Решение от 4 апреля 2024 г. по делу № А40-2026/2024

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-2026/24-180-11
04 апреля 2024 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 04 апреля 2024 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭСТЭЙТ ПРО" (127410, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЛТУФЬЕВСКИЙ, ИНЖЕНЕРНАЯ УЛ., Д. 18, К. 2, ПОМЕЩ. 15, ОФ. 5А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.06.2016, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 8 МЕТРОСТРОЯ" (109052, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НИЖЕГОРОДСКИЙ, ГАЗГОЛЬДЕРНАЯ УЛ., Д. 8, СТР. 11, ЭТАЖ/ПОМЕЩ./КОМ. 2/III/36, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2002, ИНН: <***>)

О взыскании 1 145 081 руб. 18 коп. задолженности по договорам на предоставление мест, из них: 1 094 450 руб. 00 коп. – долг, 50 631 руб. 18 коп. – пени,

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО1, дов. от 29.12.2023г.

От ответчика – неявка, извещен



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований о взыскании 1 145 081 руб. 18 коп. задолженности по договорам на предоставление мест, из них: 1 094 450 руб. 00 коп. – долг, 50 631 руб. 18 коп. – пени.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью «ГРУППА КОМПАНИЙ «ЭСТЭЙТ ПРО» (Истец) является Арендатором здания общей площадью 1889.1 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0002014:1084, по адресу: г. Москва, р-н Дмитровский, ул. Ижорская, Д.13А, которое используется Истцом для организации деятельности хостела «Хороший хостел», предоставления мест для временного проживания, в соответствии видом экономической деятельности по ОКВЭД «55.10 Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания».

Как следует из материалов дела, между ООО «ГК «ЭСТЭЙТ ПРО» (Исполнителем) и ООО «СМУ-8 Метростроя» (Заказчиком) были оформлены следующие договоры:

- Договор на предоставление мест для временного проживания № ВОУ/62-1/22 от 01.08.2022г. и Дополнительное соглашение №1 к Договору № ВОУ/62-1/22 от 01.08.2022г. о замене стороны в Договоре от 01.10.2022г. Срок действия Договора истек 31.07.2023 года.

- Договор на предоставление мест для временного проживания № 12120 от 01.08.2023 года (далее - Договор). Договор расторгнут на основании Уведомления ООО «СМУ-8 Метростроя» от 31.10.2023 года № ИЮ/62-1432/21/23, путем оформления Дополнительного соглашения№1 от 08.11.2023 г. о досрочном расторжении Договора № 12120 от01.08.2023 года.

В соответствии с условиями п. 2.1. вышеуказанных Договоров, Заказчик (ООО «СМУ-8 Метростроя») поручает, а Исполнитель (ООО «ГК «ЭСТЭИТ ПРО») принимает на себя обязательства по предоставлению мест для временного проживания направленных Заказчиком (ООО «СМУ-8 Метростроя») физических лиц в хостел «Хороший хостел» по адресу: <...> по ценам и на условиях, определяемых п. 4.1. Договора и приложениями к нему, а Заказчик (ООО «СМУ-8 Метростроя») обязуется оплатить эти места на условиях, указанных в договоре.

Расчеты (оплата мест) в соответствии с п. 4.1. Договора № ВОУ/62-1/22 от 01.08.2022г. и Договора № 12120 от 01.08.2023 года должны производится ежемесячно на условиях:

- 50% 14 числа каждого месяца на основании, выставленного Исполнителем, счета;

- 50 % 30 числа каждого месяца на основании, выставленного Исполнителем, счета.

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Во исполнение Договора № ВОУ/62-1/22 от 01.08.2022г. и Договора № 12120 от 01.08.2023 года, принятые на себя обязательства Истец выполнил в полном объеме без замечаний и каких-либо претензий со стороны Ответчика, что подтверждается Актами об оказании услуг, подписанными с обоих Сторон:

- по Договору № ВОУ/62-1/22 от 01.08.2022г.: Акт № 1 от 15.10.2022г., Акт № 16 от 01.11.2022г., Акт № 19 от 15.11.2022г., Акт № 29 от 01.12.2022г., Акт № - 0000043 от 15.12.2022г., Акт №2 от 01.01.2022г., Акт№ 218 от 31.07.2023г., Акт№ 201от 15.07.2023г., Акт № 200 от 01.07.2023г., Акт № 148 от 15.06.2023г., Акт № 107 от 15.05.2023г., Акт № 87 от 01.05.2023г., Акт № 86 от 15.04.2023г., Акт№ 76 от 01.04.2023г., Акт № 30 от 01.03.2023г., Акт № 53 от 15.03.2023г., Акт № 28 от 15.02.2023г., Акт № 24 от 01.02.2023г., Акт № 3 от 20.01.2023г., Акт№ 2 от 01.01.2022г., Акт№ 117 от 01.06.2023г.

- по Договору № 12120 от 01.08.2023 г.: Акт № 233 от 15.08.2023г., Акт № 273 от 15.09.2023г., Акт№ 290 от 01.10.2023г., Акт№ 355 от 08.11.2023г., Акт № 337 от 15.10.2023г., Акт№ 344 от 01.11.2023г., Акт№ 254 от 01.09.2023г.

Согласно п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Истец ссылается на то, что по состоянию на 29.12.2023 года оказанные Истцом услуги Ответчиком оплачены не в полном объеме. Размер долга на момент рассмотрения дела, согласно расчета истца, составляет 1 094 450 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.3. Договора, в случае просрочки исполнения обязательств Заказчиком по настоящему Договору, Заказчик по требованию Исполнителя уплачивает ему неустойку в размере 0,01 % неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, но не более 10 % от неоплаченной суммы.

Размер пени, начисленных истцом, составляет 50 631 руб. 18 коп.

В связи отсутствием оплаты по данным Актам, Истцом 26.12.2023г. в адрес ответчика была направлена досудебная претензия Исх. № 01-12/23г., однако, данная претензия была оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 8 МЕТРОСТРОЯ" (109052, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НИЖЕГОРОДСКИЙ, ГАЗГОЛЬДЕРНАЯ УЛ., Д. 8, СТР. 11, ЭТАЖ/ПОМЕЩ./КОМ. 2/III/36, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2002, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭСТЭЙТ ПРО" (127410, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЛТУФЬЕВСКИЙ, ИНЖЕНЕРНАЯ УЛ., Д. 18, К. 2, ПОМЕЩ. 15, ОФ. 5А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.06.2016, ИНН: <***>) 1 145 081 руб. 18 коп. задолженности по договорам на предоставление мест, из них: 1 094 450 руб. 00 коп. – долг, 50 631 руб. 18 коп. – пени, а также 24 451 руб. расходов по госпошлине.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭСТЭЙТ ПРО" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 19 226 руб., перечисленную по платежному поручению № 670 от 27.12.2023г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.