Решение от 23 сентября 2020 г. по делу № А51-1484/2020

2178/2020-141874(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1484/2020
г. Владивосток
23 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2020 года. Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2020 года. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кипрай Л.Б., рассмотрев исковое заявление Управления муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН 2536097608; ОГРН 1032501280602) к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю (ИНН 2540108500, ОГРН 1042504382942) о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральную службу судебных приставов

при участии:

от истца: Седова Е.А., удостоверение, доверенность от 17.12.2019, диплом102507 0039357;

от ответчика: Лебедев Д.А., доверенность от 29.01.2002, диплом ВСГ 1095481, паспорт

от третьего лица: Лебедев Д.А., доверенность от 05.02.2020, диплом ВСГ 1095481, паспорт

установил:

Управление муниципальной собственности г. Владивостока (далее по тексту – истец, УМС г. Владивостока) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю (далее по тексту – ответчик, УФССП по Приморскому краю) о взыскании задолженности по договору аренды от 26.08.2019 № 03-28704-001-Н-АР-9173-00 за период с 01.06.2019 по 30.09.2019 в размере 460 384 рубля, пени в размере 2 273, 15 рублей.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) была привлечена Федеральная служба судебных приставов.

В судебном заседании 09.06.2020, суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором УМС г. Владивостока просит суд взыскать задолженность по пени по договору аренды от 26.08.2019 № 03-28704-001-Н-АР-9173-00 нежилого помещения общей площадью 226, 9 кв.м., этаж: цокольный, кадастровый номер 25:28:030012:6467, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Вязовая, д. 7, за период с 03.09.2019 по 15.01.2020 в размере 16 327, 33 рублей.

Истец поддержал уточненные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 26.08.2019 Управление муниципальной собственности г. Владивостока

(арендодатель) и Управление Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю (арендатор) заключили договор № 03-28704-001-Н-АР- 9173-00 аренды недвижимого имущества, согласно условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилое помещение общей площадью 226,9 кв. м, этаж: цокольный, кадастровый номер 2528:030012:6467, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Вязовая, 7, для использования в целях: размещение структурного подразделения Управления - отдела судебных приставов по Первомайскому району Владивостокского городского округа.

Недвижимое имущество, указанное в договоре аренды от 26.08.2019 № 03-28704-001-Н-АР-9173-00, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.12.2019 № 25/000/002/2019-500757.

Согласно п. 1.3 арендодатель предоставляет арендатору объект во временное пользование на срок с 01.06.2019 по 31.05.2024.

Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором, изменениями и дополнениями к нему, уведомлениями арендодателя арендную плату за пользование объектом, предусмотренную главой 3 договора «Платежи и расчеты по договору» (п. 2.4.2).

В силу пункта 3.1 арендная плата за пользование объектом устанавливается в рублях и на момент заключения договора ее размер в месяц без учета НДС составляет 115 096 руб. Оплата производится арендодателю ежемесячно равными долями до последнего числа месяца

включительно. Сумма арендной платы, подлежащая уплате в бюджет Владивостокского городского округа, считается уплаченной со дня

зачисления ее на единый счет бюджета Владивостокского городского округа.

Согласно п. 4.1 при неуплате арендатором платежей, в установленные п. 3.1. договора сроки, начисляется пеня из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, в пересчете за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.

Оплата основного долга не освобождает арендатора от обязанности по уплате пени (п. 4.2).

В нарушении условий заключенного договора арендатор в период с 01.06.2019 по 30.09.2019 свои обязательства по договору исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по пени.

Претензией (требованием) от 29.10.2019 № 28/6-8434 истец уведомил ответчика о необходимости исполнения обязательства по погашению существующей задолженности в полном объеме в течение 15 дней с момента получения претензии (требования).

Однако, Управление Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю не оплатило задолженность, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Оценив условия договора, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились договорные отношения, связанные с исполнением обязательств по аренде недвижимого имущества, которые подлежат регулированию главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться

надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно п. 4.1 при неуплате арендатором платежей, в установленные п. 3.1. договора сроки, начисляется пеня из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, в пересчете за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.

Факт просрочки исполнения обязанности по внесению арендных платежей подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 436533 от 30.12.2019 на сумму 805 672 рубля, а так же не оспаривается ответчиком.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По смыслу указанной нормы закона уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда. К выводу о наличии или об отсутствии оснований для снижения суммы неустойки суд приходит в каждом конкретном случае при оценке имеющихся в деле доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд считает ходатайство ответчика о применении ст.333 ГК РФ к спорным правоотношениям обоснованным, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению частично, в размере 11170 рублей 07 копеек.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю в пользу Управления муниципальной собственности г. Владивостока 11170 рублей 07 копеек пени.

В остальной части иска отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый

арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Левченко Е.А.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 08.09.2020 4:58:33

Кому выдана Левченко Елена Александровна