Решение от 7 декабря 2025 г. по делу № А41-77979/2025

Арбитражный суд Московской области


Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ


г. Москва

А41-77979/25

02       февраля              26

«__» ___________ 20__ г.                                                              Дело № _____________________

судьи Бобковой С.Ю.


секретарь судебного заседания Цимахович О.А.


председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ООО «УК ОКТЯБРЬ»

Администрации  городского округа Люберцы Московской области


к _________________________________________________________________________________

  взыскании


от истца:  ФИО1 дов.от 08.12.2025г.

от ответчика:     ФИО2 дов от 19.09.2025г.


__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

установил:

ООО «УК ОКТЯБРЬ» обратилось в  Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации  городского округа Люберцы Московской области о взыскании 59.645руб.21коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственником помещения в котором является ответчик.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал, ссылаясь на передачу помещения в пользование по договору найма.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «УК ОКТЯБРЬ» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Ответчик является собственником квартиры №242 в указанном МКД.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию -  в соответствии с заключенными  договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылался на наличие у ответчика задолженности по оплате оказанных  за период с 01.05.2024г. по 16.05.2025г. услуг в размере 59.645руб.21коп.

Ответчик доказательств оплаты не представил.

С учетом изложенного, так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства.

Возражения ответчика о том, что расходы по статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении нежилого помещения должен нести пользователь имущества, не имеют правового значения в настоящем деле, поскольку требования в отношении заявлены за период с 01.05.2024г. по 16.05.2025г., тогда как, исходя из представленной выписки из домовой книги предыдущий наниматель выбыл из спорного помещения 01.02.2022г.,  а в соответствии с условиями договора коммерческого найма  с последующим нанимателем, срок пользования имуществом устанавливается с 10.12.2025г.

Расходы по госпошлине, а также судебные издержки истца в виде почтовых расходов подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.110, 167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации  городского округа Люберцы Московской области в пользу ООО «УК ОКТЯБРЬ» 59.645руб.21коп. задолженности, 187руб.20коп. почтовых расходов, 10.000руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья                                                                                            Бобкова С.Ю.