Решение от 20 января 2023 г. по делу № А71-12396/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А71-12396/2022
г. Ижевск
20 января 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 20 января 2023 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление №10", г.Ижевск к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 15 957,14руб. долга за коммунальные услуги оказанные в нежилое помещение, расположенное по адресу, <...>, 230,34 руб. почтовые расходы.

В присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО3 - представитель по доверенности от 25.10.2022г.

от ответчика: не явился, уведомлен

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "Домоуправление №10", г.Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 15 957,14руб. долга за коммунальные услуги оказанные в нежилое помещение, расположенное по адресу, <...>, 230,34 руб. почтовые расходы.

Определением суда от 18 августа 2022 года исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято определение от 29 сентября 2022 года о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного заседания от 19 января 2023 года, судом, на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания долга до 13 295,58руб.

Ответчик надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец по делу Общество с ограниченной ответственностью "Домоуправление №10", г.Ижевск осуществляет функции по управлению многоквартирным домом №56 по ул.Воткинское шоссе, г.Ижевск (договор на управление многоквартирным домом, протокол).

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 66,2 кв.м., расположенное по адресу <...> №56 (выписка из ЕГРН).

По пояснениям истца, ответчиком в период с 01.07.2021 по 31.05.2022 не произведена оплата за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также жилищно-коммунальных услуг оказанных в нежилое помещение. По расчётам истца, общая сумма задолженности составляет 13 295,58руб.

Данное обстоятельство, явилось основанием для обращения в суд с иском о взыскании с ответчика 13 295,58 руб. долга, в судебном порядке.

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В части 2 статьи 154, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со статьями 39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее: Правила № 491).

В силу пункта 29 Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу изложенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги в силу прямого указания закона.

Как следует из материалов дела, Как следует из материалов дела, истец по делу Общество с ограниченной ответственностью "Домоуправление №10", г.Ижевск осуществляет функции по управлению многоквартирным домом №56 по ул.Воткинское шоссе, г.Ижевск (договор на управление многоквартирным домом, протокол).

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 66,2 кв.м., расположенное по адресу <...> №56 (выписка из ЕГРН).

По пояснениям истца, ответчиком в период с 01.07.2021 по 31.05.2022 не произведена оплата за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также жилищно-коммунальных услуг оказанных в нежилое помещение. По расчётам истца, общая сумма задолженности составляет 13 295,58руб.

Согласно представленному расчёту, истец предъявил к взысканию с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание, в том числе: содержание и текущий ремонт общего имущества, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, за усл. и раб. по упр. МКД, вознаграждение с председателя МКД, обслуживание общедомового узлов учета тепловой энергии, услуги по содержанию спец.счета, за период с 01.07.2021 по 31.05.2022.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Представленный расчет произведён истцом в соответствии с действующим законодательством, установленными тарифами и нормативами.

Ответчик требования истца документально не оспорил, письменный отзыв на иск не представил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации 37, 39, 153, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании статей 101,106, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцом заявлены к взысканию с ответчика 230,34 руб. почтовых расходов.

В подтверждение обоснованности понесённых судебных издержек истцом представлен реестр отправки.

Согласно пункту 3 абзаца 11 Постановления Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской федерации», расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в связи с направлением искового заявления в адрес ответчика относятся к судебным издержкам (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и подлежат распределению в составе судебных расходов (статьи 101 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учётом принятого по делу решения и обоснованности понесенных истцом затрат, судебные издержки по оплате почтовых расходов в размере 230,34 руб. подлежат возмещению ответчиком истцу.

С учетом принятого решения, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате по госпошлине по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167- 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление №10", г.Ижевск удовлетворить.

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 г.Ижевск (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление №10", г.Ижевск (ИНН <***>) долг в сумме 13295руб.58коп., 230руб.34коп. почтовых расходов и 2000руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.


Судья Е.В.Желнова