Решение от 2 июня 2019 г. по делу № А41-27126/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Москва

3 июня 2019 года Дело №А41-27126/19


Резолютивная часть решения объявлена 15.05.2019

Решение в полном объеме изготовлено 03.06.2019

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело №А41-27126/19

по иску ООО "ЛИБЕР" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "ТОП ГРУПП" (ИНН 5003121242, ОГРН 1165003054963)

о взыскании 1 050 245,50 рублей,

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЛИБЕР" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ТОП ГРУПП" (далее – ответчик) о взыскании 930 131,40 рублей задолженности, 120 114,10 рублей неустойки по договору субаренды недвижимости от 01.07.2017 №Л-8ИКО-016/17.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, возражений относительно перехода из предварительного в судебное заседание не заявили.

Руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (субарендатором) заключен договор субаренды недвижимости от 01.07.2017 №Л-8ИКО-016/17, по условиям которого истец передал, а ответчик по акту приема-передачи принял за плату во временное пользование:

- помещения №30,36,38,39,40,41 и часть помещения №34, общей площадью 870 кв.м, расположенные в нежилом сооружении - сухостойный коровник с выгульной площадкой (общая площадь сооружения 2 827,30 кв.м.), инв. №10825, лит. H1-IH1, кадастровый (условный) номер 50:21:0060401:709, адрес объекта: РФ, Московская область, Ленинский район, с. Остров, Островской животноводческий комплекс;

- комнату №37 площадью 16,7 кв.м. на втором этаже здания - Общежитие (общая площадь здания 1 286,8 кв.м), инв. №103:032-14379, лит. А, кадастровый (условный) номер: 50:21:0060401:400, адрес объекта: РФ, Московская область, Ленинский район, сельское поселение Молоковское, <...> дом №150.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Платежи и расчеты по договору согласованы сторонами в разделе 4 договора, согласно которому арендная плата состоит из постоянной части арендной платы (пункт 4.1) и переменной части арендной платы (пункт 4.2).

В нарушение пунктов 4.2, 4.3 договора ответчик обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.06.2018 по 01.02.2019 в размере 930 131,40 рублей.

На претензии истца ответчик гарантийными письмами от 11.12.2018 исх. №17, от 28.01.2019 исх. №12 обязался погасить задолженность.

Между тем, в нарушение взятых на себя обязательств ответчик задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Нарушение ответчиком срока внесения арендных платежей повлекло для него наступление ответственности, предусмотренной пунктом 5.2 договора в виде уплаты пеней в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки соответствующего платежа, размер которых составляет: 116 691,58 рублей по постоянной части арендной платы по состоянию на 01.02.2019; 3 422,52 рублей по переменной части арендной платы по состоянию на 01.02.2019. Общая сумма пеней - 120 114,10 рублей. Расчет судом проверен и признан верным.

Возражения относительно иска и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены, а в силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "ТОП ГРУПП" в пользу ООО "ЛИБЕР" 930 131,40 рублей задолженности, 120 114,10 рублей неустойки, 23 502 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Кулакова