Решение от 20 января 2020 г. по делу № А42-12007/2019

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А42-12007/2019
город Мурманск
20 января 2020 года
Дело рассмотрено, резолютивная часть вынесена 14.01.2020


Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Евсюковой А.В., при ведении протокола помощником судьи Дринько Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ООО «ВИКИНГ» о взыскании 1 967 801,57 рублей, при участии в судебном заседании представителей: от истца – не явился, извещен надлежащим образом, от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом



установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 28.11.2002, адрес: <...>) (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к ООО «ВИКИНГ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 27.11.2002, адрес: <...>) (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок за период с 23.03.2017 по 03.04.2018 в сумме 1 646 153,66 рублей, неустойки в сумме 137 043,38 рубля за общий период с 02.03.2017 по 03.04.2018 на основании соглашения от 22.02.2017, договора аренды от 20.03.2014 № 11743, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 184 604 рублей за период с 02.06.2018 по 08.10.2019 на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), всего 1 967 801,57 рублей.

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу, в предварительное судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении спора в отсутствие своих представителей.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу, в предварительное судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявил, отзыв на иск не представил.

С учетом обстоятельств дела, руководствуясь статьями 136, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ), суд определил завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению спора по существу в отсутствие сторон.

Из материалов дела следует, что 20.03.2014 между истцом (Арендодатель) и ЗАО «МОРСТРОЙ-ИНВЕСТ» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 11743, согласно условиям которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду из категории земель – земли населенных пунктов, земельный участок площадью 23 209 кв.м., с кадастровым номером № 51:20:0001319:29, расположенный по адресу: город Мурманск, Первомайский административный округ, проезд Автопарковый – под крытую стоянку (пункт 1.1. Договора).

22.02.2017 между ООО «ВИКИНГ» и ЗАО «МОРСТРОЙ-ИНВЕСТ» заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.09.2013, согласно которому объект недвижимости – крытая стоянка возвращен ООО «ВИКИНГ». На основании данного соглашения права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 20.03.2014 № 11743 перешли к ООО «ВИКИНГ» с 23.03.2017.

Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года (пункт 2.2. договора).

Пунктом 2.5. Договора стороны согласовали, что в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, с 01.01.2014 – в размере 0,05%.

Соглашением от 04.04.2018 договор аренды земли № 11743 расторгнут в связи с заключением договора аренды от 04.04.2018 № 12947.

Между тем, обязанность по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за период с 23.03.2017 по 03.04.2018 у него образовалась задолженность в сумме 1 646 153,66 рублей.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 10.10.2019 № 1508-01/11888 о необходимости погашения образовавшейся задолженности, оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Кроме того, за нарушение сроков внесения арендных платежей, истец на основании пункта 2.5. Договора начислил пени за общий период с 02.03.2017 по 03.04.2018 в сумме 137 043,38 рублей, которые также предъявляются истцом ко взысканию вместе с основным долгом.

Также истцом предъявлены ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 184 604,53 рублей за период с 02.06.2018 по 08.10.2019.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Факт передачи ответчику в аренду земельного участка, истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается и признается в порядке пункта 31 статьи 70 АПК РФ.

Арендная плата подлежит оплате ответчиком в силу его обязательств по Договору, а также в соответствии с совокупностью статьей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), 3, 22 и 65 Земельного кодекса РФ.

Доказательств оплаты арендных платежей за период с 23.03.2017 по 03.04.2018 (до даты расторжения договора) по Договору в сумме 1 646 153,66 рубля, как в установленные Договором сроки, так и на дату судебного заседания, ответчиком не представлено, долг в указанной сумме документально подтвержден и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.

Требования истца о взыскании договорной неустойки (пеней), вытекают из факта нарушения денежного обязательства, установленного пунктом 2.2. Договора, вследствие чего являются правомерными и подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и пункта 2.5. Договора за общий период с 02.03.2017 по 03.04.2018 в сумме 137 043,38 рубля. Расчет пени судом проверен, является обоснованным, произведен истцом до даты расторжения договора и судом принимается.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки, либо уменьшения ее размера, в ходе рассмотрения настоящего дела, судом не установлено, ответчиком такие основания не заявлены и не доказаны.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, вытекают из факта нарушения денежного обязательства, вследствие чего являются правомерными и подлежат удовлетворению на основании статьи 395 ГК РФ. Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению за период с 02.06.2018 по 08.10.2019 в сумме 184 604,53 рубля. Расчет процентов судом проверен, произведен истцом обосновано и правомерно, ответчиком в порядке статьей 8, 9, 65 и 71 АПК РФ не оспорен и не опровергнут, в связи с чем, судом принимается.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты процентов, либо уменьшения их размера, в ходе рассмотрения настоящего дела, судом не установлено, ответчиком такие основания не заявлены и не доказаны.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 1 697 801,57 рубль на основании перечисленных норм права.

Истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии со статьями 110 АПК РФ, 33317 и 33321 НК РФ, ответчик признается плательщиком государственной пошлины, которая подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета в сумме 32 678 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «ВИКИНГ» в пользу комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход городского бюджета) 1 967 801 руб. 57 коп., в том числе: основной долг в размере 1 646 153 руб. 66 коп., пени в сумме 137 043 руб. 38 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 184 604 руб. 53 коп.

Взыскать с ООО «ВИКИНГ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 32 678 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Евсюкова А.В.