Решение от 28 февраля 2023 г. по делу № А27-23600/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 45-10-16

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-23600/2021
город Кемерово
28 февраля 2023 года.
Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Душинского А.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 42», город Кемерово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к администрации города Кемерово, город Кемерово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об обязании устранить недостатки, выявленные в период гарантийного срока после проведения работ по благоустройству придомовых территорий многоквартирных домов,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

муниципальное бюджетное учреждение «Жилкомцентр», город Кемерово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

общество с ограниченной ответственностью «СпецСтройПроектМонтаж», город Кемерово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

общество с ограниченной ответственностью производственно-строительная компания «Континент», город (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

общество с ограниченной ответственностью «МСК-Строй», Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

общество с ограниченной ответственностью «СибДорСтрой», город Новосибирск (ОГРН: 1165476158671ИНН: 5401965943),

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.07.2021. диплом, паспорт; ФИО3, директор, паспорт (до перерыва);

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 29.12.2021., паспорт, диплом,

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление (уточненное письменно в судебном заседании 21.12.2022 и устно в судебном заседании 08.02.2023 в соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ) общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 42» (ООО «УК «Регион 42») к администрации города Кемерово (администрация г. Кемерово) об обязании ответчика до 30 июня 2023 года организовать работы по устранению недостатков, выявленных в период гарантийного срока после проведения работ по благоустройству придомовых территорий, расположенных по адресу: <...>, <...>, <...>, <...>, г. Кемерово, а именно:

-ул. Черемховская 4:

1. Заделать трещины асфальтобетонного покрытия придомовой территории в соответствии с отраслевым дорожным методическим документом 218.3.036-2013 «Рекомендации по технологии санации трещин и швов в эксплуатируемых дорожных покрытиях»:

-трещину на парковке возле подъезда № 2, размером 7,77 м.;

-трещину на тротуаре между подъездами № 1 и 2 размером 2,55м.;

-трещину на тротуаре возле подъезда № 1 размером 0,84м.;

-трещину на тротуаре возе подъезда № 1 в районе закругления размером 2,55м.,

2. Устранить зазор между асфальтобетонным покрытием тротуара и бордюрным камнем со стороны дороги при въезде во двор многоквартирного дома, длиной 6,2м. и шириной до 2 см. в соответствии с отраслевым дорожным методическим документом 218.3.036-2013 «Рекомендации по технологии санации трещин и швов в эксплуатируемых дорожных покрытиях».

- ул. Попова 1 «Б»:

1. Устранить провал и проседания асфальтобетонного покрытия в соответствии Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2002 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СП 54.13330.2016 здания жилые многоквартирные, СП 82.13330.2016 благоустройство территории, СНИП 2.02.01 «Основание зданий и сооружений»:

- Провал асфальтобетонного покрытия справа, на входной группе подъезда №2, длиной 25 см;

- Проседание асфальтобетонного покрытия на тротуаре, между подъездами №2-3, длиной 1,5 м;

- Проседание асфальтобетонного покрытия на тротуаре, слева от подъезда №1, площадью 1 кв.м.

2. Заделать трещину асфальтобетонного покрытия на тротуаре справа от подъезда №3 длиной 1,15м в соответствии с отраслевым дорожным методическим документом 218.3.036-2013 «Рекомендации по технологии санации трещин и швов в эксплуатируемых дорожных покрытиях»

3. Устранить зазор между асфальтобетонным покрытием на входной группе подъезда №1 и бордюрным камнем длиной 1,5 м. в соответствии с отраслевым дорожным методическим документом 218.3.036-2013 «Рекомендации по технологии санации трещин и швов в эксплуатируемых дорожных покрытиях».

4. Подсыпать грунт и сравнять поверхность бетонного кольца колодца с асфальтобетонным покрытием вблизи детской площадки на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с ГОСТ 8020-2016.

