласно которого истец приобрел следующие объекты недвижимости:

- водогрейку, общей площадью 98,8 кв.м., кадастровый номер 36:02:4100007:121, адрес: <...>;

- склад запчастей, общей площадью 51,6 кв.м., кадастровый номер 36:02:4100007:119, адрес: <...>;

- железный ангар, общей площадью 283,5 кв.м., кадастровый номер 36:02:4100007:120, адрес: <...>.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке общей площадью 12 230 кв.м., с кадастровым номером 36:02:4100007:117, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <...>.

Согласно накладной № 74 от 17.06. 2002 года, счет-фактуры № 94 от 17.06.2002, вышеуказанные объекты недвижимости переданы истцу.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 22 от 17.06.2002 года истцом произведена оплата за объекты недвижимости в полном объеме.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 21.11.2002 СХА «Память Кирова» признана несостоятельным (банкротом).

10.08.2007 внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности СХА (колхоз) «Память Кирова» в связи с ее ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 26.07.2007 (дело № А14-4274-02/202/20б).

Истец заказал проведение кадастровых работ для подготовки технических планов объектов недвижимости и осуществил действия по постановке на кадастровый учет вышеуказанных объектов недвижимости (дата постановки на кадастровый учет 29.09.2016).

31.01.2016 истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о возможности проведения государственной регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимости.

В ответе от 17.11.2016 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от казало в государственной регистрации, со ссылкой на то, что государственная регистрация, при отсутствии заявления одной из сторон проведена быть не может. Регистрация права собственности в таких случаях проводится на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Ссылаясь на возникновение у него права собственности на объекты и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права собственности (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены в ст. 218 ГК РФ. В частности право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 551 ГК РФ с учетом положений ст. 567 (п. 2) ГК РФ предусмотрена необходимость государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору продажи от продавца к покупателю.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 п. 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего в период совершения сделки), либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 6 названного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что спорные объекты недвижимости введены в эксплуатацию в 1982 г. (до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В материалах дела доказательств признания договора купли-продажи недействительным или незаключенным не имеется.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание факт отсутствия сведений и заявлений иных лиц о принадлежности им спорных объектов недвижимости на праве собственности или ином праве, признание иска ответчиком, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания права собственности истца на объекты недвижимого имущества.

Судебное решение о признании права является основанием для регистрации права истца на спорные объекты в установленном порядке.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ввиду установления судом оснований возникновения у крестьянского (фермерского) хозяйства права собственности на спорные объекты, исковые требования следует удовлетворить.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде. В силу п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При этом, суд принимает во внимание, что процессуальное участие ответчика и удовлетворение иска не является свидетельством неправомерности его действий и не влечет возложение на ответчика расходов по оплате государственной пошлины.

Истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина уплачена в размере 18 000руб. по чеку-ордеру от 30.05.2019.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 304365235000320, ИНН <***>), с. Шишовка Бобровский район Воронежская область на объекты недвижимого имущества:

- водогрейку, общей площадью 98,8 кв.м., кадастровый номер 36:02:4100007:121, адрес: <...>;

- склад запчастей, общей площадью 51,6 кв.м., кадастровый номер 36:02:4100007:119, адрес: <...>;

- железный ангар, общей площадью 283,5 кв.м., кадастровый номер 36:02:4100007:120, адрес: <...>.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Воронежской области.



Судья О.Н. Гашникова