Решение от 16 ноября 2023 г. по делу № А41-13281/2022

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«__» ___________ 20__ г.Дело № _____________________

Резолютивная часть решения оглашена 13 ноября 2023г.

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2023г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

о ________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

установил:

ТСН ТСЖ «ПОБЕДИТЕЛЬ» обратилось в суд с иском к Администрации Пушкинского городского округа, Администрации городского округа Пушкинский, МКУ «МФЦ Пушкинского городского округа» о взыскании 1.280.441руб.32коп. задолженности по оплате оказанных услуг за период с 01.01.2019г. по 31.07.2019г., 735.487руб.61коп. неустойки за просрочку оплаты за период с 14.03.2019г. по 14.02.2022г., неустойки по день оплаты.

Истец уточнил исковые требования, просил взыскать 1.280.441руб.32коп. задолженности и 864.122руб.37коп. пени за период с 14.03.2019г. по 31.03.2022г. солидарно с Администрации Пушкинского городского округа и Администрации городского округа Пушкинский, от требований к МКУ «МФЦ Пушкинского городского округа» отказался как к ненадлежащему ответчику.

МКУ «МФЦ Пушкинского городского округа» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением от 19.08.2022г. требования к Администрации городского округа Пушкинский удовлетворены, в удовлетворении требований к Администрации Пушкинского городского округа отказано, в части требований к МКУ «МФЦ Пушкинского городского округа» производство по делу прекращено.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 31.03.2023г. решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Дело рассматривается с учетом рекомендаций кассационной инстанции в порядке ст.289 АПК РФ.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал».

Истец заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, просит взыскать с Администрации городского округа Пушкинский Московской области 364.992руб.18коп. задолженности, 265.932руб.02коп. пени. Уточнение принято судом.

Истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, заявил ходатайство о взыскании с ответчика 110.000руб. расходов по оплате услуг представителя.

Ответчик Администрация городского округа Пушкинский Московской области и третье лицо МКУ «МФЦ Пушкинского городского округа» по иску возражали по основаниям, изложенным в отзывах и выступлении представителей в судебном заседании, заявили о применении ст.333 ГК РФ и снижении размера неустойки.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости, в собственности Администрации Пушкинского муниципального района Московской области (в настоящее время Пушкинского городского округа Московской области) находятся нежилые помещения № 001, 002, 003, 004 с кадастровыми номерами соответственно: 50:13:0000000:35477, 50:13:0000000:35499, 50:13:0000000:35500, 50:13:0000000:35478.

Указанные нежилые помещения входят в состав многоквартирного дома по адресу: <...>.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В спорном многоквартирном доме решением общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного дома, оформленным Протоколом № 1 от 28 ноября 2010 года в порядке ст. 139 ЖК РФ в период ее действия создано Товарищество собственников жилья «Победитель». До 31.12.2019 года управление домом осуществлялось ООО «Серебрянка» на основании договора управления, заключенного с ТСН ТСЖ «Победитель» и расторгнутого Товариществом в связи с ненадлежащим исполнением договора.

Непосредственное управление данным многоквартирным домом с 01.01.2019 года и по настоящее время осуществляет ТСН ТСЖ «Победитель» в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений данного многоквартирного дома, Уставом Товарищества, решениями общих собраний членов Товарищества.

Информация о деятельности Товарищества и его полномочиях размещается в открытом доступе на официальном сайте Товарищества в Информационно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://tszh-pobeditel.ru/, а также на портале ГИС ЖКХ в установленном законом порядке.

По сведениям Товарищества спорные нежилые помещения находятся в собственности муниципального образования Пушкинский муниципальный район (в настоящее время -Городской округ Пушкинский) и были переданы Комитетом по управлению имуществом Администрации Пушкинского городского округа в пользование и владение по договору ссуды МКУ «МФЦ Пушкинского городского округа Московской области» (Договор № 146 от 10.06.2015).

Как указал истец, Товарищество неоднократно обращалось с запросами, требованиями и претензиями в Администрацию Городского округа Пушкинский (ранее - Администрация Пушкинского городского округа, Администрация Пушкинского муниципального района), в Комитет по управлению имуществом Администрации Пушкинского городского округа и в МКУ «МФЦ Пушкинского городского округа» относительно оплаты услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также возмещению стоимости затрат на оказание коммунальных услуг.