- ул. Аллейная 9:

1.Заделать трещины асфальтобетонного покрытия придомовой территории в соответствии с отраслевым дорожным методическим документом 218.3.036-2013 «Рекомендации по технологии санации трещин и швов в эксплуатируемых дорожных покрытиях»:

- Продольная трещина длиной 7,9 м асфальтобетонного покрытия на проезжей части (с торца подъезда№1);

- ФИО5 длиной 9,4 м асфальтобетонного покрытия на парковке (возле подъезда№1);

- ФИО5 длиной 6,5 м на асфальтобетонного покрытии проезжей части (подъезд №1);

- ФИО5 длиной 6,2 м на асфальтобетонного покрытии проезжей части (подъезд №1);

- ФИО5 длиной 1м на асфальтобетонного покрытии тротуара м/у подъездами (подъезд №3 и 4);

- ФИО5 длиной 1м на асфальтобетонного покрытии тротуара (слева от подъезда №5);

- ФИО5 длиной 6,15м на асфальтобетонного покрытии проезжей части (слева от подъезда №5;

-ФИО5 длиной 5,9 м на асфальтобетонного покрытии тротуара (слева от подъезда №6);

- ФИО5 длиной 3,5 м на асфальтобетонного покрытии тротуара (слева от подъезда №6);

- ФИО5 длиной 4,7 м на асфальтобетонного покрытии проезжей части перед подъездом №7;

- ФИО5 длиной 5,45 м на асфальтобетонного покрытии проезжей части с угла дома (справа от подъезда №7);

- ФИО5 4 м на асфальтобетонном покрытии проезжей части с торца дома около подъезда №7;

- Трещины длиной 0,96 м, 0,97, 0,98 на асфальтобетонной отмостке (с торца дома);

- ФИО5 асфальтобетонного покрытия на тротуаре длиной 1,67 м с торца дома около подъезда №1;

-ФИО5 асфальтобетонного покрытия на пешеходной дорожке длиной 1,51м.

2. Восстановить примыкания асфальтобетонного покрытия в соответствии с отраслевым дорожным методическим документом 218.3.036-2013 «Рекомендации по технологии санации трещин и швов в эксплуатируемых дорожных покрытиях»:

- примыкания асфальтобетонного покрытия тротуара к бордюрному камню (между подъездами №3-4) размером 1,5 м;

- примыкания асфальтобетонного покрытия тротуара к бордюрному камню на пешеходной дорожке по всей длине размером 12 м.

3. Устранить провалы и разрушения асфальтобетонного покрытия в соответствии Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2002 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СП 54.13330.2016 здания жилые многоквартирные, СП 82.13330.2016 благоустройство территории, СНИП 2.02.01 «Основание зданий и сооружений»:

- Провал асфальтобетонного покрытия на входной группе 1, 4, 5, 7 подъездов, общей площадью 3 кв.м.;

- Провал асфальтобетонного покрытия на примыкании к цоколю дома в количестве 3 провала между подъездами 1-2, общей площадью 2 кв.м.

-Разрушение асфальтобетонного покрытия по окружности колодца (с торца дома подъезда №1 площадью 2 кв.м)

4. Устранить застойные зоны в соответствии со СВОД ПРАВИЛ СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий», со СНиП 3.06.03-85 «Автомобильные дороги», ГОСТ 30412-96п.4, СНиП 2.05.02-85, 32-03-96, 2.05.11-83, СНиП 2.06.15-85:

-напротив 1, 4, 6,7 подъездов, общей площадью 160 кв.м. (с расчетом дефекта: 40 кв.м. напротив одного подъезда);

-на въезде со стороны подъезда №7, площадью 424 кв.м.

5. Устранить выкрашивание асфальтного покрытия отдельных зон тротуара на входной группе возле подъездов № 1-7, (общей площадью 21 кв.м), на проезжей части придомовой территории многоквартирного дома расположенного по адресу: <...>, размером 36 кв.м., в соответствии с методическими рекомендациями по горячей регенерации ОДМ 218.6.1.006 -2021 Федерального дорожного агентства.

-ул. Аллейная 7:

1. Заделать трещины асфальтобетонного покрытия придомовой территории в соответствии с отраслевым дорожным методическим документом 218.3.036-2013 «Рекомендации по технологии санации трещин и швов в эксплуатируемых дорожных покрытиях»:

-на тротуаре с торца дома возле подъезда №2 длиной 1м.;

- на тротуаре возле площадки ТБО длиной 1м.;

-на тротуаре возле колодца около площадки ТБО длиной 4,9м.;

с торца дома возле подъезда №2 длиной 4,9 м.

