Решение от 4 марта 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017г. № 10 решение принято путем подписания мотивированного решения)

Дело № А40-363451/25-133-1414
05 марта 2026 г.
г. Москва


Арбитражный суд в составе:

судьи Е.В.Михайловой

без вызова сторон,

в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску, истца – ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ" (170100, ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД ТВЕРЬ, Г ТВЕРЬ, УЛ ВАГЖАНОВА, Д. 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2023, ИНН: <***>) к ответчику – ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССЕТИ ЦЕНТР" (119017, Г.МОСКВА, УЛ. МАЛАЯ ОРДЫНКА, Д. 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2004, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССЕТИ ЦЕНТР" о взыскании задолженности по договору аренды от 03.03.2004 № 17 за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере 7 710 руб. 50 коп., пени в размере 4 756 руб. 71 коп. за период с 16.02.2024 по 15.08.2025.

Ответчик против иска возражал по доводам изложенным в отзыве.

Истец и ответчик извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Между сторонами спора действует договор аренды от 03.03.2004 №17 (далее - «Договор») заключенный в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровыми номерами 69:25:0000000:23, 69:25:0000000:22, площадью 6386 кв. м и 8255 кв. м соответственно, вид разрешенного использования для производственной деятельности, расположенного по адресу: Тверская область, Пеновский район.

Согласно условиям Договора арендная плата вносится арендатором, исходя из суммы, установленной Договором следующими частями в сроки не позднее: 15.04 - ¼ годовой суммы, не позднее 15.07 - ¼ годовой суммы, не позднее 15.10 - ½ годовой суммы.

В результате неисполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы по указанному Договору в период с 01.01.2025 по 30.06.2025 образовалась задолженность в размере 7 710 руб. 50 коп.

В связи с нарушение условий арендной платы Истцом согласно п.5.2 Договора начислены пени по ставке 0,047 % за период с 16.02.2024 по 15.08.2025 в размере 4 756 руб. 71 коп.

Доводы ответчика о несогласии с применяемой Истцом ставкой арендной платы, а равно отсутствии сведений об изменении этой ставки суд отклоняет.

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 г. N 12404/09, в случаях, когда ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

В данном случае согласно сведениям о произведенных в рамках Договора взаиморасчетах сторон, разногласий относительно ставки арендной платы не имелось. Истцом на протяжении всего периода исчисляемого с 01.01.2024 производилось начисление арендной платы в размере 15 422 рублей ежеквартально. Задолженность ответчика сформировалось в связи с недоплатой арендной платы за период 01.01.2025-30.06.2025.

Таким образом, Ответчик не только был осведомлён о размере ставки аренды, но и оплачивал не оспаривая ее.

Доказательств, что применяемая Истцом ставка при расчете размера арендной платы ошибочна, или что Ответчик вправе претендовать на иную ставку аренды в материалы дела не представлено, в связи с чем заявленный иск удовлетворяется судом.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 195-207, 309, 310, ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, 226-229АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика - ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССЕТИ ЦЕНТР" (119017, Г.МОСКВА, УЛ. МАЛАЯ ОРДЫНКА, Д. 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2004, ИНН: <***>) в пользу истца - ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ" (170100, ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД ТВЕРЬ, Г ТВЕРЬ, УЛ ВАГЖАНОВА, Д. 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2023, ИНН: <***>) долг в размере 7 710 руб. 50 коп., пени в размере 4 756 руб. 71 коп..

Взыскать с ответчика - ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССЕТИ ЦЕНТР" (119017, Г.МОСКВА, УЛ. МАЛАЯ ОРДЫНКА, Д. 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2004, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 10 000 рублей.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

С У Д Ь Я ФИО1