Также в адрес МКУ «МФЦ Пушкинского городского округа» направлялись запросы о предоставлении сведений о потреблении коммунальных ресурсов, подлежащих учету приборным способом, и сведений о наличии приборов учета и вводе их в эксплуатацию.

Ответов на запросы, содержащих сведения по существу поставленных вопросов, Товарищество не получало, оплата оказанных услуг не произведена.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

При этом для товарищества собственников жилья действующим законодательством не предусмотрена обязанность по заключению указанных договоров, но при этом Товарищество не вправе отказать собственнику в заключении договора, если собственник с изъявит такое желание.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества и потребленные в указанном помещении коммунальные услуги (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162ЖКРФ).

Как указал истец, собственник спорных помещений с запросом о заключении письменного договора управления в Товарищество не обращался.

В соответствии с положениями абз. 3 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Спорный многоквартирный дом оборудован крышной газовой котельной для целей производства тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Как следует из Письма Минстроя России от 22.01.2019 N 1324-ОО/06, среди видов коммунальных услуг, поименованных в Правилах № 354, такая коммунальная услуга, как «тепловая энергия» не поименована.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил №354 потребителям может быть предоставлена коммунальная услуга по горячему водоснабжению, путем снабжения потребителей горячей водой, подаваемой по централизованным сетям и внутридомовым инженерным системам в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в том числе путем производства горячей воды с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Исходя из указанного положения в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения коммунальная услуга горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, с помощью которого приготавливается горячая вода (таким исполнителем в соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ может быть только лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом).

Таким образом, Товарищество собственников жилья, являясь эксплуатантом общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и законным владельцем источников тепловой энергии, с использованием которых производится тепловая энергия для нужд отопления и горячего водоснабжения, приобретающее для указанных целей энергетические ресурсы у ресурсоснабжающих организаций по водоснабжению, газоснабжению и электроснабжению, является одновременно поставщиком и исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и производит взаиморасчеты с потребителями данных услуг в соответствии с положениями пункта 54 Правил № 354.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Коммерческий учет воды осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Законом о водоснабжении (пункт 3 Правил №776)

Приборы учета воды размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента и указанных организаций. Подключение (технологическое присоединение) абонентов к системе горячего водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается (части 5, 6 статьи 20 Закона о водоснабжении, пункт 4 Правил №776).

Применительно к спорным правоотношениям оснащение нежилого помещения приборами учета на границе раздела зон эксплуатационной ответственности собственников нежилых помещений и Товарищества, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником нежилого помещения (пункт 81 Правил № 354).

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника нежилого помещения, поданной исполнителю.

Таким образом, учет объема поставки ГВС в спорные нежилые помещения в течение спорного периода, должен был определяться самим собственником при условии оснащения помещений соответствующими приборами учета потребления коммунального ресурса, введенными в эксплуатацию установленным образом.

Расчет платежей за услуги горячего водоснабжения для жилых и нежилых помещений, в которых установлены ИПУ, производится:

- по показаниям ИПУ, предоставляемым ежемесячно потребителем;

- по среднему значению, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 с последующим проведением перерасчета по услугам водоснабжения, согласно предоставленным потребителем показаниям ИПУ;

- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг при непредставлении показаний ИПУ длительный период, либо при отсутствии в помещении индивидуальных приборов учета, а также при отсутствии сведений о вводе установленных приборов учета в эксплуатацию

- в отсутствие нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в установленном законом порядке уполномоченным органом - расчетным способом.

Ввиду отсутствия утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов для нежилых помещений в многоквартирном доме в Пушкинском городском округе, в случае применения расчетного метода, начисления осуществляются с учетом положений п.п. «б» п. 59, п. 43, п.п. «а» п.п. «б» п. 4 Приложения 2 Правил № 354, а также тем, что п. 43 Правил № 354 не установлен порядок определения объема потребления коммунальных ресурсов по водоснабжению для нежилых помещений в многоквартирном доме не являющихся машино-местами и не оборудованных приборами учета.

Одновременно с этим пункт 54 Правил № 354, устанавливающий в качестве общего правила, что размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс, предписывает определять размер платы за коммунальную услугу в соответствии с формулой 20 приложения №2 к этим Правилам как сумму двух составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду, и стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенной на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.