2. Устранить застойные зоны в соответствии со СВОД ПРАВИЛ СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий», со СНиП 3.06.03-85 «Автомобильные дороги», ГОСТ 30412-96п.4, СНиП 2.05.02-85, 32-03-96, 2.05.11-83, СНиП 2.06.15-85:

-напротив 1, 2 подъездов общей площадью 315 кв.м;

3. Устранить выкрашивание асфальтного покрытия отдельных зон отмостки, тротуара, площадью 16 кв.м. в соответствии с методическими рекомендациями по горячей регенерации ОДМ 218.6.1.006 -2021 Федерального дорожного агентства.

2. Взыскать с Администрации г. Кемерово в пользу ООО «УК «Регион 42» в случае неисполнения решения суда в установленный срок неустойку в размере 1 000 рублей в день до дня его фактического исполнения.

Определениями арбитражного суда от 01.02.2022, 07.06.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: МБУ «Жилкомцентр», ООО «СпецСтройПроектМонтаж», ООО ПСК «Континент», ООО «МСК-Строй», ООО «СибДорСтрой».

Ответчик полагал себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку, при наличии заключенных муниципальных контрактов с подрядчиками, выполнившими спорные работы, истец не может требовать от ответчика устранения недостатков.

Также ответчик, неоспаривая наличие недостатков в выполненных работах, оспорил требование истца об устранении застойных зон со скоплением осадков по адресу: <...> полагая, что данный недостаток был обнаружен и зафиксирован уже после истечения срока гарантийных обязательств (5 лет), кроме того, на составление актов обследования от 15.11.2022. ответчика и подрядчиков никто не пригласил, надлежащим образом не известил.

Ответчик ходатайствовал о применении судом статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снижении суммы неустойки.

Третьи лица позицию по спору не обозначили.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на обслуживании ООО «УК «Регион 42» находятся многоквартирные дома, расположенные по адресу: <...>

Придомовые территории вышеуказанных многоквартирных домов на основании Постановления администрации города Кемерово от 30.03.2018 № 622 «Об утверждении муниципальной программы «Формирование современной городской среды в городе Кемерово на 2018 – 2024 годы» и на основании положительных решений собственников, включены в муниципальную программу формирования современной городской среды.

В рамках выполнения муниципальной программы «Комфортная городская среда» проведены мероприятия по благоустройству и ремонту дворовых территорий вышеуказанных многоквартирных домов, а именно: администрацией г. Кемерово, как Заказчиком, заключены следующие муниципальные контракты:

- муниципальный контракт № Ф.2017.223719 от 27.06.2017 на выполнение работ по благоустройству (капитальному ремонту) дворовой территории МКД расположенного по адресу: <...>, подрядчик ООО «Спецстройпроектмонтаж»,

- муниципальный контракт № Ф.2017.252481 от 04.07.2017 на выполнение работ по благоустройству (капитальному ремонту) дворовой территории МКД расположенного по адресу: <...>, подрядчик ООО ПСК «Континент»,

- муниципальный контракт № Ф.2017.293505 от 24.07.2017 на выполнение работ по благоустройству (капитальному ремонту) дворовой территории МКД расположенного по адресу: <...>, подрядчик ООО «МСК-Строй»,

- муниципальный контракт № Ф.2019.207305 от 26.04.2019 на выполнение работ по благоустройству (капитальному ремонту) дворовой территории МКД расположенных по адресу: <...> подрядчик ООО «СибДорСтрой».

После проведения ремонта в период течения гарантийного срока на придомовых территориях проявились явные, устанавливаемые визуальным образом дефекты, а именно:

Ул. Черемховская, 4: Напротив подъезда № 1 на тротуаре выявлены трещины на асфальтовом покрытии; с угла от подъезда № 1 у входа в подвал на отмостке просматривается трещина; На отмостке дома со стороны проезжей части от дома Инициативная, 21 имеются разрушения части асфальтового покрытия (ранее заплатки), незначительные трещины; Напротив подъезда № 2 на тротуаре трещины асфальтового покрытия, трещина напротив подвального помещения поперечная. Подрядной организацией проведены мероприятия по устранению трещин асфальто-бетонного покрытия, однако результат проведенных работ не был принят, поскольку трещины раскрываются.

