Решение от 29 мая 2023 г. по делу № А81-11089/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11089/2022
г. Салехард
29 мая 2023 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Тюмгазкамко Лимитед» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ГеоЛад-Скважинные технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 134 119 рублей 99 копеек,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тюмгазкамко Лимитед» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «ГеоЛад-Скважинные технологии» о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 03/21/ГЛСТ от 10.03.2021 за период с 01.01.2022 по 10.04.2022 в размере 1 134 119 рублей 99 копеек.

Дело рассмотрено Арбитражным судом Ямало-Ненецкого автономного округа с учетом договорной подсудности спора, согласованной сторонами в п. 8.5. договора.

Стороны явкой своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений против перехода к рассмотрению дела по существу не заявили.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил.

В определении суда о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания от 19.09.2022 суд указал на возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание для рассмотрение спора по существу, при надлежащем уведомлении и отсутствии возражений от сторон.

До начала судебного заседания стороны возражений против перехода к рассмотрению дела по существу в отсутствие их представителей не заявили. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимание, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, 10.03.2021 между АО «Тюмгазкамко Лимитед» и ООО «ГеоЛад-Скважинные технологии» был заключен договор аренды недвижимого имущества № 03/21/ГЛСТ, с протоколом урегулирования разногласий к договору от 15.03.2021.

По условиям договора Арендодатель в целях размещения в них офиса передает, а Арендатор принимает за плату во временное владение пользование недвижимое имущество - нежилые помещения с имуществом:

- № 2-19,8м, № 3 - 15,8м?, № 4 - 5,6м?, №6 - 20,6м?, №7- 9,4м?, №8- 7,7м?, №9 - 2,8м?, №17 - 0,5м?, №18-0,6м?. общей площадью 82,8м?, расположенных на 7 этаже административного здания, по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>.

Платежи и расчёты по договору согласованы сторонами в разделе 3 договора.

Ежемесячная арендная плата за Помещения - 82,8 м? составляет 140 760 рублей.

Согласно п. 3.2. договора, арендатор вносит предоплату в размере 100% общей арендной платы, указанной в п. 3.1 настоящего договора за месяц аренды на расчетный счет арендодателя, согласно выставленного арендодателем счета (не позднее 2 рабочих дней с даты выставления счета). За второй и последующие месяца аренды Помещений, Арендатор вносит оплату, указанную в п. 3.1. настоящего договора не позднее 30 числа каждого месяца, за следующий месяц аренды, без выставления счетов.

Как указывает истец 28.03.2022 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества № 03/21/ГЛСТ.

Пунктом 4 данного соглашения стороны установили, что сумма задолженности по арендной плате ООО «ГеоЛад-СТ» с учетом аренды Помещений до 10.04.2022 включительно перед АО «Тюмгазкамко Лимитед» по настоящему Договору составляет 1 134 119 рублей 99 копеек, в связи с чем ООО «ГеоЛад-СТ» обязуется оплатить указанную задолженность в срок не позднее 10.04.2022.

Ответчик в нарушение договорных условий, обязательство по оплате не исполнил.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке, истец направил в адрес ответчика претензию № 43/01 от 19.05.2022, в которой предложил последнему в 10-тидневный срок погасить образовавшуюся задолженность. Ответчик предоставил Истцу на рассмотрение график погашения задолженности.

Ответным письмом № 58/01 от 06.06.2022 истец предоставил свою редакцию согласованного графика погашения задолженности, на который ответчик выразил согласие (письмо № 1775 от 06.06.2022).

Вместе с тем, согласованный график погашения задолженности ответчиком не соблюден, платежи не произведены, задолженность в спорном размере не погашена.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик иск не оспорил.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий не совершения им процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 134 119 рублей 99 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167-171,177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования акционерного общества «Тюмгазкамко Лимитед» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГеоЛад-Скважинные технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Тюмгазкамко Лимитед» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженности по внесению арендной платы по договору аренды недвижимого имущества № 03/21/ГЛСТ от 10.03.2021 в размере 1 134 119 рублей 99 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 24 341 рубля, всего взыскать 1 158 460 р

2. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru

4. Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Максимова