СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 22 августа 2023 г. по делу № А40-36234/2023

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы) - Гражданское

Суть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды

37_36698070

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-36234/23-37-287
г. Москва
22 августа 2023 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СААМО" (115088, ГОРОД МОСКВА, ШАРИКОПОДШИПНИКОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 9, ПОМЕЩЕНИЕ IV, ОГРН: 1127747268538, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2012, ИНН: 7704824166)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи

В судебном заседании 17.08.2023 судом объявлялся перерыв до 22.08.2023.

При участии до перерыва: от истца – Молодецкая И.В., по доверенности от 20.02.2023;

от ответчика – Григорьев Р.Р., по доверенности от 10.11.2022 № 33-Д-921/22.

При участии после перерыва: от истца – Молодецкая И.В., по доверенности от 20.02.2023;

от ответчика – Баталов И.О., по доверенности от 10.10.2022 № 33-Д-831/22.

РЕШИЛ:

В иске ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СААМО" (115088, ГОРОД МОСКВА, ШАРИКОПОДШИПНИКОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 9, ПОМЕЩЕНИЕ IV, ОГРН: 1127747268538, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2012, ИНН: 7704824166) к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) – отказать.

Урегулировать разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СААМО" (ОГРН: 1127747268538, ИНН:

7704824166) и ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) при заключении договора купли-продажи недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 9, пом. 4Ц, с кадастровым номером 77:04:0001019:5848, общей площадью 102,5 кв.м., приняв пункт 3.1. договора купли-продажи в следующей редакции:

«3.1. Цена Объекта составляет 17 550 000 (семнадцать миллионов пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в соответствии с расчетом эксперта ООО «БК- Пифагор» Николаева В.В. по Заключению эксперта № 18-04-23/02-З по судебно- оценочной экспертизе согласно определению Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-36234/23-37-287.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в случае уменьшения или произведенных Покупателем неотделимых улучшений объекта, в том числе до даты заключения договора, цена объекта пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.».

Приняв пункт 3.4. договора купли-продажи в следующей редакции:

«Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7 Договора).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 208 928 (двести восемь тысяч девятьсот двадцать восемь) руб. 57 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.»

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Ю.А. Скачкова