Решение от 15 марта 2018 г. по делу № А81-867/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-867/2018
г. Салехард
16 марта 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 марта 2018 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Мамадулиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» (ИНН 8901035910, ОГРН 1178901004402) к акционерному обществу «Ямалтрансстрой» (ИНН 8902002522, ОГРН 1028900556651) о взыскании 536 973 рублей 58 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2 по доверенности № 9 от 09.01.2018,

от ответчика представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

МУ «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» обратилось в арбитражный суд с иском к АО «Ямалтрансстрой» о взыскании задолженности по арендной плате по договору № ЯНО-Л-02-8458 от 10.04.2015 в размере 407 182 рублей 46 копеек, пени за просрочку платежей за период с 13.10.2015 по 15.01.2018 в размере 129 791 рубля 12 копеек.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил, возражений относительно рассмотрения дела по существу не заявил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

В определение от 08.02.2018 суд указал на возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд с согласия представителя истца, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, 10.04.2015 года между МУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Лабытнанги» и АО «Ямалтрансстрой» был заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-8458.

По условиям договора арендодатель предоставил, а арендатор принял из земель населенных пунктов на условиях аренды, земельный участок с кадастровым номером 89:09:070101:6, общей площадью 26325м², находящийся по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, мкр. Обской.

Срок аренды по договору установлен с 10.04.2015 до 10.04.2029.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу 07.07.2015 года № 89-89/003-89/003/300/2015-1863/2.

Размер и условия внесения арендной платы определены сторонами в разделе 4 договора.

Согласно п. 4.3.1. договора, арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а ежеквартальный платёж за четвёртый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Исковые требования истца мотивированы тем, что ответчик свои обязательства по своевременному внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, в связи, с чем за ответчиком по состоянию на 15.01.2018 числится задолженность по арендной плате в размере 407 182 рублей 46 копеек.

В соответствии с Положением о Департаменте градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги, утвержденного решением Городской Думы муниципального образования город Лабытнанги от 21.06.2017 № 321, Учреждение является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Лабытнанги и уполномочен осуществлять в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и указанным Положением, управление и распоряжение собственностью муниципального образования город Лабытнанги, за исключением отношений, связанных с жилищным фондом, независимо от местонахождения собственности.

В соответствии с пунктом 1.4 указанного Положения Учреждение является правопреемником по правам, полномочиям и обязанностям Муниципального учреждения «Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Лабытнанги» в сфере регулирования имущественных отношений, в сфере землепользования и земельных ресурсов.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке истец направил в адрес ответчика претензию № 801-13/667 от 24.03.2017, в которой указал, что за ответчиком числится задолженность по вышеназванному договору, и предложил ответчику в течение 30 календарных дней произвести оплату имеющейся задолженности.

Претензия оставлена без ответа, задолженность в полном объеме ответчиком не погашена.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий несовершения им процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается и ответчиком не отрицается тот факт, что земельный участок был передан в аренду ответчику.

Следовательно, у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Ответчик иск не оспорил, доказательств оплаты долга суду не представил.

Поскольку факт пользования земельным участком в спорный период и невнесения оплаты по договору ответчиком не оспорены и к тому же подтверждены материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчик не представил, суд считает предъявленные истцом требования о взыскании задолженности в сумме 407 182 рублей 46 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств в части внесения арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика на основании пункта 4.5. договора пени, начисленные за период с 13.10.2015 по 15.01.2018, в размере 129 791 рубля 12 копеек.

Пунктом 4.5 договора определено, что за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Проверив представленный истцом, расчет неустойки суд находит его верным.

Неустойка (пени) в размере 129 791 рубля 12 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Суд относит взыскание государственной пошлины на ответчика.

Руководствуясь статьями 307, 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 15, 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Ямалтрансстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 31.10.2002, место нахождения: 629400, ЯНАО, <...>) в пользу муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 02.10.2017, место нахождения: 629400, ЯНАО, <...>) задолженность по арендной плате за 2017 год по договору аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-8458 от 10.04.2015 в размере 407 182 рублей 46 копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы, начисленные на сумму долга за период просрочки с 13.10.2015 по 15.01.2018 в размере 129 791 рубля 12 копеек, всего взыскать 536 973 рубля 58 копеек.

2. Взыскать с акционерного общества «Ямалтрансстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 31.10.2002, место нахождения: 629400, ЯНАО, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 739 рублей.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

4. Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

5. Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Максимова