Решение от 26 марта 2019 г. по делу № А70-2148/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело №

А70-2148/2019
г. Тюмень
26 марта 2019 года
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Щанкиной А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Проектно-строительная фирма «Зодчий» (625547, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)к Администрации Московского муниципального образования Тюменского района Тюменской области (625501, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)о внесении изменений в договор о развитии застроенной территории от 09.10.2014: 1) в части п.1.1 Договора, изложив его в следующей редакции: «Застройщик» приобретает право на развитие территории ориентировочной площадью 3,59 га, расположенной в границах улиц Новая, Южная, Плодовая, Молодежная, поселка Московского, на которой расположены следующие здания и сооружения, подлежащие сносу: 1) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №5;2) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №7; 3) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №9;4) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №11; 5) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №13;6) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №15.2) в части п.1.2 Договора, изложив его в следующей редакции: На территории указанной в п.1.1 договора находятся следующие здания и сооружения, не соответствующие действующему градостроительному регламенту: 1) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №5; 2) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №7;3) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №9;4) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №11; 5) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №13; 6) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №15.3) в части п. 3.1.3 Договора, изложив его в следующей редакции: «Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жильте помещения для предоставления гражданам, выселяемых из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальные сроки выполнения указанного обязательства до 31.12.2026 года» 4) в части п.3.1.4 Договора, изложив его в следующей редакции: «Уплатить выкупную цену за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, включенных в Муниципальную адресную программу сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях Московского МО (утвержденной Решением Думы Московского МО от 20.06.2013г. № 34), в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома по результатам независимой оценки; за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности Российской Федерации, Тюменской области, Тюменского муниципального района, Московского МО, в случае если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с п. 3.1.3. настоящего договора. Максимальные сроки выполнения указанного обязательства в срок до 31.12.2026 года»5) в части п. 3.1.9 Договора, изложив его в следующей редакции: «Осуществить за свой счет снос многоквартирных домов, иных объектов капитального строительства, перечисленных в пунктах 1.1. и 1.2. настоящего Договора, расположенных на «застроенной территории», в соответствии с очередями освоения. Максимальные сроки выполнения указанного обязательства до 31.12.2026 года»6) в части п.8.1 Договора, изложив его в следующей редакции: «Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.12.2026 года. Исполнение Сторонами обязательств и условий Договора оформляется соответствующим актом».третье лицо: ООО «Тюмень-Инжиниринг»,

руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в договор о развитии застроенной территории от 09.10.2014: 1) в части п.1.1 Договора, изложив его в следующей редакции:

«Застройщик» приобретает право на развитие территории ориентировочной площадью 3,59 га, расположенной в границах улиц Новая, Южная, Плодовая, Молодежная, поселка Московского, на которой расположены следующие здания и сооружения, подлежащие сносу: 1) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №5;2) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №7; 3) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №9;4) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №11; 5) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №13;6) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №15.

2) в части п.1.2 Договора, изложив его в следующей редакции:

На территории указанной в п.1.1 договора находятся следующие здания и сооружения, не соответствующие действующему градостроительному регламенту: 1) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №5; 2) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №7;3) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №9;4) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №11; 5) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №13; 6) Жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №15.

3) в части п. 3.1.3 Договора, изложив его в следующей редакции:

«Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жильте помещения для предоставления гражданам, выселяемых из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальные сроки выполнения указанного обязательства до 31.12.2026 года»

4) в части п.3.1.4 Договора, изложив его в следующей редакции:

«Уплатить выкупную цену за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, включенных в Муниципальную адресную программу сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях Московского МО (утвержденной Решением Думы Московского МО от 20.06.2013г. № 34), в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома по результатам независимой оценки; за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности Российской Федерации, Тюменской области, Тюменского муниципального района, Московского МО, в случае если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с п. 3.1.3. настоящего договора. Максимальные сроки выполнения указанного обязательства в срок до 31.12.2026 года»

5) в части п. 3.1.9 Договора, изложив его в следующей редакции:

«Осуществить за свой счет снос многоквартирных домов, иных объектов капитального строительства, перечисленных в пунктах 1.1. и 1.2. настоящего Договора, расположенных на «застроенной территории», в соответствии с очередями освоения. Максимальные сроки выполнения указанного обязательства до 31.12.2026 года»

6) в части п.8.1 Договора, изложив его в следующей редакции:

«Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.12.2026 года. Исполнение Сторонами обязательств и условий Договора оформляется соответствующим актом».

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.



Судья


Щанкина А.В.