ФИО6, 1б: У входа в подъезд № 1 местами вспучивание асфальтового покрытия, бордюрный камень с правой стороны отходит от асфальта, имеется трещина на тротуарной дорожке; поперечные трещины в асфальтовом покрытии; На проезжей части возле контейнерной площадки до ТП имеются разрушения асфальтового покрытия от бордюрного камня по периметру проезжей части до ТП; Трещины на проезжей части асфальтового покрытия возле колодца между подъездами 1 и 2; У входа в подъезд № 2 местами вспучивание асфальтового покрытия; Бордюрный камень с правой стороны отходит от асфальта, имеются трещины и провал асфальтового покрытия; У входа в подъезд № 3 трещины на тротуаре, незначительные разрушения; Тротуарная дорожка: напротив дома поперечные трещины асфальтового покрытия. Подрядной организацией проведены мероприятия по устранению трещин асфальто-бетонного покрытия, однако результат проведенных работ не был принят, поскольку трещины раскрываются.

Кроме того, по результатам осмотра 25.10.2022г. обнаружены следующе недостатки: провал а/б покрытия справа на входной группе п.№2, L=25см.; Проседание а/б покрытия на тротуаре между подъездам № 2-3 L=1,5 см.; Проседание а/б покрытия на тротуаре слева от подъезда № 1, S=1кв.м.; Отсутствует засыпка бетонного кольца колодца вблизи детской площадки.

Ул. Аллейная, 9: Множественные поперечные и косые трещины, не связанные между собой. Подрядной организацией проведены мероприятия по устранению трещин асфальто-бетонного покрытия, однако результат проведенных работ не был принят, поскольку битум размывается. 27.09.2022г. в ходе осмотра дворовой территории многоквартирного дома установлены застойные зоны с осадками на проезжей части придомовой территории, парковочной зоне, пешеходных тротуарах, асфальтном покрытии перед входными группами.

Ул. Аллейная, 7: В ходе осмотра дворовой территории многоквартирного дома установлены застойные зоны с осадками на проезжей части придомовой территории, парковочной зоне, пешеходных тротуарах.

Подрядным организациям был обозначен срок устранения строительных дефектов, согласно актов обследования от 12.08.2021:

<...> - до 15.09.2021,

<...>- до 15.09.2021,

<...> - до 15.09.2021,

<...> - до 15.09.2021,

Неустранение строительных дефектов, допущенных при благоустройстве придомовых территорий, обозначенных в актах обследования, послужило основанием для обращения истца с настоящими требованиями в арбитражный суд.

В силу статей 309,314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу части 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с положениями ст.ст. 723, 724 ГК РФ требования, связанные с недостатками результата работ может предъявить только их заказчик.

В ходе рассмотрения дела ответчиком к подрядным организациям, выполнявшим работы по ремонту спорных придомовых территорий, были предъявлены требования об устранении недостатков работ, обнаруженных в период гарантийного срока, с последующим предъявлением исковых требований к ООО «Спецстройпроектмонтаж» по спорной дворовой территории по адресу: <...> (дело № А27-17193/2022), к ООО «Сибдорстрой» по спорной дворовой территории по адресу: <...> (дело № А27-17565/2022), к ООО «МСК-Строй» по спорной дворовой территории по адресу: <...> (дело № А27-17595/2022), к ООО ПСК «Континент» по спорной дворовой территории по адресу: <...> (дело № А27-21532/2022).

В то же время, в силу договора управления, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации истец, являясь управляющей организацией, вправе представлять интересы собственников спорных МКД по вопросам защиты интересов собственников общего имущества.