Поскольку у Товарищества не имелось сведений о потреблении горячей воды в спорных помещениях в период до 01.01.2019 года, сведений об установленных приборах учета и вводе их в эксплуатацию, а сведений о фактическом потреблении горячей воды потребитель Товариществу не передавал, то в соответствии с п. 59 Правил № 354 начисления за данную услугу осуществлялись по среднему потреблению, которое в спорном случае составляло ноль кубических метров.

По истечении 6-ти месяцев в соответствии с положениями п.п. «г» п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №776, п.п. «а» п.п. «б» п. 4 Приложения 2 Правил № 354 Товарищество осуществило начисление за потребленную горячую воду расчетным способом.

Таким образом, согласно расчету истца, по состоянию на дату подачи искового заявления за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги по помещениям №№ 001 -004, расположенным в многоквартирном доме по адресу: <...>, в следующем размере:

За период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года:

За содержание и ремонт (содержание нежилого помещения):

Исходя из площади помещений:

- № 001 равной 449.2м2 по тарифу 30,54 руб./м2 с 01.01.2019 по 30.06.2019, по тарифу 43,93 руб./м2 с 01.07.2019 по 31.07.2019 - 102 044,78рублей;

- № 002 равной 56.4м2 по тарифу 30,54 руб./м2 с 01.01.2019 по 30.06.2019, по тарифу 43,93 руб./м2 с 01.07.2019 по 31.07.2019 - 12 812,41 рублей;

- № 003 равной 26.2м2 по тарифу 30,54 руб./м2 с 01.01.2019 по 30.06.2019, по тарифу 43,93 руб./м2 с 01.07.2019 по 31.07.2019 - 5 951,87 рублей;

- № 004 равной 458.6м2 по тарифу 30,54 руб./м2 с 01.01.2019 по 30.06.2019, по тарифу 43,93 руб./м2 с 01.07.2019 по 31.07.2019 - 104 180,14 рублей;

Итого за содержание нежилых помещений за период с 01.01.2019 по 31.07.2019 года: 224 989 рублей 20 коп.

За услуги по ГВС на ОДН:

Исходя из площади помещений:

- № 001 равной 449.2м2 по расчетному ежемесячному тарифу, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов по газо-, электро- и водоснабжения на нужды ГВС за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 727,68 рубля;

- № 002 равной 56.4м2 по расчетному ежемесячному тарифу, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов по газо-, электро- и водоснабжения на нужды ГВС за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 91,38 рубля;

- № 003 равной 26.2м2 по расчетному ежемесячному тарифу, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов по газо-, электро- и водоснабжения на нужды ГВС за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 42,42 рубля;

- № 004 равной 458.6м2 по расчетному ежемесячному тарифу, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов по газо-, электро- и водоснабжения на нужды ГВС за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 742,92 рубля;

Итого по расчетному ежемесячному тарифу, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов по газо-, электро- и водоснабжения на нужды ГВС за период с 01.01.2019 по 31.07.2019 года: 1 604 рубля 40 коп.

За услуги водоотведения на ОДН:

Исходя из площади помещений:

- № 001 равной 449.2м2 по тарифам на водоотведение, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 269,52 рубля;

- № 002 равной 56.4м2 по тарифам на водоотведение, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 33,84 рубля;

- № 003 равной 26.2м2 по тарифам на водоотведение, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 15,72 рубля;

- № 004 равной 458.6м2 по тарифам на водоотведение, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 275,16 рубля;

Итого по тарифам на водоотведение, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.01.2019 по 31.07.2019 года: 594 рубля 24 коп.

За услуги электроснабжения на ОДН:

Исходя из площади помещений:

- № 001 равной 449.2м2 по тарифам на электроснабжение, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 7 074,91 рубля;

- № 002 равной 56.4м2 по тарифам на электроснабжение, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 888,32 рубля;

- № 003 равной 26.2м2 по тарифам на электроснабжение, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 412,66 рубля;

- № 004 равной 458.6м2 по тарифам на электроснабжение, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 7 222,93 рубля;

Итого по тарифам на электроснабжение, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.01.2019 по 31.07.2019 года: 15 598 рублей 82 коп.

