Решение от 18 ноября 2022 г. по делу № А41-45591/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Москва

18 ноября 2022 года Дело №А41-45591/22


Резолютивная часть решения объявлена 14.11.2022

Решение в полном объеме изготовлено 18.11.2022


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-45591/22

по иску ООО "ВЕХА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Пушкинского городского округа Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 174 534,49 рублей

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 25.08.2022

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 10.01.2022

УСТАНОВИЛ:

ООО "ВЕХА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Пушкинского городского округа Московской области (далее – ответчик) о взыскании 147 418,36 рублей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, отзыв на иск не представил, представил выписку из реестра муниципального имущества.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Ответчик является собственником квартиры № 1, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Истец, являясь управляющей организацией указанного многоквартирного дома, выполняет обязанности управляющей организации, оказывая услуги (работы) по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

В свою очередь ответчик обязательства по оплате оказанных услуг (работ) исполняет ненадлежащим образом, в результате чего, по расчетам истца, за ответчиком образовалась задолженность по оплате в размере 147 418,36 рублей за период июнь 2019 – март 2022.

Требование истца о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, судом не установлено, имущество является муниципальной собственностью.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств погашения задолженности, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации Пушкинского городского округа Московской области в пользу ООО "ВЕХА" 147 418,36 рублей задолженности, 5 423 рублей государственной пошлины.

Возвратить ООО "ВЕХА" из федерального бюджета 813 рублей государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру ПАО СБЕРБАНК ОПЕРУ Среднерусский банк 9040/826 от 14.06.2022.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья И.А. Кулакова