Решение от 27 марта 2019 г. по делу № А46-17492/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-17492/2018
28 марта 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 26 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Бесединой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Губанищевой У.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Стандарт» (ИНН 5503243560, ОГРН 1135543027806) к обществу с ограниченной ответственностью «Голдэн Эпл» (ИНН 5501105684, ОГРН 1075501002983) о взыскании 104541 руб. 54 коп.,

При участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 09.01.2019 б/н);

от ответчика – не явился;

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Стандарт» к обществу с ограниченной ответственностью «Голдэн Эпл» о взыскании 104541 руб. 54 коп., в том числе: 48245 руб. 71 коп. задолженности по договору на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг от 20.03.2014 № 03/4-Б за период с января по июнь 2016 года и 56295 руб. 83 коп. неустойки за период с 10.02.2016 по 24.09.2018, а также 24 руб. почтовых расходов.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, поэтому суд на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил, что между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Стандарт» (управляющий) и обществом с ограниченной ответственностью «Голдэн Эпл» (владелец) был подписан договор на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг от 20.03.2014 № 03/4-Б, по условиям которого управляющий обеспечивает предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг, а владелец обязуется нести расходы по содержанию и обслуживанию нежилого помещения на возмездной основе, а также своей доли по содержанию и обслуживанию мест общего пользования (пункт 1.2 договора).

По условиям пунктов 1.3-1.4 договора под эксплуатационными услугами понимается обеспечение надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного и сантехнического оборудования, мест общего пользования и прилегающей территории, предоставление услуг по круглосуточной охране мест общего пользования, вывозу твердых и жидких отходов, уборке мест общего пользования, содержанию лифтов, эскалаторов и общеобменной вентиляции. Перечень коммунальных услуг включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление и вентиляцию.

Из материалов дела следует, что ООО «Голдэн Эпл» в исковой период являлось арендатором нежилых помещений (№ 501) общей площадью 85,4 кв. м., расположенных на 5 этаже в здании многофункционального торгово-офисного комплекса с гостиничным блоком и подземной парковкой по адресу: <...>.

Как указывает истец, за период с января по июнь 2016 года ответчику были оказаны эксплуатационные и коммунальные услуги на общую сумму 48245 руб. 71 коп., о чем свидетельствуют акты от 31.01.2016 № 109, от 29.02.2016 № 362, от 31.03.2016 № 665, от 30.04.2016 № 967, от 31.05.2016 № 1224, от 30.06.2016 № 1492.

Согласно пунктам 6.1, 6.2 договора оплата услуг производится владельцем ежемесячно в течение 5 банковских дней с момента выставления счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющего в банке или внесением в кассу. Виды и стоимость услуг указаны в Приложениях № 1 и № 4 к договору, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

ООО «Голдэн Эпл» оплату оказанных истцом услуг не произвело, в связи с чем образовалась задолженность в размере 48245 руб. 71 коп.

ООО «УК Стандрат» направило ответчику претензию от 19.07.2018 б/н с просьбой в срок до 31 июля 2018 года погасить задолженность.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности в указанном размере послужило основанием для обращения истца с настоящими требованиями в арбитражный суд.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, доводы истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров, сделок и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации. В силу возникшего обязательства кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности.

По правилам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из положений статьи 783 Гражданского кодекса Российской Федерации к правоотношениям, возникающим из оказания услуг (как на основании договора, так и фактического оказания услуг), применяются общие положения о подряде.

Согласно пункту 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы.

Факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате оказанных эксплуатационных и коммунальных услуг установлен материалами дела.

Поскольку оплата оказанных услуг в размере 48245 руб. 71 коп. ответчиком не произведена, что последним не оспорено, то исковые требования в данном размере являются законными и обоснованными.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что при нарушении срока оплаты оказанных услуг владелец уплачивает управляющему пени из расчета 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По расчету истца размер пени за период с 10.02.2016 по 24.09.2018 составил 56295 руб. 83 коп.

Расчет договорной неустойки, произведенный истцом, судом проверен, признан правомерным.

Истцом также заявлено ходатайство о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 24 руб., о факте несения которых свидетельствуют кассовый чек ФГУП «Почта России» от 25.07.2018.

Согласно нормам статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд находит возможным удовлетворить требование о возмещении почтовых расходов в сумме 24 руб.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются ответчика.

При размещении резолютивной части решения от 26.03.2019 допущена опечатка в части не указания суммы почтовых расходов, в связи с чем на основании статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным исправить обозначенные опечатки.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Голдэн Эпл» (ИНН 5501105684, ОГРН 1075501002983; место нахождения: 644035, г. Омск, ул. Красноярский тракт, д. 119, корп. 1) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Стандарт» (ИНН 5503243560, ОГРН 1135543027806; место нахождения: 644043, г. Омск, ул. Фрунзе, д. 1, корп. 4) 104541 руб. 54 коп., в том числе: 48245 руб. 71 коп. задолженности и 56295 руб. 83 коп. неустойки; а также 4136 руб. расходов по уплате государственной пошлины и 24 руб. почтовых расходов.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Т.А. Беседина