Решение от 11 января 2019 г. по делу № А42-10283/2018

Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://www.murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


город Мурманск Дело № А42-10283/2018

11.01.2019


Резолютивная часть решения вынесена 10.01.2019.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Евсюкова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дринько Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска (ОГРН <***>; 183038, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «ВОЛАНД» (ОГРН <***>; 184366, Мурманская область, Кольский район, населенный пункт Зверосовхоз, шоссе Кильдинское, д.8) о взыскании 1 144 846 руб. 11 коп.,

при участии в заседании представителей:

от истца - ФИО1 по доверенности, паспорт;

от ответчика - не явился, извещен,

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВОЛАНД» (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 144 846 руб. 11 коп., из которых: 992 374 руб. 81 коп. основной долг по арендной плате за период с первого квартала 2017 года по третий квартал 2018 года по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 10114 от 26.03.2009 и пени за просрочку платежей за период с 01.03.2017 по 03.10.2018 в сумме 152 471 руб. 30 коп.

В обоснование иска истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной уплаты арендных платежей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Принимая во внимание разъяснение, содержащееся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное заседание и с учетом мнения истца приступил к рассмотрению дела в заседании арбитражного суда первой инстанции.

По материалам дела установлено: с 18.01.2006 в собственности ООО «ВОЛАНД» находится объект недвижимого имущества: Автозаправочная станция стационарного типа, площадью 54,5 кв.м., расположенная по адресу: г. Мурманск, в р-не 10 км. а/дороги Кола-Печенега (выписка из ЕГРП от 30.10.2018, л.д. 44).

26.03.2009 между Комитетом имущественных отношений г. Мурманска (Арендодатель) и ООО «ВОЛАНД» (Арендатор) заключён договор аренды земли № 10114, согласно условиям которого Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 51:20:001602:0011, расположенный по адресу: г. Мурманск, Первомайский административный округ, улица Прибрежная, северная часть кадастрового квартала, площадью 5047 кв.м. для эксплуатации автозаправочной станции стационарного типа (п.п. 1.1-1.2 договора).

Договор заключен на срок с 19.05.2006 по 31.03.2013 (п. 1.3 договора), дополнительным соглашением № 1 срок действия договора продлен по 30.04.2018.

Земельный участок передан с 19.05.2006 по акту приема-передачи от 26.03.2009.

Согласно п. 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 1 Арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка, размер которого согласован в приложении № 2 к соглашению и составляет 499 855,40 руб. в год.

Арендная плата может быть пересмотрена Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, о чем Арендатор уведомляется не позднее, чем за 10 дней до внесения платежей путем публикации в газете «Вечерний Мурманск» (п. 2.8 договора).

Пунктом 2.5 договора установлена ответственность Арендатора в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Однако обязанность по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за период с первого квартала 2017 года по третий квартал 2018 года образовалась задолженность в размере 992 374 руб. 81 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Кроме основного долга, истец заявил к взысканию пени за просрочку платежей, согласно п. 2.5 договора в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки в сумме 152 471 руб. 30 по состоянию на 03.10.2018.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи ответчику в аренду земельного участка истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ).

Арендная плата должна быть уплачена в силу обязательств арендатора по договору аренды земли № 10114 от 26.03.2009 и в соответствии со ст. 65 ЗК РФ, ст. 614 ГК РФ в порядке, на условиях и в сроки определенные договором аренды.

Согласно п. 2.2 договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

Доказательств внесения арендных платежей в материалах дела не имеется, долг в размере 992 374 руб. 81 коп. документально подтвержден и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.

Требование истца о взыскании пени вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных п. 2.5 договора, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет пени произведен истцом правильно, взысканию подлежат пени за период с 01.03.2017 по 03.10.2018 в сумме 152 471 руб. 30 коп.

Учитывая изложенное, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме сумме 1 144 846 руб. 11 коп.

На основании статьи 33337 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьями 110 АПК РФ и 33317 НК РФ государственная пошлина в размере 24 448 руб. взыскивается в федеральный бюджет с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОЛАНД» в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в бюджет муниципального образования города Мурманска КБК 90511105012040000120) 1 144 846 руб. 11 коп., из которых: основной долг в сумме 992 374 руб. 81 коп., пени в сумме 152 471 руб. 30 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОЛАНД» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24 448 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья Евсюкова А. В.