За услуги ХВС на ОДН:

Исходя из площади помещений:

- № 001 равной 449.2м2 по тарифам на ХВС, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 107,82 рубля;

- № 002 равной 56.4м2 по тарифам на ХВС, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 13,56 рубля;

- № 003 равной 26.2м2 по тарифам на ХВС, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 6,3 рубля;

- № 004 равной 458.6м2 по тарифам на ХВС, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 110,04 рубля;

Итого по тарифам на ХВС, утвержденным КЦТ МО, за период с 01.01.2019 по 31.07.2019 года: 237 рубля 72 коп.

За услуги по отоплению в соответствии с расчетом, произведенным на основании п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 354:

Исходя из площади помещений:

- № 001 равной 449.2м2 по расчетному ежемесячному тарифу, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов по газо-, электро- и водоснабжения на нужды отопления за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 35 792 рубля 26 коп.;

- № 002 равной 56.4м2 по расчетному ежемесячному тарифу, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов по газо-, электро- и водоснабжения на нужды отопления за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 4 493 рубля 93 коп.;

- № 003 равной 26.2м2 по расчетному ежемесячному тарифу, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов по газо-, электро- и водоснабжения на нужды отопления за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 2 087 рубля 62 коп.;

- № 004 равной 458.6м2 по расчетному ежемесячному тарифу, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов по газо-, электро- и водоснабжения на нужды отопления за период с 01.01.2019 года по 31.07.2019 года, всего: 36 541 рубля 27 коп.;

Итого по расчетному ежемесячному тарифу, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов по газо-, электро- и водоснабжения на нужды отопления за период с 01.01.2019 по 31.07.2019 года: 78 915 рублей 08 коп.

За основу расчета стоимости услуг по горячему водоснабжению истцом приняты следующие объемы водопотребления ГВС в спорном периоде: январь 2019 года - 32,55 м3; февраль 2019 года - 29,4 м3; март 2019 года - 32,55 м3; апрель 2019 года - 31,5 м3; май 2019 года - 32,55 м3; июнь 2019 года - 31,5 м3; июль 2019 года - 32,55 м3, всего 222,6 м3 горячей воды.

№ п/п

Месяц

Показания

приборов

учета ГВС

куб.м.

Тариф

подогрев

воды для ГВС

(коммерчески

е), руб./куб.м

Сумма за подогрев

воды для ГВС,

руб.

Тариф на

питьевую

воду,

установленн

ый

Комитетом

по ценам и

тарифам

Сумма за холодную воду для ГВС, руб.

Сумма за ГВС, руб.

НП1 НП4

1
янв.19

32,55

113,1

3681,41

25,31

823,84

4505,25

2
фев.19

29,40

98,12

2884,73

25,31

744,11

3628,84

3
мар.19

32,55

112,47

3660,90

25,31

823,84

4484,74

4
апр.19

31,50

117,19

3691,49

25,31

797,27

4488,75

5
май.19

32,55

282,85

9206,77

25,31

823,84

10030,61

6
июн.19

31,50

230,64

7265,16

25,31

797,27

8062,43

7
июл.19

32,55

214,68

6987,83

26,57

864,85

7852,69

43053,30

Показания по ГВС приняты истцом по расчету эксперта на точки потребления водоснабжения.

Исходя из тарифов, установленных расчетным способом для потребителей ГВС в многоквартирном доме по адресу: <...> на расчетные периоды январь - июль 2019 года по расчету истца задолженность ответчика услугу горячего водоснабжения составляет:

- за январь 2019 года - 4 505,24 рубля;

- за февраль 2019 года - 3 628,84 рубля;

- за март 2019 года - 4 484,74 рубля;

- за апрель 2019 года 4 488,75 рубля;

- за май 2019 года - 10 030,61 рубля;

- за июнь 2019 года - 8 062,43 рубля;

- за июль 2019 года - 7 852,69 рубля,

Всего: 43 053руб.30коп.

Сумма основного долга за период с 01.01.2019 года по 31 июля 2019 года помесячно составляет:

- за январь 2019 года - 61 255,16 рубля;

- за февраль 2019 года - 57 566,04 рубля;

- за март 2019 года - 55 489,75 рубля;

- за апрель 2019 года 52 800,48 рубля;

- за май 2019 года - 42 802,95 рубля;

- за июнь 2019 года - 40 834,77 рубля;

- за июль 2019 года - 54 243,03 рубля,

Всего: 364 992 рубля 18 копеек.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Третьим лицом представлен контррасчет стоимости услуг по горячему водоснабжению, однако не обоснована ошибочность расчета истца.