Из материалов дела следует, что указываемые истцом недостатки обнаружены на придомовых территориях, принадлежащих собственникам помещений МКД, расположенных по адресу: <...>

Работы выполнялись на основании муниципальных контрактов, заключенных между администрацией г. Кемерово (Заказчик) и ООО «Спецстройпроектмонтаж», ООО ПСК «Континент», ООО «МСК-Строй», ООО «СибДорСтрой» (Подрядчики), за счёт бюджетных средств Кемеровской области, в пределах полномочий города по организации благоустройства территории поселения в соответствии с пунктом 25 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в пользу собственников помещений МКД, расположенных по адресу: <...>

Таким образом, муниципальные контракты выполнялись в интересах собственников МКД (в отношении их общего имущества) в рамках реализации публичных обязанностей муниципального образования. При этом, ООО «УК «Регион 42», как уполномоченный субъект на представление интересов собственников помещений МКД, вправе требовать допущенных при исполнении муниципальных контрактов нарушений, выразившихся в создании на территории МКД имущества, не соответствующего установленным законодательством требованиям.

С учетом изложенного, поскольку на дату рассмотрения настоящего иска, выявленные недостатки выполненных работ подрядчиками не устранены, истец вправе предъявить исковые требования к заказчику об устранении допущенных при исполнении муниципальных контрактов нарушений.

Ответчик, не оспаривая наличие недостатков в выполненных работах, оспорил требование истца об устранении застойных зон со скоплением осадков по адресу: <...>

Согласно п. 8.4. муниципальных контрактов, если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, связанные с некачественно выполненными работами или использованными строительными материалами, изделиями и оборудованием Подрядчиком, препятствующие нормальной эксплуатации, составляется совместный акт, устанавливающий причины дефектов и при необходимости, обязывающей Подрядчика устранить дефекты за его счет и в установленный Заказчиком срок.

Для участия в составлении акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан в течение 2 рабочих дней с момента получения уведомления Заказчика о выявленных дефектах и недостатках направить своего представителя.

При отказе Подрядчика от составления или подписания акта Заказчик вправе составить односторонний акт.

Исходя из части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела 15.11.2022 актами обследования в составе ведущего инженера ТО МБУ «Жилкомцентр» в ходе осмотра дворовых территории МКД по адресам: <...> выявлены застойный воды напротив подъездов, на парковке и на въезде.

Между тем, обследование территорий проведено в отсутствие представителей заказчика и подрядчиков, доказательств их уведомления в материалы дела не представлено, акты подписаны в одностороннем порядке со стороны представителя ТО МБУ «Жилкомцентр».

С учетом изложенного, арбитражный суд принимает возражения ответчика, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в случае неисполнения решения суда в установленный срок сумму неустойки (астрент) в размере 1 000 рублей в день до дня его фактического исполнения.

Ответчик ходатайствовал о применении судом статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снижении суммы неустойки.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), судебная неустойка присуждается в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

В пункте 32 Постановления № 7 разъяснено, что размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 05.06.2018 № 305-ЭС15-9591, размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Давая оценку фактическим обстоятельствам спора, определяя размер судебной неустойки в твердой денежной сумме и срок, по истечении которого надлежит ее взыскать, арбитражный суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, считает обоснованным установление компенсации за ожидание исполнения судебного акта за каждый день просрочки исполнения из расчета 200 рублей до момента полного исполнения судебного акта.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает от его исполнения в натуре, а также от применения мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ абзац второй пункта 28 постановления от 24.03.2016 № 7).

Судебные расходы, в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, относятся на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г. Кемерово в срок, не позднее 30 июня 2023 года организовать в соответствии с действующими строительными нормами и правилами работы по устранению недостатков, выявленных в период гарантийного срока после проведения работ по благоустройству придомовых территорий, расположенных по адресу: <...>, <...>, <...>, <...>, в том числе:

По адресу: <...> следующие недостатки:

-трещина на парковке возле подъезда № 2, размером 7,77 м.;

-трещина на тротуаре между подъездами № 1 и 2 размером 2,55м.;

-трещина на тротуаре возле подъезда № 1 размером 0,84м.;

-трещина на тротуаре возе подъезда № 1 в районе закругления размером 2,55м.,

- зазор между асфальтобетонным покрытием тротуара и бордюрным камнем со стороны дороги при въезде во двор многоквартирного дома, длиной 6,2м. и шириной до 2 см.

