Решение от 4 февраля 2020 г. по делу № А60-65130/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-65130/2019
04 февраля 2020 года
г. Екатеринбург



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимов рассмотрел дело по исковому заявлению Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу "Первоуральская типография" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации в карточке дела в Картотеке арбитражных дел.

Судом 22.01.2020 путем подписания резолютивной части вынесено решение. 27.01.2020 Ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Ответчику с требованием о взыскании 34575 руб. 31 коп., в том числе пени по договору аренды №1184-м от 30.06.2006 в размере 34032 руб. 07 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.01.2016 по 13.04.2016 в сумме 44 руб. 02 коп., по договору №9 от 01.10.2002 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.09.2014 по 20.08.2015.

От ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому ответчик просит применить срок исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

АО «Первоуральская типография» является правопреемником ГУПСО «Сысертская типография», ГУПСО «Первоуральская типография», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра юридических лиц.

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее - Министерство, арендодатель) и указанными государственными унитарными предприятиями Свердловской области (далее - ответчик, арендатор) заключены договоры аренды земельных участков, находящихся в собственности Свердловской области:

- от 01.10.2002 № 9 (далее - договор № 9), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор (ГУПСО «Сысертская типография») принимает земельный участок, с кадастровым номером 66:25:2901019:37, пл. 2491 кв.м., категория земель - земли поселений, разрешенное использование - под действующими зданиями и сооружениями типографии, местоположение: <...> (пункты 1.1, 1.2, 1.3, 1.4. договора аренды);

- от 30.06.2006 № 1184-м (далее - договор № 1184-м) согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор (ГУПСО «Первоуральская типография») принимает земельный участок, находящийся в собственности Свердловской области, с кадастровым номером 66:58:0116002:75, пл. 2678 кв.м., категория земель - земли поселений, разрешенное использование - под производственные помещения, местоположение: <...>. (пункт 1.1 договора аренды).

Договорные отношения между сторонами прекращены:

- по договору аренды № 9 с 18.09.2014 по соглашению сторон (соглашение от 03.03.2015 прилагается);

- по договору аренды № 1184-м с 19.01.2016, в связи с государственной регистрацией права собственности на земельный участок за ПАО «Первоуральская типография» (выписка из ЕГРН от 11.09.2019 прилагается).

Размер арендной платы (расчет) установление в приложении к договору и является неотъемлемой его частью (п. 3.2 договоров аренды).

Арендная плата перечисляется ежемесячно до 10-го числа текущего месяца (п. 3.3. договоров аренды).

Согласно пункта 2.2. договора аренды № 9, и пункта 5.2.3. договора аренды № 1184-м арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

В случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере ОД % от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности (пункт 3.4 договора № 9; пункт 6.2 договор аренды № 1184-м).

Поскольку арендные отношения по договорам аренды с Ответчиком прекращены, то на сумму основной задолженности до момента ее погашения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В настоящее время задолженность по арендной плате по договорам аренды отсутствует.

Поскольку арендные платежи вносились с нарушением сроков, установленных договорами, у ответчика имеется задолженность 34 575 руб. 31 коп., в том числе:

- по договору № 9 от 01.10.2002 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 499 руб. 22 коп. за период с 18.09.2014 по 20.08.2015;

- по договору № 1184-м от 30.06.2006 пени в размере 34 032,07 за период с 10.07.2006 по 18.01.2016 (расторжения договора аренды), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 руб. 02 коп. за период с 19.01.2016 по 13.04.2016;

Задолженность подтверждается представленными по каждому договору расчету задолженности (по договору 1184-м: лицевой счет (до 31.12.2013), расчет задолженности).

Министерством в адрес арендатора направлены претензии от 31.07.2015, от 04.04.2016, от 27.04.2016, однако задолженность по пени и процентам не погашена.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с пп. 17 п. 9 Положения о Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области, утвержденного постановлением Правительства Свердловской области № 824-ПП от 26.07.2012, Министерство от имени Свердловской области выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, находящимися в государственной собственности Свердловской области, если иное не установлено законодательством Свердловской области либо принятыми в соответствии с ним решениями Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области.

Между тем, ответчик заявил о пропуске истцом сроков исковой давности.

Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив доводы сторон, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно паровой позиции, изложенной в п. 24, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском 14.11.2019 (оттиск штемпеля канцелярии суда на иске), то на момент обращения срок исковой давности по требованиям заявленным Истцом пропущен.

На основании ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 196, 199, 200, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.


Судья И.В. Евдокимов