При таких условиях, суд полагает возможным принять размер начислений в редакции произведенного истцом расчета.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За просрочку оплаты истец начислил 265.935руб.02коп пени за период с 12.02.2019г. по 23.12.2022г.

Изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению с учетом перерасчета неустойки в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в отношении задолженности, возникшей до введения моратория.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки за период действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», следует отказать.

Возражения ответчика о несоразмерности заявленной суммы законной неустойки последствиям нарушения обязательства не могут быть признаны судом обоснованными, оснований для применения в настоящем деле ст.333 ГК РФ судом не установлено.

Законом Московской области от 22.04.2019 №68/2019-03 «Об организации местного самоуправления на территории Пушкинского муниципального района» (принят постановлением Мособлдумы от 04.04.2019 № 28/80-П) Пушкинский муниципальный район переименован в Пушкинский городской округ в связи с объединением территории городского поселения Ашукино, городского поселения Зеленоградский, городского поселения Лесной, городского поселения Правдинский, городского поселения Пушкино, городского поселения Софрино, городского поселения Черкизово, сельского поселения Ельдигинское, сельского поселения Тарасовское, сельского поселения Царевское (далее -поселения) без изменения границ Пушкинского муниципального района.

Решением Совета депутатов Пушкинского городского округа МО от 12.12.2019 №76/9, принятым во исполнение названного закона, администрация Пушкинского муниципального района Московской области переименована в администрацию Пушкинского городского округа Московской области.

Муниципальное образование, образованное путем вышеуказанного изменения состава территории Пушкинского муниципального района, наделено статусом городского округа (далее - Пушкинский городской округ).

Законом Московской области от 03.12.2020 № 250/2020-03 «О преобразовании городского округа Ивантеевка Московской области, городского округа Красноармейск Московской области и Пушкинского городского округа Московской области, о статусе и установлении границы вновь образованного муниципального образования» (принят постановлением Мособлдумы от 19.11.2020 № 28/131-П), городской округ Ивантеевка Московской области, городской округ Красноармейск Московской области и Пушкинский городской округ Московской области преобразованы путем объединения во вновь образованное муниципальное образование и которое наделено статусом городского округа (далее - Городской округ Пушкинский Московской области).

Орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия собственника муниципального имущества - МКУ Администрация Городского округа Пушкинский, создан 10.06.2021 года, на основании решения Совета депутатов городского округа Пушкинский МО от 21.05.2021 № 33/2.

Во исполнение вышеуказанного закона Московской области № 258/2018-ОЗ Советом Депутатов городского округа Пушкинский Московской области принято Решение от 10.06.2021 №39/3 «О ликвидации администрации Пушкинского городского округа Московской области» и образована ликвидационная комиссия.

При таких условиях взыскание следует произвести с Администрации городского округа Пушкинский Московской области как собственника спорного имущества, основания для солидарного взыскания с Администрации Пушкинского городского округа у суда отсутствуют.

Поскольку истец не заявил об отказе от требований к Администрации Пушкинского городского округа и не сформулировал свою процессуальную волю относительно требований к данному лицу, в удовлетворении требований к Администрации Пушкинского городского округа следует отказать.

В части требований к МКУ «МФЦ Пушкинского городского округа» производство по делу следует прекратить.

Поскольку в процессе судебного разбирательства судом было удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Расходы по госпошлине от удовлетворенной суммы требований, а также расходы по оплате услуг представителя в разумном размере подлежат возмещению с ответчика, в остальной части возлагаются на истца.

Руководствуясь ст.ст.210,309,310,331 ГК РФ, ст.ст.110,150,151,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа Пушкинский Московской области в пользу ТСН ТСЖ «ПОБЕДИТЕЛЬ» 364.992руб.18коп. задолженности, 227.192руб.70коп. пени, 30.000руб. расходов по оплате юридических услуг, 14.844руб. расходов по госпошлине.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении требований к Администрации Пушкинского городского округа отказать.

В части требований к МКУ «МФЦ Пушкинского городского округа» производство по делу прекратить.

Возвратить ТСН ТСЖ «ПОБЕДИТЕЛЬ» из федерального бюджета 17461(семнадцать тысяч четыреста шестьдесят один)руб. государственной пошлины, перечисленной по Платежному поручению №83 от 13.02.2022г.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.