По адресу: г. Кемерово,- ул. Попова 1 «Б» следующие недостатки:

- провал асфальтобетонного покрытия справа, на входной группе подъезда №2, длиной 25 см;

- проседание асфальтобетонного покрытия на тротуаре, между подъездами №2-, длиной 1,5 м;

- проседание асфальтобетонного покрытия на тротуаре, слева от подъезда №1, площадью 1 кв.м.

- трещина асфальтобетонного покрытия на тротуаре справа от подъезда №3 длиной 1,15 м.;

- зазор между асфальтобетонным покрытием на входной группе подъезда №1 и бордюрным камнем длиной 1,5 м.

- неровность поверхности бетонного кольца колодца с асфальтобетонным покрытием вблизи детской площадки на придомовой территории многоквартирного дома;

По адресу: <...> следующие недостатки:

- продольная трещина длиной 7,9 м асфальтобетонного покрытия на проезжей части (с торца подъезда№ 1);

- трещина длиной 9,4 м асфальтобетонного покрытия на парковке (возле подъезда № 1);

- трещина длиной 6,5 м на асфальтобетонного покрытии проезжей части (подъезд № 1);

- трещина длиной 6,2 м на асфальтобетонного покрытии проезжей части (подъезд № 1);

- трещина длиной 1м на асфальтобетонного покрытии тротуара между подъездами № 3 и № 4);

- трещина длиной 1м на асфальтобетонного покрытии тротуара (слева от подъезда № 5);

- трещина длиной 6,15м на асфальтобетонного покрытии проезжей части (слева от подъезда № 5;

- трещина длиной 5,9 м на асфальтобетонного покрытии тротуара (слева от подъезда № 6);

- трещина длиной 3,5 м на асфальтобетонного покрытии тротуара (слева от подъезда № 6);

- трещина длиной 4,7 м на асфальтобетонного покрытии проезжей части перед подъездом №7;

- трещина длиной 5,45 м на асфальтобетонного покрытии проезжей части с угла дома (справа от подъезда № 7);

- трещина 4 м на асфальтобетонном покрытии проезжей части с торца дома около подъезда № 7;

- трещины длиной 0,96 м, 0,97, 0,98 на асфальтобетонной отмостке (с торца дома);

- трещина асфальтобетонного покрытия на тротуаре длиной 1,67 м с торца дома около подъезда № 1;

- трещина асфальтобетонного покрытия на пешеходной дорожке длиной 1,51м.

- разрушения примыкания асфальтобетонного покрытия тротуара к бордюрному камню между подъездами №3 и № 4 размером 1,5 м;

- разрушения примыкания асфальтобетонного покрытия тротуара к бордюрному камню на пешеходной дорожке по всей длине размером 12 м;

- провал асфальтобетонного покрытия на входной группе 1, 4, 5, 7 подъездов, общей площадью 3 кв.м.;

- провал асфальтобетонного покрытия на примыкании к цоколю дома в количестве 3 провала между подъездами № 1 и № 2, общей площадью 2 кв.м;

- разрушение асфальтобетонного покрытия по окружности колодца (с торца дома подъезда №1 площадью 2 кв.м).

По адресу: <...> следующие недостатки:

- трещина асфальтобетонного покрытия -на тротуаре с торца дома возле подъезда № 2 длиной 1м.;

- трещина асфальтобетонного покрытия на тротуаре возле площадки ТБО длиной 1м.;

- трещина асфальтобетонного покрытия на тротуаре возле колодца около площадки ТБО длиной 4,9м.;

- трещина асфальтобетонного покрытия с торца дома возле подъезда № 2 длиной 4,9 м.

В случае неисполнения судебного акта в указанный срок, взыскать с Администрации г. Кемерово в пользу ООО «УК «Регион 42», денежные средства в размере 200 рублей за каждый день с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения судебного акта по день его фактического исполнения.

Взыскать с администрации города Кемерово, город Кемерово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 42», город Кемерово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), 24 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 42», город Кемерово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, излишне уплаченной по платежному поручению № 8592 от 09.11.2021.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения. Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет».


Судья А.В. Душинский