Резолютивная часть решения от 28 ноября 2022 г. по делу № А40-176605/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-176605/22-28-1305
г. Москва
28 ноября 2022 г.
Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОРЫВ"

(140000, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЮБЕРЦЫ ГОРОД, КОТЕЛЬНИЧЕСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 13, ПОМ/ЭТ 10 (ОФИС) /1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.02.2006, ИНН: <***>)

к 1)ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМАДЕУС"

(129110, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, СРЕДНЯЯ ПЕРЕЯСЛАВСКАЯ УЛ., Д. 27, СТР. 1, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 1/I, КОМ./ОФИС 9/А2Ю, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2020, ИНН: <***>)

2) ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "ИМИДЖ КОМФОРТ"

(143402, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, ЖУКОВСКОГО УЛИЦА, ДОМ 7, ПОМ/ОФ 35(К49)/51, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.09.2019, ИНН: <***>)

об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, г.о. Красногорск, мкр. Опалиха, аллея Римского-Корсакова, д. 34

при участии:

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 07.05.2022г., диплом о высшем юридическом образовании

от 1-го ответчика: не явился, извещен

от 2-го ответчика: ФИО3, паспорт, доверенность от 18.11.2022г., диплом о высшем юридическом образовании

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМАДЕУС" передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОРЫВ" техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, мкр. Опалиха, аллея Римского-Корсакова, д. 34, а именно:

1.1.документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

1.2. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

1.3. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

1.4. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

1.5. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, в том числе:

-Акты промывки оборудования и трубопроводов теплопотребляющих установок многоквартирного дома

-Акты испытания на плотность и прочность многоквартирного дома

-Акты проверки соответствия подключения систем теплопотребления к сетям теплоснабжения техническим условиям и условиям договора теплоснабжения многоквартирного дома

-Акты общего осмотра здания многоквартирного дома -Акты выполнения ремонтных работ и качества их выполнения

1.6. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;


1.7. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

1.8. выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

1.9. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия

градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт

которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

1.10. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

1.11. проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, в том числе, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, водоотведения, документацию на систему пожаротушения, дымоудаления и другие.

1.12. реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

1.13. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

1.14. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

1.15. паспорта котельного хозяйства, котловые книги (при наличии); 1.16. паспорта на каждую квартиру;

1.17. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на многоквартирный дом;

1.18. акты приемки жилых домов от строительных организаций;

1.19. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

1.20. акты технических осмотров;

1.21. протоколы измерения сопротивления электросетей, разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;

1.22. протоколы измерения вентиляции; 1.23. акты освидетельствования скрытых работ;

1.24. паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование;


1.25. акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

1.26. санитарный паспорт; 1.27. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы.

Установить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМАДЕУС" судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день на случай неисполнения судебного акта по передаче технической документации на многоквартирный дом с момента вступления его в законную силу.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМАДЕУС" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОРЫВ" расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В удовлетворении требований к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "ИМИДЖ КОМФОРТ" отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.С. Хорлина